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发表于 22-2-2015 06:33 PM
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薪水：RM4,100
屋價 (Market Value ) ：RM350k - RM400K ( JB Properties - Double Store Terrace House )
年龄：42
Committment: 沒有
Existing Outstanding Loan : RM166K
Intend to Refinance and cash out at least RM 150K , or higher amount as possible
( Prefer Loan Features under Non Flexi Term Loan + OD , and can top up loan during loan tenure ) .
Pls pm me, if u having the abovmentioned Loan package.
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发表于 23-2-2015 09:00 AM
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发表于 23-2-2015 09:02 AM
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发表于 24-2-2015 04:03 PM
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我问过了我朋友。他说很多时候会有这样的情况:1. loan amount只借到80%。170k x 20%=34k。那30k不是不够吗?
2. bank 给的value低过买/卖价，中间差价要自己补。
那有什么办法防止以上情况？
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发表于 24-2-2015 05:17 PM
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年龄：28
薪水：Rm3000
屋价：RM110k
负担：车款，RM680+
偿还期：30-35年
请问有什么配套可以拿？
第一间家，可以loan 100%吗？
谢谢。 |
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发表于 25-2-2015 09:03 AM
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发表于 25-2-2015 09:07 AM
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明白。就是说我们问了屋主卖价，再问银行"可以借到这个负利率amount 吗？不然多少巴仙?"
现在的loan都是大概80%吗？听说很难借到90%。
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发表于 25-2-2015 09:24 AM
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房屋：RM175千 （二手）
偿还期：20年
薪水：3500
年龄：30
Committment: Rm900 (car)
有什么配套可以拿？
Thanks ! |
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发表于 25-2-2015 06:07 PM
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净利薪水
RM3500 - EPF - SOSCO - TAX= RM3000
贷款现金
=RM3000 X 0.7 = RM2100
债务
车 RM900 （大约）
新房屋 RM175，000 = RM1013
总共= RM1913
贷款得到
配套，拿SemiFlexi 或 Flexi
还有疑问，请发问
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发表于 25-2-2015 06:11 PM
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显示全部楼层
净利薪水
RM3000 - EPF - SOSCO - TAX= RM2500
贷款现金
=RM2500 X 0.6 = RM1500
债务
车 RM680 （大约）
信用卡 RM （大约）
房屋 RM110，000/ 35年 = RM RM400
总共= RM1080
1080/3000 = 36% 100%贷款可以尝试
还有疑问，请发问 =）
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发表于 25-2-2015 06:13 PM
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净利薪水
RM3500 - EPF - SOSCO - TAX= RM3000
贷款现金
=RM3000 X 0.7 = RM2100
债务
车 RM0 （大约）
信用卡 RM0 （大约）
房屋 RM300，000 /35年 = RM1300
总共= RM1300
供得到，没问题。
配套就是SEMIFLEXI 和 FLEXI
还有疑问，请发问 =）
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发表于 25-2-2015 06:14 PM
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大家我回来了！
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发表于 26-2-2015 11:18 AM
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收入：RM4K (已扣除EPF, Tax)
房屋：RM300K (Apartment)
偿还期：30-35年
年龄：29
其它贷款：车贷每月RM680（倘有四年缴清），信用卡每月定期缴清，两者皆良好偿还记录。
首次购屋，请问有没有可能100%房贷？ |
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发表于 27-2-2015 01:39 AM
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收入：RM4K (已扣除EPF, Tax)
房屋：RM300K (Apartment)
偿还期：30-35年
年龄：29
其它贷款：车贷每月RM680（倘有四年缴清），信用卡每月定期缴清，两者皆良好偿还记录。
首次购屋，请问有没有可能100%房贷？
净利薪水
= RM4000
贷款现金
=RM4000 X 0.7 = RM2800
债务
车 RM 680（大约）
信用卡 RM 0（大约）
房屋 RM300,000 /35years = RM1311
总共= RM1991
首次购屋，请问有没有可能100%房贷？
Rm1991/Rm4500(GROSS INCOME) = 多过40%
100% 房款 很难通过。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 27-2-2015 09:41 AM
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谢谢回复。
一些银行有推出my first home skim，主要给首次购屋者申请，是否能够申请？
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发表于 27-2-2015 07:02 PM
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目前供著第一間家，要買第二間家二手公寓
年龄：37
薪水：Rm4500
屋价：RM190k 公寓
负担：第一間房貸RM730，還有20年
汽車 RM800， 還有5年
還有一筆信用卡cash on call 貸款 【有幾家銀行，償還期限數額不一，有點複雜，這個PM再談】
偿还期：25-30年
之前第一間家沒有動用EPF，現在打算動用account 2 裡RM55K再加自己的一筆錢來給頭期，
打算貸款RM120K-RM130K
请问有什么配套可以拿？请PM。
另外一個問題，四月GST後對房價還有貸款有什麼影響？ |
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发表于 27-2-2015 11:46 PM
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薪水：若是夫妻收入RM6000左右
房屋：RM500千 （二手 condo）左右
偿还期：30年
年龄：30
负担：无其他贷款
第一次买房子，请问可以拿到100%贷款吗？
每月大约还多少？
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发表于 1-3-2015 03:56 AM
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发表于 1-3-2015 04:12 AM
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薪水：若是夫妻收入RM6000左右
房屋：RM500千 （二手 condo）左右
偿还期：30年
年龄：30
负担：无其他贷款
第一次买房子，请问可以拿到100%贷款吗？
每月大约还多少？
净利薪水
RM6000 - EPF RM660 - SOSCO RM30 - TAX= RM4900
贷款现金
=RM4900 X 0.7 = RM3437
债务
房屋 RM600，000 /30年 = RM2784
总共= RM0
你的资料符合了 100%方案。
借率要尝试，因为你没有借贷款记录。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 1-3-2015 04:32 AM
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目前供著第一間家，要買第二間家二手公寓
年龄：37
薪水：Rm4500
屋价：RM190k 公寓
负担：第一間房貸RM730，還有20年
汽車 RM800， 還有5年
還有一筆信用卡cash on call 貸款 【有幾家銀行，償還期限數額不一，有點複雜，這個PM再談】
偿还期：25-30年
之前第一間家沒有動用EPF，現在打算動用account 2 裡RM55K再加自己的一筆錢來給頭期，
打算貸款RM120K-RM130K
请问有什么配套可以拿？请PM。
另外一個問題，四月GST後對房價還有貸款有什麼影響？
净利薪水
RM4500 - EPF RM495 - SOSCO RM22 - TAX= RM3683
贷款现金
=RM3683 X 0.7 = RM2578
债务
车 RM800 （大约）
信用卡 RM？？？？？？
房屋 RM = RM730
房屋 RM190，000/ 35年/ 贷款65% =RM603
总共= RM2133
还供得起，但是需知道你卡数超复杂的问题先。呵呵
建议拿 SEMIFLEXI 或 FLEXI
另外一個問題，四月GST後對房價還有貸款有什麼影響？
对房价大影响，正在建设中的房屋会更贵因为材料和专业费会被纳税，二手屋不会被纳税，问题来了，二手屋也会慢慢涨价因为市场有可能转移购买二手。但结局是双方都涨价。
房屋保养费也会涨价
最终，GST 帮了老手投资者的房屋涨升价值。
我方面的看法罢了。
还有疑问，请发问 =）
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