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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 26-9-2013 12:48 PM
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爱迪6 发表于 26-9-2013 12:31 PM 
看你的booking form怎样写咯！ 还有他同意还你一半钱有没有black and white?
Booking Form 是写Loan不到就给回钱咯
就是疏忽了Cancel然后还回钱的Black and white
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发表于 9-10-2013 06:29 PM
来自手机
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小弟卖屋子，第一次和agent签的价钱是230000,之后拿支票时才发现agent签给律师的价钱是237000，多给我七千。现在agent和我讨回这七千，我该还给他吗？
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发表于 14-10-2013 07:54 PM
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关于买屋贷款...
请问以下两个有什么不同?
1. Regular Instalment and/or Advance Payment
2. Principal Prepayment
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发表于 15-10-2013 09:01 AM
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有个问题想要请教各位大大， 如果两个人联名买房子， 其中A君只付房贷的25%， 那么在合约那边是否可以注明清楚75%是属于B君的， 将来卖房子是否把75%的钱归为B君？ |
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发表于 15-10-2013 11:19 AM
来自手机
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有个问题, 买公寓, 今年六月就签了S & P. 可是到现在接近四个月了, 还没有stamping。。是正常的吗? 要等那么久的吗? 所三年会建好是从stamping date 算起的吗? |
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发表于 16-10-2013 01:52 AM
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我想问如果S&P 放我的名字和我的女朋友名字， 过后epf两个人都可以拿akaun 2的钱？ |
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发表于 17-10-2013 12:17 PM
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smurfgal 发表于 15-10-2013 11:19 AM
有个问题, 买公寓, 今年六月就签了S & P. 可是到现在接近四个月了, 还没有stamping。。是正常的吗? 要等那么 ...
vp 是从date of agreement 开始的。没有stamping 的话不是一个问题但是要给penalty...
最好跟你的律师沟通一下合约的日期一定要是你签名的日期。
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发表于 19-10-2013 02:42 PM
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爱迪6 发表于 17-10-2013 12:17 PM
vp 是从date of agreement 开始的。没有stamping 的话不是一个问题但是要给penalty...
最好跟你的律师沟 ...
谢谢。请问什么是VP？
不晓得哦~ 到现在还没stamping. 合约签了。钱都给了。。。
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发表于 21-10-2013 01:53 PM
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smurfgal 发表于 19-10-2013 02:42 PM
谢谢。请问什么是VP？
不晓得哦~ 到现在还没stamping. 合约签了。钱都给了。。。
vp就是vacant posession, 也就是你所说的"屋子建好"
其实你只要打去律师楼问你的合约放什么日期就可以了。 他们有没有stamp不是一个大问题。
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发表于 21-10-2013 02:41 PM
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请问下，我打算拍一间拍卖屋50千以下，可是刚刚看见有人写50千以下的屋子借不到房屋贷款？真的吗？.gif)
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发表于 22-10-2013 12:39 PM
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请问公寓停车场，走廊，游乐场的保用期是多久呢？
我们公寓现在面对停车场积水的问题，每逢下大雨比较低的地方就会有积水的问题发生。之前在拿到钥匙的十二个月里已经有书面跟发展商投诉，他们只是随便做排水沟来敷衍我们。
现在已经是第三年了，我们还是会面对到积水的问题 。
请问，我们还可以向发展商追讨维修吗？ |
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发表于 23-10-2013 09:11 PM
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你好，我是想请问下，如果外国人要在马来西亚购买房产，需要什么条件吗？？
还有，如果马来西亚的人可以赠送房子给中国人吗？？
或者可以和本地人联名购买吗？？
谢谢大家！！！谢谢楼主！！ |
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发表于 25-10-2013 09:52 PM
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你好,
我和前男友,和她的妹妹合買了一間屋子, 屋子的貸款時我們3人的名字而屋子是我和她妹妹的名字而已.
我想請問: 如何在貸款中除名?屋子他們在居住,他們付的貸款非常差造成我的名字不能買車.
我想問如果他們沒辦法從貸框名單中刪除我的名字,我是否可以選擇賣掉屋子?
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发表于 27-10-2013 12:34 AM
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cindylee88 发表于 25-10-2013 09:52 PM
你好,
我和前男友,和她的妹妹合買了一間屋子, 屋子的貸款時我們3人的名字而屋子是我和她妹妹的名字而已.
...
SNP 和 LOAN 可以不同名
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发表于 27-10-2013 12:43 AM
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kahcheeliw 发表于 13-9-2013 06:35 PM
我给了deposit, 银行批了loan,现在等 offer letter, 我想问，我下一步该怎么做？拿着 offer letter 去签 s& ...
你自己有一份copy of bank offer letter,
你可以交 copy 给发展商,
过后到律师手他们会叫你去签Loan agreement,
至于过不过到名，要请教你的律师
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发表于 27-10-2013 12:45 AM
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我爱可立饼 发表于 12-9-2013 11:52 AM
卖屋子，还很新的。还是属于大张地契，发展商还没有分成小张的地契（个人地契）。这样卖的时候会遇到什么问 ...
大张地契还可以贷款，不过如果大张地契过了10年，很少银行会贷款给你
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发表于 28-10-2013 01:57 PM
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请问，我在6月左右买了一间店，应缴的钱都已经缴了，交易的截止日期是在8月左右。
可是，卖方应该是还欠银行钱，没办法赎回地契，所以还没完成割名手续，银行方面也都还没有出钱给卖方。
对方律师建议把目前的租约转到我名下，一切顺顺利利，卖方没有干扰，所以我也大概收了两个月的租金。
如果交易一直没有办法完成的话，会对我有什么影响吗？如果卖方现在取消交易，我能得到什么赔偿？
目前想到的问题是我暂时会很难再向银行贷款对吗？因为还有一个load卡在半中间。
谢谢。 |
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发表于 29-10-2013 07:16 PM
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想问如果：
一间屋子，SNP名字是A 100% 的，但是Loan是A和B的。。
请问A可以卖那间屋子吗？有必要通知B或需要B签名吗？
谢谢各位。 |
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发表于 29-10-2013 10:25 PM
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我想问，我签了snp，给了10%钱，拿到valuer report了，明天就签loan agreement，接下来还需要等什么？还有什么手续？大概还要等多久呢？ |
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发表于 29-10-2013 11:10 PM
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请问盈利税是在签 snp 那一年开始算吗?还是银行出钱后才开始算。卖屋子在今年签snp后就可以算是今年卖吗?因为明年盈利税很高。 |
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