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发表于 1-3-2015 12:23 PM
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屋价120k, 直接对屋主，想试试可以apply到full loan吗？目前有屋主的loan agreement document,因为屋主不在本地，如果要是看apply loan可以怎样做？需要什么文件？
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发表于 2-3-2015 12:53 AM
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屋价120k, 直接对屋主，想试试可以apply到full loan吗？目前有屋主的loan agreement document,因为屋主不在本地，如果要是看apply loan可以怎样做？需要什么文件？
1)需找一个一流的贷款员
2）准备文件
帮人打工
a.EPF 2014-2015
b. 薪水单 3个月
c. BANK STATEMENT 要有2015 2月 1月 2014 12月 11月
d. Booking form
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发表于 2-3-2015 06:23 PM
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龄：30
薪水：Rm 5010
屋价：RM300k
负担：车款，RM1292
信用卡：15K （3 张， 摊长还）
偿还期：30-35年
请问有什么配套可以拿？
谢谢。
顺便也问问我们这边有抵押贷款吗？ |
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发表于 2-3-2015 09:11 PM
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可是直接对屋主没有booking form的喔...怎么拿？ |
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发表于 2-3-2015 11:32 PM
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当你跟发展商买，需要他的公司正统的BOOKING FORM
当你跟屋主买，自己弄个 BOOKING FORM 就 行了。
给你个版本参考。
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BOOKINGFORM
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发表于 2-3-2015 11:42 PM
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谢谢大大 |
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发表于 3-3-2015 11:01 AM
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我想投资第二间屋子，想问问我的新水可以买到多少钱的屋子。
年龄 ： 32
薪水 ： 4400 Gross
供车 ： 850
Housing Loan ： 480 （两个人联名的）
通常银行会批我拿多少年？
谢谢！ |
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发表于 3-3-2015 05:52 PM
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显示全部楼层
夫妇
年龄：30
薪水：Rm2500+2000（还没扣epf socso incometax)
屋价：RM300k
负担：车款，RM1170+
偿还期：30-35年
请问有什么配套可以拿？
第一间家，可以loan 100%吗？
谢谢。
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发表于 3-3-2015 10:55 PM
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夫妇
年龄：30
薪水：Rm2500+2000（还没扣epf socso incometax)
屋价：RM300k
负担：车款，RM1170+
偿还期：30-35年
请问有什么配套可以拿？
第一间家，可以loan 100%吗？
谢谢。
净利薪水
RM2500+2000 - EPF RM495 - SOSCO RM22.5 - TAX= RM3982
贷款现金
=RM3982 X 0.6 = RM2389
债务
车 RM 1170（大约）
信用卡 RM 0
房屋 RM300，000/35年/ = RM1311
总共= RM2481
以你现在给的资料，是不行。要看了你的DOCUMENT 才可以判断。
RM2481/4500 =55%
100% 是不可能， 车债台高 55% 〉 40%
建议，购买较低价钱的房屋。
以你的PROFILE，SEMIFINANCE 或 FLEXI Loan
还有疑问，请发问 =）
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发表于 3-3-2015 10:59 PM
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我想投资第二间屋子，想问问我的新水可以买到多少钱的屋子。
年龄 ： 32
薪水 ： 4400 Gross
供车 ： 850
Housing Loan ： 480 （两个人联名的）
通常银行会批我拿多少年？
谢谢！ |
净利薪水
RM4400 - EPF Rm484- SOSCO RM22- TAX= RM3500
贷款现金
=RM3500 X 0.7 = RM2450
债务
车 RM850 （大约）
信用卡 RM （大约）
房屋 RM = RM240（你的意思因该是RM480 INSTALLMENT）
总共= RM 1090
RM2450-1090 =RM1360
大约RM270，000以下的房屋。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 4-3-2015 10:28 AM
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本帖最后由 icejason 于 4-3-2015 10:44 AM 编辑
第一间家
薪水：RM 3300 + (allowance Rm3500-Rm4500)
房价：RM428880
90%房屋贷款：借RM385,992
偿还期：35年
年龄：28
Committment: 车（Rm433)
请问贷款能过吗？
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发表于 5-3-2015 01:52 PM
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想问下，
职业：IT Support
薪水：RM3560 basic 不含allowance
房屋：RM290千 sub sale apartment
偿还期：30年
年龄：30
Committment: RM690 车贷， 尚有8年偿还期
请问可以申请到First House Scheme 100% loan吗？ |
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发表于 5-3-2015 04:31 PM
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Allowance是fixed的吗？ 如果是每个月都有那么多的话，贷款可以过
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发表于 5-3-2015 07:13 PM
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发表于 5-3-2015 08:22 PM
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发表于 5-3-2015 10:47 PM
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第一间家
薪水：RM 3300 + (allowance Rm3500-Rm4500)
房价：RM428880
90%房屋贷款：借RM385,992
偿还期：35年
年龄：28
Committment: 车（Rm433)
请问贷款能过吗？
净利薪水
RM3300 - EPF RM363 - SOSCO RM15 - TAX= RM2922
贷款现金
=RM2922 X 0.7 = RM2045
债务
车 RM433
信用卡 RM0
房屋 RM385992/35年/ = RM1826
总共= RM2259
如果，加了ALLOWANCE，就购买得到。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 5-3-2015 10:48 PM
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想问下，
职业：IT Support
薪水：RM3560 basic 不含allowance
房屋：RM290千 sub sale apartment
偿还期：30年
年龄：30
Committment: RM690 车贷， 尚有8年偿还期
请问可以申请到First House Scheme 100% loan吗？ |
净利薪水
RM3560 - EPF RM - SOSCO RM - TAX= RM3000
贷款现金
=RM3000 X 0.7 = RM2100
债务
车 RM690
信用卡 RM0
房屋 RM290，000/35年 = RM1372
总共= RM2062
购买得到，放心。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 6-3-2015 11:10 PM
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男友：
职业 - Account Executive
薪水 - 新币 S$2100
学历 - ICSA professional
有credit card，每个月还清
commitment: 没有任何贷款，没有车，这是第一间房屋
女友：
职业 - Software Engineering
薪水 - 新币 S$3150 + S$50 allowance
学历 - Degree
没有credit card
commitment: 没有任何贷款，没有车，这是第一间房屋
房价：RM 888,000
贷款：90% 两个人联名
偿还期： 最长可以30或35年？
年龄：两个都是1988年，27岁
请问有什么配套？贷款90%能过吗？ |
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发表于 7-3-2015 12:17 AM
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贷款80% 没问题， 没有commitment 最多只可以80%， 有兴趣可以pm我详情
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发表于 7-3-2015 12:58 AM
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