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发表于 9-8-2012 09:34 PM
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bubuz 发表于 9-8-2012 01:17 AM 
本人有意购买新屋RM235,000, 想向各位大大帮忙计算所有律师费用. 银行贷款RM215,000.00, first time buy ho ...
pm 你了，请查看~~
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发表于 12-8-2012 08:54 PM
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我爬了楼，还是有点不明白。。。
我想买403k,还没建好的serviced apartment.s&p的legal fee是发展商负责。那么stamp duty要自己负责？
那我只需要负责loan agreement的legal fee对吗？大概会是多少呢？
如果用发展商推荐的律师，有什么坏处或好处吗？
谢谢~~.gif) 本帖最后由 myeong86 于 13-8-2012 12:34 PM 编辑
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发表于 15-8-2012 03:36 PM
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LZ, 请问买新的房子需要还什么费用？要注意什么事项呢？ |
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发表于 15-8-2012 11:20 PM
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可以知道920K的屋子，贷款600K的话，全部的手续费要多少钱？谢 |
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发表于 16-8-2012 09:50 PM
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房屋：RM２７５千 （二手 APARTMENT）
我的AGENT要收 2.12% earnest deposit.
请问不是2%而已吗？
为什么多出0.12%呢? |
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发表于 16-8-2012 11:26 PM
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想请问各位小弟刚买了一间apartment
Freehold with strata title issued under vendor name
卖方没有请律师，买方loan agreement 和S&P同一个律师
三个月了，第一期的loan disbursement 都还没出，我不打电话给律师律师都不打给我，打给他他说是seller default documents，可是不可能default三个月，什么都没有做到的吧？
这是律师失责吗？如果是的话，我除了每天打电话催以外，还有设么可以做吗？ |
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发表于 22-8-2012 12:37 AM
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thanks for sharing  |
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发表于 22-8-2012 10:54 PM
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本人想买一间新的condominium,可是这是新的condominium, oc 还没有pass的。可是需要通过agent 来买这新的condo,(可以算是2手condo) 价钱rm360~380k,
本人想问
1- 1% deposit 定屋钱，9% balance after sign s&p ,（process get bank loan) 可以在 bank loan extra 借loan 吗？
2- can get extra loan until rm400k ?
急急急 |
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发表于 24-8-2012 12:57 AM
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369mickey 发表于 18-5-2012 04:37 PM
回复 76# winnieling
请问第一次购买屋子 stamp 不用付对吗？
有怎么好的事 吗？
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发表于 24-8-2012 01:15 AM
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icemilo 发表于 1-1-2012 10:06 AM
我的律师说2012年没有 Stamp Duty 50% 折扣了
这是真的吗? 我看过2011预算案写明到2012年12月31日的
请问这项折扣有什么附带条件吗？
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发表于 24-8-2012 07:06 PM
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alieneve 发表于 24-8-2012 01:15 AM
请问这项折扣有什么附带条件吗？
你名下购买的第一间房产免50%印花税 |
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发表于 27-8-2012 12:49 AM
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cardin8204 发表于 22-8-2012 10:54 PM
本人想买一间新的condominium,可是这是新的condominium, oc 还没有pass的。可是需要通过agent 来买这新的co ...
可以借多30%renovation cash loan. For OCBC bank only.
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发表于 27-8-2012 07:57 AM
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文文君君 发表于 27-8-2012 12:49 AM
可以借多30%renovation cash loan. For OCBC bank only.
谢谢您的答复。
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发表于 27-8-2012 09:32 AM
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johnlim123 发表于 8-7-2007 06:59 PM
除了S&P和Loan之外，当发展商或屋主要transfer title(Memorandum of Transfer, MOT)的时候，是不是要给多一 ...
买二手屋的程序：
１）给定金，拿booking receipt
２）找律師擬定买卖合约(S & P)
３）签买卖合约（S & P），至少给10%屋价的钱
４）申请贷款（用book receipt或S & P）－可以跟２＆３一起进行
５）贷款批准，簽LO
６）用S & P和LO申请EPF
７）银行出钱
８）转让屋契（MOT）
从给定金－＞签买卖合约，十四天内
从签买卖合约－＞银行出钱，三个月加一个月（含利息）内
**你好！LZ！如果是买bumi lot的屋子呢？会麻烦吗？** 谢谢！！ |
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发表于 28-8-2012 12:01 PM
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请问有律师介绍吗？新山的 ~
我要买一间二手屋子，想问问律师楼的一些手续费用大概多少。要一个quotation.
谢谢啦。律师楼请email 我quotation：law_ng_yer@yahoo.com
买价: RM235'500/-
Loan: RM 200'000/-
第一次买屋子。以个人名字。1个人。 |
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发表于 28-8-2012 12:13 PM
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本人要购买一间二手屋子，买价RM235'500/-
LOAN: RM 200'000/-
我第一次买屋子，请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。
Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stampt Duty, etc
还是有那位大大有律师好介绍也通知我吧~ 谢谢了。 |
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发表于 29-8-2012 11:33 AM
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请问bank loan 的律师费(legal fee)是怎么计算呢？
是按屋价还是loan的价格呢？
屋价：RM408k
Loan amount: RM310k
Bank loan的律师费（legal fee)是RM4.7k, 会合理吗？
本帖最后由 kingking87 于 29-8-2012 11:36 AM 编辑
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发表于 29-8-2012 04:52 PM
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请问拿epf acct2的钱出来需要提供什么资料？ SAP ? 需要附上consent的吗？谢谢 |
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发表于 1-9-2012 11:18 AM
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k-laogong 发表于 28-8-2012 12:01 PM
请问有律师介绍吗？新山的 ~
我要买一间二手屋子，想问问律师楼的一些手续费用大概多少。要一个quotati ...
我认识一间。但是星期一才能帮你问。再让你知道哦
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发表于 1-9-2012 11:40 AM
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cardin8204 发表于 22-8-2012 10:54 PM
本人想买一间新的condominium,可是这是新的condominium, oc 还没有pass的。可是需要通过agent 来买这新的co ...
迟了回复不好意思。
只要该产业的市价高过你的买价，银行的valuation到你所要的价钱，你就可以markep up purchase price, 大前提是屋主需要同意，而且他需要缴付产业盈利税，那么你可能要在那个多marked up那边的买价帮屋主缴付该税务。
我有提供相关服务。如有需要可以PM我。 谢谢
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