银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

Ewa123 发表于 6-12-2014 12:37 AM
Hello,

OCBC 有100% 贷款。若nett income= 2,800 就ok!

你是说 100% 1ST HOUSE SCHEME？

如果你是说那个配套， 你就错了
RM2800 NET INCOME X0.6 = RM1680

HOUSE = RM1286

1286/1680 〉60%  那里借得到。

Madgenius

bingo81 发表于 4-12-2014 02:35 PM
薪水：basic rm2300 + ot  rm1260
房屋：RM600k 高级condo(new) 2019 2月建好
偿还期：35

NET INCOME = RM3168
贷款流动现金= RM3168X0.8 =RM2534

房屋RM600K=大约RM2500

勉强借得到

90% 需要试下，因为本身没有债务在CCRISS，银行对你会有保留。

Ewa123

Madgenius 发表于 6-12-2014 08:06 PM
你是说 100% 1ST HOUSE SCHEME？

如果你是说那个配套， 你就错了

我是说若net income 是2，800 和没有其他commitments 就ok

1429/2800 = 51%！你才错了吧

Madgenius

Ewa123 发表于 6-12-2014 12:26 PM
我是说若net income 是2，800 和没有其他commitments 就ok

1429/2800 = 51%！你才错了吧

我明白，你是说借1ST HOUSE SCHEME 的基本需求。

但我是说 CREDIT LOAN DEPARTMENT 会看分在DSR 方面上， 会有大机会拿不到。

所以，我们可知借100% LOAN 为什么那么难。

发发宝宝

Madgenius 发表于 4-12-2014 02:21 AM
哦~ 明白了
当利息升到 9.9% 先。

谢谢您的解答！
请问你2-4%的罚款是Loan 的总数吗？
如果是，那不是很多？

其实我有其它银行offer 我普通贷款 BLR -2.4% ,没lock in period,
这样的话话，那个比较好？

先想您谢谢先！

wk_924

bingo81 发表于 4-12-2014 10:35 PM
薪水：basic rm2300 + ot  rm1260
房屋：RM600k 高级condo(new) 2019 2月建好
偿还期：35

贷款90% 一定要准备联名，否则最后只能出到70% - 80%

Madgenius

发发宝宝 发表于 7-12-2014 02:58 PM
谢谢您的解答！
请问你2-4%的罚款是Loan 的总数吗？
如果是，那不是很多？

是的LOAN AMOUNT 的 2-4%

所以来避免你们早还。

那间银行，多少LOAN AMOUNT

Raider88

我想Refinance loan 大概300k。 请pm我，谢谢

我的是hlbank (blr-1.38) 2007 年 loan 135k

Madgenius

Raider88 发表于 7-12-2014 05:42 PM
我想Refinance loan 大概300k。 请pm我，谢谢

我的是hlbank (blr-1.38) 2007 年 loan 135k

Hi
你要REFINANCE
我可帮您。

OCBC
Maybank
RHB
是最好的选择。

BLR RATE 给RM300K可达  BLR- 2.3/2.4

CASH OUT 可是= RM300X0.9 - 135K OUTSTANDING=RM135K

MOF可到达 130%
还有疑问，可以问我~

发发宝宝

Madgenius 发表于 8-12-2014 12:30 AM
是的LOAN AMOUNT 的 2-4%

所以来避免你们早还。

Lock in period 是三年，那么三年后还还会罚2-4%吗？

Loanamount 700k 左右

老米蟲

二手Apartment : RM165K

每月淨收入 : RM5K
車貸 : RM800 (到 2018/9)

年齡:34
償還期: 20-30年 (希望有能力的話可以越快還完越好)
預計貸款: RM100K
這是第一間房子

貸款RM100K有問題嗎?
聽說有一種Plan, 可以把錢存裡面減免利息?? 這種是不是只要我有能力存多少就減多少?

briankok

Raider88 发表于 8-12-2014 01:42 AM
我想Refinance loan 大概300k。 请pm我，谢谢

我的是hlbank (blr-1.38) 2007 年 loan 135k

Pm 你了。。?。。。。。

Madgenius

老米蟲 发表于 8-12-2014 12:48 AM
二手Apartment : RM165K

每月淨收入 : RM5K

NET INCOME = RM5000

贷款现金= RM5000 X 0.8 = RM4000

债务
1）车= RM800


RM4000- 800 = RM3200

RM100K 房屋 35年 大约=RM400

供得到 90%

貸款RM100K有問題嗎?
聽說有一種Plan, 可以把錢存裡面減免利息?? 這種是不是只要我有能力存多少就減多少?

是的FLEXI ACCOUNT 会有 A）ADVANCED ACCOUNT B）CAPITAL ACCOUNT
当你把钱放进 其中这两个ACCOUNT，会减轻贷款，减低利息。
放进CAPITAL ACCOUNT 的钱才可以WITHDRAW 出来。 ADVANCED ACCOUNT 不行。
就是这样。

Madgenius

发发宝宝 发表于 8-12-2014 12:32 AM
Lock in period 是三年，那么三年后还还会罚2-4%吗？

Loanamount 700k 左右

Lock in period 是三年，那么三年后还还会罚2-4%吗？

Loanamount 700k 左右

三年后，不会被罚款了，放心。

但你需要明白，ISLAMIC LOAN 没有LOCK IN PERIOD也是有坏处。
就是，他们没有3年LOCK IN。 所以你以为可以随时在那3年里还完是没问题。 但是，CONTRACT里有著名你需要还银行的帮你弄LOAN 的费用。
简单来说就是 2-3 % 罚款的费用~

老米蟲

Madgenius 发表于 9-12-2014 01:44 AM
NET INCOME = RM5000

贷款现金= RM5000 X 0.8 = RM4000

你做哪家銀行的?

Madgenius

老米蟲 发表于 8-12-2014 11:00 PM
你做哪家銀行的?

PM你了~         

发发宝宝

Madgenius 发表于 9-12-2014 01:48 AM
Lock in period 是三年，那么三年后还还会罚2-4%吗？

Loanamount 700k 左右

请问您365天的计算利息法和360天的分别利息会很大分别吗？
那个比较好？

Madgenius

360days
Property Price
:
MYR 500,000.00
Margin Of Finance
:
90.00 %
Loan Amount
:
MYR 450,000.00
Loan Tenure (months)
:
420
Base Lending Rate (B.L.R)
:
6.85 %
First 420 Months
 
4.5500 %
 
 
Instalment
First 420 Months
 
MYR 2,143.61
Instalment Tier
:
Multi Tier [O]
Interest Calculation
:
360 days
Total Interest Payable
:
MYR 450,316.54



Property Price
:
MYR 500,000.00
Margin Of Finance
:
90.00 %
Loan Amount
:
MYR 450,000.00
Loan Tenure (months)
:
420
Base Lending Rate (B.L.R)
:
6.85 %
First 420 Months
 
4.5500 %
 
 
Instalment
First 420 Months
 
MYR 2,143.61
Instalment Tier
:
Multi Tier [O]
Interest Calculation
:
Daily Rest
Total Interest Payable
:
MYR 432,899.70

分别在利息还了多少相差

weiseonggan

请问大家有听过
RHB 的 FULL Flexi Housing Loan 吗？
没有 Set Up Fee
没有 Maintenance Fee
没有Withdrawal Fee
没有Lock In Period
各位大大请指教

jogerhan

薪水：RM 2100
年龄：26
Committment: Rm600 (car)
请问我可以loan到多少钱的屋子？