银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Ryan@surfaces

鼻涕虫 发表于 13-12-2014 10:14 PM
薪水：RM 十五千到二十千
房屋：RM678k。。还没sign snp。。。只给deposit 5k。。听developer说一月才能si ...

看你拿的贷款是不是full flexi loan 了咯。

鼻涕虫

Ryan@surfaces 发表于 14-12-2014 06:42 PM
看你拿的贷款是不是full flexi loan 了咯。

是full flexi loan。rhb。。。islamic loan。。。

是不是可以省200k的利息？也就是说可以省200k x 4。4% 的利息？

Madgenius

鼻涕虫 发表于 13-12-2014 02:14 PM
薪水：RM 十五千到二十千
房屋：RM678k。。还没sign snp。。。只给deposit 5k。。听developer说一月才能si ...

以你的
净利Net INCOME 大约RM12，000
贷款现金 =RM12，000 X 80% =RM9600

债务
-RM1500
+9600

=RM8100

是可以借到和 90% 贷款也可以

还有developer说construction period时只还利息。。那么利息是多少？ 利息还了是不是会从本金扣钱

你的利息是跟着银行支出给发展商， 每个建筑过程会支出一定的钱 15%，20%，30%，20%。。。。

你需给的利息是  列如
每月
屋价（RM678，000）*支出（10%）* 利息（BLR-2.35 =4.5% ）*30/365 = RM250每月 直到另外的支出


如果接600k，有天突然放200k进去，是不是代表说只还400k的interest？

是的，你对
你的配套会给你2个户口
1。ADVANCE ACCOUNT = 放入会省利息，但是不能提出钱
2。CAPITAL ACCOUNT   = 放入回省利息，也可以把钱提出来

如果放钱没有通知或写明放入CAPITAL，钱会自动进ADVANCE ACCOUNT （一些银行这样）


还是说把钱放在定存。。拿4% interest划算？

你的房屋贷款 4.55% 你放入CAPITAL ACCOUNT 不就省了 4.55% 〉 你的4%  
0.55% 的多！

Madgenius

鼻涕虫 发表于 14-12-2014 12:12 PM
是full flexi loan。rhb。。。islamic loan。。。

是不是可以省200k的利息？也就是说可以省200k x 4。 ...

为何你拿ISLAMIC LOAN？

Ryan@surfaces

鼻涕虫 发表于 14-12-2014 08:12 PM
是full flexi loan。rhb。。。islamic loan。。。

是不是可以省200k的利息？也就是说可以省200k x 4。 ...

islamic loan ? 签了?

jogerhan

Madgenius 发表于 13-12-2014 05:48 PM
教你如何算

净利薪水少于

想问下，为什么要 x 0.6?? 不是很了解。。麻烦你了

Madgenius

jogerhan 发表于 15-12-2014 12:23 AM
想问下，为什么要 x 0.6?? 不是很了解。。麻烦你了

很简单，当你的收入低于《RM3000
银行会用60%你的收入来有资格的借贷款。

hisa

各位好！ 我朋友想要贷款买二手屋.

房屋：RM98千 （二手 Apartment）
每月淨收入 : RM2750 + RM2700 (两夫妻）
車貸 : RM480（丈夫）
屋 ： RM300 （丈夫）
偿还期：30年 or 35年。

请问有什么配套可以拿？请pm我！
谢谢！

y小叶y

Madgenius 发表于 13-12-2014 07:04 PM
如果你还是大马公民

之前有問過，再問一次好了，我目前在臺灣工作

謝謝你的回復，為了不想到時候要台灣大馬跑來跑去，不好意思要問詳細點

1）有薪水单和银行记录 - 薪水單公司提供就可以了嗎？還是需要找政府或什麽的來證明？薪水單和銀行記錄都是中文的話需要翻譯嗎？
2）你的职业申请信 - 是指 offer letter？
3）你的TAIWAN 文件 - 有點含糊，是指關於 income tax 的文件？還是工作證之類的？

鼻涕虫

Madgenius 发表于 14-12-2014 09:25 PM
以你的
净利Net INCOME 大约RM12，000
贷款现金 =RM12，000 X 80% =RM9600

谢谢你的回复，简单明撩。

鼻涕虫

Madgenius 发表于 14-12-2014 09:26 PM
为何你拿ISLAMIC LOAN？

银行offer的，有什么不好？一月才会签。。

鼻涕虫

Ryan@surfaces 发表于 14-12-2014 10:51 PM
islamic loan ? 签了?

对，还没签。

Madgenius

hisa 发表于 15-12-2014 08:10 AM
各位好！ 我朋友想要贷款买二手屋.

房屋：RM98千 （二手 Apartment）

如果拿到RM100，000给你的房屋价，就美了

可以拿到 BLR-2.1

很多银行给你的利息是一定低于 BLR-2
因为 RM100，000 以下。

Madgenius

y小叶y 发表于 16-12-2014 12:08 AM
謝謝你的回復，為了不想到時候要台灣大馬跑來跑去，不好意思要問詳細點

1）有薪水单和银行记录 - 薪水 ...

1）有薪水单和银行记录 - 薪水單公司提供就可以了嗎？還是需要找政府或什麽的來證明？薪水單和銀行記錄都是中文的話需要翻譯嗎？

是的， 证明就只需你公司LETTEROFFER和你的 PR户照 或 Working PERMIT

2)的TAIWAN 文件 - 有點含糊，是指關於 income tax 的文件？還是工作證之類的？

Income Tax 在TAIWAN 没有几多银行会受承认。 所以拿薪水单，银行帐，公司申请信， 永久居留证 或 工作证

如果需要帮忙搞，联络我罢。

满是烦恼

想问下，
职业：自雇人事
薪水：RM3000
房屋：RM500千 （双层屋）
偿还期：最长年
年龄：23
Committment: Rm600 (start from 2011 car-loan 5yrs，每期准时缴)

chris0206

满是烦恼 发表于 17-12-2014 12:48 AM
想问下，
职业：自雇人事
薪水：RM3000

需要加多一个人 才可以过

hisa

Madgenius 发表于 16-12-2014 09:17 PM
如果拿到RM100，000给你的房屋价，就美了

可以拿到 BLR-2.1

是这样啊！ 请问是不是全部bank都是这样算法呢？还是某些bank罢了呢？
谢谢！

renetam

我弟弟在新加坡工作，五六年了，工钱是算天的，平均新币1800-2400.想知道有什么银行能接受新加坡工作的，有出粮单和银行单。要贷款rm290k
没有任何贷款记录，也没信用卡。今年27岁。Affin bank,Ocbc or Ambank

mandom1989

renetam 发表于 17-12-2014 02:33 PM
我弟弟在新加坡工作，五六年了，工钱是算天的，平均新币1800-2400.想知道有什么银行能接受新加坡工作的，有 ...

HLB也接受哦，剛剛也做了一單新加坡工作的。
但會建議加一個本地工作的。

renetam

mandom1989 发表于 17-12-2014 11:59 PM
HLB也接受哦，剛剛也做了一單新加坡工作的。
但會建議加一個本地工作的。

问了但quote 满了