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发表于 7-3-2015 01:18 AM
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第一间屋子
(account freelance,报income tax已两年)
薪水：RM 2600-2800
房屋：RM180,000 - 220,000
偿还期：30-40 年 (看offer)
年龄：28
Committment: Rm360 (car)
贷款大概能过吗? |
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发表于 7-3-2015 10:42 AM
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发表于 7-3-2015 01:40 PM
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請問有人知道或是正在使用 Public bank 的 5 HOME Plan 嗎? |
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发表于 7-3-2015 09:20 PM
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你好。贷款没有问题。
90%可以通过。
PM你详情。
谢谢
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发表于 8-3-2015 09:25 PM
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打算买第２间家， 请问有什么配套可以拿，
可以loan 100%吗？最多可以拿到多少？
年龄：３６
薪水：新币2300(OT 1K++)
屋价：RM200-300K
负担：屋子每月ＲＭ２１００
偿还期：还有２０年。
谢谢。 |
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发表于 9-3-2015 02:58 PM
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发表于 9-3-2015 08:38 PM
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第一间家
薪水：RM 4700
房价：RM498，000
偿还期：35年
年龄：25
没有任何Committment, CBS grade BB
90%可以吗？第一间家可以loan100%?利息比较高对吗？ |
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发表于 9-3-2015 10:20 PM
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1st house
女友
薪水 2000幼教教师+ part time 1500(没有bank statement，只有payslip)因新进公司(姑姑的公司)
男友
外国人但不在malaysia工作
(基本上能出首期…估计100k-200k)
房价:400k-500k (2手)
年龄:30
没任何贷款
基本上我走了几家bank…问得不清不楚…因第一间家什么都不懂…爬了不少贴…还是似懂非懂(本人比较笨)
请问我该怎么办…谢谢 |
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发表于 10-3-2015 09:00 AM
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贷款OK。任何房屋贷款问题可以PM我。
保持联络。谢谢。
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发表于 10-3-2015 09:11 AM
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有信用卡吗?
贷款没有问题。
随时向我询问CIMB配套。
谢谢。
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发表于 10-3-2015 09:55 PM
来自手机
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jasonpyb888 发表于 10-3-2015 09:00 AM
贷款OK。任何房屋贷款问题可以PM我。
保持联络。谢谢。
可以pm我吗？想了解refinance |
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发表于 10-3-2015 10:12 PM
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1st house
女友
薪水 2000幼教教师+ part time 1500(没有bank statement，只有payslip)因新进公司(姑姑的公司)
男友
外国人但不在malaysia工作
(基本上能出首期…估计100k-200k)
房价:400k-500k (2手)
年龄:30
没任何贷款
基本上我走了几家bank…问得不清不楚…因第一间家什么都不懂…爬了不少贴…还是似懂非懂(本人比较笨)
请问我该怎么办…谢谢
疑问
1）RM2000 是MainINCOME？
2）RM1500 没有3个月BANKSTATEMENT 不能被当成 贷款收入
3）男友不在本地工作，不是打马公民，建议房屋你的名，男友做合约贷款律师名子。
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发表于 10-3-2015 10:16 PM
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第一间家
薪水：RM 4700
房价：RM498，000
偿还期：35年
年龄：25
没有任何Committment, CBS grade BB
90%可以吗？第一间家可以loan100%?利息比较高对吗？
净利薪水
RM 4700 - EPF RM517 - SOSCO RM23.5 - TAX= RM3900
贷款现金
=RM3900 X 0.7 = RM2730
债务
车 RM 0（大约）
信用卡 RM 0（大约）
房屋 RM498,000/35年/90% = RM2148
总共= RM2148
供得到，90%可以尝试，因为你没有任何COMMITMENT的记录。但工钱高，可以尝试90%。
100%借不到， RM2148/RM4700= 58% 债务高于40%限度
还有疑问，请发问 =）
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发表于 10-3-2015 10:19 PM
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打算买第２间家， 请问有什么配套可以拿，
可以loan 100%吗？最多可以拿到多少？
年龄：３６
薪水：新币2300(OT 1K++)
屋价：RM200-300K
负担：屋子每月ＲＭ２１００
偿还期：还有２０年。
谢谢。 |
净利薪水
RM5980 （2300X2.6） - NOTICE OF ASSESSMENT = RM5500
贷款现金
=RM5500 X 0.7 = RM3850
债务
车 RM （大约）
信用卡 RM （大约）
房屋 RM = RM2100
房屋 RM300，000/35年/90% = RM1294
总共= RM3294
供得到。没问题
100%拿不到，只是给第一间房屋购买。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 10-3-2015 10:21 PM
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第一间屋子
(account freelance,报income tax已两年)
薪水：RM 2600-2800
房屋：RM180,000 - 220,000
偿还期：30-40 年 (看offer)
年龄：28
Committment: Rm360 (car)
贷款大概能过吗? |
净利薪水
RM2700 - EPF RM297 - SOSCO RM13.5 - TAX= RM2389
贷款现金
=RM2389 X 0.6 = RM1433
债务
车 RM360 （大约）
信用卡 RM0 （大约）
房屋 RM200，000/35年/90% = RM863
总共= RM1223
供得到，没问题！
还有疑问，请发问 =）
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发表于 10-3-2015 10:23 PM
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3个statement?不是要半年吗?
贷款合约?
2000main income 1500下个月开始会有进bank和epf
其实part time 是否真的需要epf?
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发表于 10-3-2015 10:38 PM
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男友：
职业 - Account Executive
薪水 - 新币 S$2100
学历 - ICSA professional
有credit card，每个月还清
commitment: 没有任何贷款，没有车，这是第一间房屋
女友：
职业 - Software Engineering
薪水 - 新币 S$3150 + S$50 allowance
学历 - Degree
没有credit card
commitment: 没有任何贷款，没有车，这是第一间房屋
房价：RM 888,000
贷款：90% 两个人联名
偿还期： 最长可以30或35年？
年龄：两个都是1988年，27岁
请问有什么配套？贷款90%能过吗？
净利薪水
RM13650 （5250X2.6） - NOA TAX= RM12000
贷款现金
=RM12000 X 0.8 = RM9600
债务
车 RM 0（大约）
信用卡 RM 0（大约）
房屋 RM888，000/35年/ 90% = RM3831
最长 35年
供得到，工钱高，没问题。 虽然没有债务，但是银行会非常欢迎你跟他们借贷款。 
建议
SEMI FLEXI 或 FLEXI LOANPACKAGE
还有疑问，请发问 =）
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发表于 10-3-2015 10:44 PM
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3个statement?不是要半年吗?
贷款合约?
2000main income 1500下个月开始会有进bank和epf
其实part time 是否真的需要epf?
1）3个月薪水单和3个月 BANK STATEMENT 就可以了。
2）就是说，房屋抵押证在银行没有他的名，但是律师方面有他的名。
3）PART TIME，最好有。 不同银行不同做法。但也不同银行不同利息。 所以齐全准备最好。
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发表于 10-3-2015 10:47 PM
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发表于 11-3-2015 06:27 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 10-3-2015 10:16 PM
第一间家
薪水：RM 4700
Rm4700已经是扣了epf的哦,还是会比较难吗? |
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