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发表于 10-1-2015 11:26 AM
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各位好，想请教关于贷款的问题。
屋价：450千
借贷：90%
净收入：3千
年龄：28岁
由于薪水太少，要加多一人。
关系：父亲
净收入：5千
年龄：53岁
问题：
1）最长偿还期还是35年吗？
2）父亲的joint applicant/guarantor? 有区别吗？
3) S&P 可以只放我的名字吗？
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发表于 10-1-2015 01:07 PM
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发表于 10-1-2015 04:35 PM
来自手机
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刚大学毕业, 才工作一个月
净收入2.2k
车贷450
现在要买280k的屋子loan到吗? |
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发表于 10-1-2015 08:34 PM
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本帖最后由 RedDevil 于 10-1-2015 08:36 PM 编辑
我的资料薪水：3500 (Gross)
年龄：28
职业：会计师
Commitment：汽车贷款 535，还有3年
有一张信用卡和professional degree cert
父亲的资料
薪水：6600 (Gross)
年龄：63
职业：公司Director，有公司的20%股份
Commitment：汽车贷款 1500
小弟想买的公寓价钱是450k，想借loan 400k，under construction 预计2018年完成
我的问题是：以我一个人的薪水申请loan拿到吗？如果不能，那么和父亲联名的话拿到loan吗？最多可以拿到多少loan和最长多少年？
谢谢解答，感激不尽 
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发表于 10-1-2015 09:40 PM
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发表于 10-1-2015 10:38 PM
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需要你和你老爸联名才可以
有兴趣安联可以找我
一条龙服务
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发表于 10-1-2015 10:42 PM
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跟你老爸联名，偿还期跟你年龄可以去到35年
joint name 或者gaurantor 都可以，只是你老爸当担保人snp 就不可以有他的名字
有兴趣安联可以找我
一条龙服务
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发表于 11-1-2015 02:50 PM
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薪水：RM13000
房屋：RM525k
偿还期：最长年数
年龄：34 （1981）
Total Commitment: RM4385
还有什么好的fixed rate，flexi配套吗？ |
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发表于 11-1-2015 07:59 PM
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发表于 11-1-2015 11:24 PM
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最长35年， flexi 4.45% or fixed 4.99%
贷款没问题
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发表于 12-1-2015 05:01 PM
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请各位大大帮忙！小弟最近向axbank申请了房屋贷款，可是被拒绝了。原因是而外收入资料不被承认（其实我申请的分行已经批准了，只是KL总行不批).
房屋价格 ：RM215000 贷款数额 ：RM193500
工钱 ：RM1600
花红 : 一年两个月 RM3200
而外收入 ：RM650 （把车拿来租给学生，有合约）
车期 ；RM470 （每个月准时还）
照以上来看我的购买能力是 （1600 x 0.6 - 470) + (3200/12 x 0.8) + (650 x 0.8) = RM1233.00
小弟没有联名人和担保人 ><
请问有那一间银行接受以上资料的?
先谢谢各位大大大力帮忙 |
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发表于 12-1-2015 10:26 PM
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现在的房贷利率是多少？
我申请PBB，新屋RM250000，借到90%
banker说可以给我4.75%算高吗？ |
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发表于 12-1-2015 11:49 PM
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发表于 12-1-2015 11:55 PM
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不错哦，多数４．８５～４．９５％
但是一些人还是会看其他因素而选高的。
可以try apply几家
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发表于 13-1-2015 11:13 AM
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我想知道如果250k的屋子需要多少工钱才能apply到loan?
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发表于 13-1-2015 12:35 PM
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发表于 13-1-2015 04:11 PM
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重发。。。
请各位大大帮忙！小弟最近向axbank申请了房屋贷款，可是被拒绝了。原因是而外收入资料不被承认（其实我申请的分行已经批准了，只是KL总行不批).
房屋价格 ：RM215000 贷款数额 ：RM193500
工钱 ：RM1600
花红 : 一年两个月 RM3200
而外收入 ：RM650 （把车拿来租给学生，有合约）
车期 ；RM470 （每个月准时还）
照以上来看我的购买能力是 （1600 x 0.6 - 470) + (3200/12 x 0.8) + (650 x 0.8) = RM1233.00
小弟没有联名人和担保人 ><
请问有那一间银行接受以上资料的?
先谢谢各位大大大力帮忙 |
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发表于 13-1-2015 08:48 PM
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请问我的薪水是RM3,100-00。计划买四百千的房屋。什么银行可以 批？新的base rate 又是怎样算？ |
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发表于 13-1-2015 10:15 PM
来自手机
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想请问现在所谓的BR正常是在多少？本人没有不好的记录。
还有就是，银行的估价报告应该是在发了offer letter后或之前做的？是不是为了估计该offer给贷款者多少的bank value?
听说最好的作法是先申请贷款看bank value offer多少，再决定下订。是这样的吗？
谢谢！ |
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发表于 17-1-2015 10:55 PM
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屋价308k
laon 70%
薪水超过5k
欢迎 rhb, ambank, pbb best rate 联络, 雪隆区. |
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