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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 2-11-2013 02:04 AM
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cheewoeiloon 发表于 29-10-2013 11:10 PM 
请问盈利税是在签 snp 那一年开始算吗?还是银行出钱后才开始算。卖屋子在今年签snp后就可以算是今年卖吗?因 ...
RPGT 是从SNP 开始算没错， 如果你的买卖在今年搞定的话就是根据今年的。
budget 2014 在 1月1号才开始
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发表于 2-11-2013 05:00 PM
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singdreams 发表于 2-11-2013 02:04 AM
RPGT 是从SNP 开始算没错， 如果你的买卖在今年搞定的话就是根据今年的。
budget 2014 在 1月1号才开始 ...
如果是母子联名的屋子出售，而母亲以前已经申请过豁免rpgt,
请问，现在这间产业儿子可以申请豁免RPGT吗？
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发表于 3-11-2013 08:19 PM
来自手机
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请问我是买主从签snp到现在已经五个月半了。可是我还没有拿到钥匙,我可以寻求哪方面的协助?谢谢。 |
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发表于 4-11-2013 09:37 PM
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发表于 6-11-2013 02:08 AM
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怎样计算房屋卖价？有任何ONLINE工具？想卖屋但不会算。。。帮帮 |
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发表于 7-11-2013 09:33 AM
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nanpengyou 发表于 3-11-2013 08:19 PM
请问我是买主从签snp到现在已经五个月半了。可是我还没有拿到钥匙,我可以寻求哪方面的协助?谢谢。
call loan agreement lawyer for status. |
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发表于 12-11-2013 06:20 PM
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pink0905 发表于 4-11-2013 09:37 PM
你好！
請问怎样算卖房子的盈利？
Selling price - original purchase price - any rpgt - legal cost (snp) - renovation cost made to the house , interest lost to the bank
卖价 - 头期 - 银行贷款 - 律师费用 - 装修费用 - 所给的银行利息
大概是酱， 如果有漏请大大补充
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发表于 12-11-2013 11:30 PM
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1）请问新的产业盈利税是从2014年1月1号开始实行吗？
如果我的产业是2013年6月买的，在2016年5月卖出，持有少过3年，
产业盈利税是算旧价15%还是新的30%？
2）外国人购买产业底价从500千调到1百万，请问在budget 2014出炉前买的产业也受1百万底线的控制吗？
3）我们要怎样知道自己拥有的产业的bank value值多少钱？除了通过agent以外，还有其他方法吗？可以直接问银行吗？ |
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发表于 14-11-2013 11:34 PM
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猫不乖 发表于 12-11-2013 11:30 PM
1）请问新的产业盈利税是从2014年1月1号开始实行吗？
如果我的产业是2013年6月买的，在2016年5月卖出，持有 ...
1） 您的产业是属于之前的rpgt所以不受budget 2014 的影响
2）这两个月，还是保留500k ， 明年就不敢说了
3） 你可以给我你的property details,像是 地址，装修状况，我们可以帮你查看bank value
至于你要把你的产业卖多少钱，那是你的权利
*bank value 是决定bank可以让你借多少钱* 本帖最后由 singdreams 于 14-11-2013 11:37 PM 编辑
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发表于 18-11-2013 04:07 PM
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singdreams 发表于 14-11-2013 11:34 PM
1） 您的产业是属于之前的rpgt所以不受budget 2014 的影响
先谢谢你的回复,
说如果bank value是100万，但卖主开价是120万，那么买主最多可以贷款100万，另外20万需要付现金？
如果卖主开价100万，那么买主可以贷款100%吗？
如果卖主开价80万，那么买主可以根据bank value的100万来贷款吗？买主另外有20万现金在手。
除了通过代理查bank value，还有办法可以自己查的到吗？（只是查bank value而已，装修家具电器全部不算在内）
因为很多人都只是想知道自己的产业市价值多少，以便规划自己的投资策略，但目前又不想把屋子卖了，不好意思只是特地找agent帮忙问价钱而已。
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发表于 20-11-2013 02:20 PM
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请问，我发现我的SNP地址有错。但是律师说这个没关系，因为这个买卖合同对我名字和身份证的。
请问会有什么问题吗？ |
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发表于 29-11-2013 09:05 PM
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我已签好全部文件了，等着开始供期。今天却接到律师楼来电说：有文件搞错了  ，需要从新补签一份。我的 loan应该是属于under facilities loan, not under housing loan.
请问各位大大,是否有如此事情? 签文件时需要注意些什么呢?  |
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发表于 29-11-2013 10:07 PM
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如果用cash买freehold的二手独立式房子，从给订金的那天算起，一般上来说大概多久可以拿到钥匙入住呢？ |
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发表于 1-12-2013 05:25 PM
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请问
我和女友想买间apartment,但是我们没直接找银行贷款，反而是通过HXA的banker申请，因为他有推销MRTA之类/屋险，他说顺便帮我们申请银行贷款，而他说帮我们申请的银行，又不是本身的那间，而是另几家银行。请问这样会有问题吗？
他帮我们申请贷款，现在是没说收什么费用，只说帮他买屋险就可以了，想问真的是这样吗？他不抽佣？
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发表于 2-12-2013 09:49 AM
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发表于 3-12-2013 09:31 PM
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PQRS 发表于 1-12-2013 05:25 PM
请问
我和女友想买间apartment,但是我们没直接找银行贷款，反而是通过HXA的banker申请，因为他有推销MRT ...
Outsource banker 咯，
他可以帮你申请很多间银行，不过他们比较慢，也不清楚银行内部要的是什么。
他们当然有赚佣金啊，那是银行给的嘛。
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发表于 3-12-2013 09:35 PM
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huifen_888 发表于 29-11-2013 09:05 PM
我已签好全部文件了，等着开始供期。今天却接到律师楼来电说：有文件搞错了 ，需要从新补签一份。我 ...
这是正常的，就会补上一些正确的条文来让你签。 没事，没事
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发表于 4-12-2013 03:40 PM
来自手机
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请问联名产业，其中一个在之前的买卖产业已经用掉一生可以豁免唯一的 RPGT,另外一个从未有过。若他们把现在的产业卖掉的话，还未用过的那个可不可以动用豁免的RPGT?会被已经用过的那一方影响吗？ |
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发表于 4-12-2013 11:33 PM
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singdreams 发表于 3-12-2013 09:31 PM
Outsource banker 咯，
他可以帮你申请很多间银行，不过他们比较慢，也不清楚银行内部要的是什么。
银行付佣金给banker? 那么就是说不会从我这里抽佣了吧？
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发表于 5-12-2013 02:44 AM
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PQRS 发表于 4-12-2013 11:33 PM
银行付佣金给banker? 那么就是说不会从我这里抽佣了吧？
不会，银行是赚你利息吖。
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