银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

发发宝宝 发表于 1-12-2014 02:07 PM
请问房贷获得BLR -2.45 算不错吗？
回教贷款和不同贷款有什么分别，好坏有那些？
Ambank 的回教贷款有Ｂｌ ...

2.45 给多少钱的LOAN？

如果是 500K 以下，肯定不错。

回教，没有
1）LOCK IN PERIOD
2）FINANCE STRUCTURE 也不一样

BLR- 9.9% ？？ 这个是市场最威风的利息，问清楚是不是真的。

Madgenius

Aiai1982 发表于 2-12-2014 06:28 AM
请问第3间屋子利息一定是BFR 吗？ 意识是6.85%。。。没有BLR - 多少% 的吗？

地3间也是BLR

BFR 是 ISLAMIC 的代称罢了

BLR/BFR 的RATE 也是一样

扣的利息也是一样。

只是ISLAMIC 和 CONVENTIONAL 自分别

发发宝宝

Madgenius 发表于 3-12-2014 12:30 AM
2.45 给多少钱的LOAN？

如果是 500K 以下，肯定不错。

我的贷款是720k, 9.9% 是blr 顶线，如果市场blr 高过9.9 就会以 9.9%计算利息。
听起来很不错。

请问什么是lock in period?
回教贷款有什么缺点？
比如早还清会有什么坏处？

谢谢您的解答！

Aiai1982

wk_924 发表于 2-12-2014 11:56 PM
BFR 是Islamic loan 的名称，就算第10间房贷也是BLR -%

哦。。那就是说还是会 - % 的啦。。

Aiai1982

Madgenius 发表于 3-12-2014 12:33 AM
地3间也是BLR

BFR 是 ISLAMIC 的代称罢了

但为何银行讲利息没有的扣 xx%..就是flat rate 6.85%..
会不会因为工钱不够。。所以只拿到配套6.85%和loan 20年。。

Aiai1982

想问问各位大大。。
第三间家只可以借70%， 银行是看你的前2间家是你的名字还是看housing loan 呢？ （因为有些housing loan只放一个人名字，屋子就联名）  

wk_924

Aiai1982 发表于 3-12-2014 10:18 AM
想问问各位大大。。
第三间家只可以借70%， 银行是看你的前2间家是你的名字还是看housing loan 呢？ （因为 ...

看housing loan

Madgenius

发发宝宝 发表于 3-12-2014 12:26 AM
我的贷款是720k, 9.9% 是blr 顶线，如果市场blr 高过9.9 就会以 9.9%计算利息。
听起来很不错。

哦~ 明白了
当利息升到 9.9% 先。

LOCK IN  PERIOD  是，你如果在这个期间卖或REFINANCE 房屋，会被CHARGE 2-4% 利息 罚款

回教，当你REFINANCE 的时候，PROCESS麻烦，需要给多余钱。

早还，你就不需要担心需要每月还钱，省了利息， 但是断了你的CASH FLOW 和你的资金。

Madgenius

Aiai1982 发表于 3-12-2014 12:43 AM
但为何银行讲利息没有的扣 xx%..就是flat rate 6.85%..
会不会因为工钱不够。。所以只拿到配套6.85%和lo ...

看你拿哪一种的ISLAMIC LOAN

FIXED RATE ISLAMIC LOAN
所以你FIXED RATE 6。85% ， （蛮高下，请确认）
或
FULL FLEXI ISLAMIC LOAN


ISLAMIC LOAN RATE 是跟 CONVENTIONAL LOAN RATE 一样。

RATE 拿到多少是看你的 LOAN AMOUNT 多大。

年份要看你今年几岁， 35岁可以拿MAX 35年~

Madgenius

Aiai1982 发表于 3-12-2014 02:18 AM
想问问各位大大。。
第三间家只可以借70%， 银行是看你的前2间家是你的名字还是看housing loan 呢？ （因为 ...

看你的CCRISS HOUSING LOAN

你还有两个房屋贷款，再买就会变70%

Aiai1982

Madgenius 发表于 4-12-2014 02:24 AM
看你拿哪一种的ISLAMIC LOAN

FIXED RATE ISLAMIC LOAN

那我要再问看看是怎样的配套。。

Aiai1982

Madgenius 发表于 4-12-2014 02:25 AM
看你的CCRISS HOUSING LOAN

你还有两个房屋贷款，再买就会变70%

如果两间房屋贷款都是联名，那其中一人再买第3间就是会变70% 对吗？

gpj1004

薪水：RM2800 (自己)
房屋：RM300千 （二手）
偿还期：35年
年龄：27
Committment: no 车子已供完

请问有可能接full loan吗？
其实想要跟姐妹联名的 可是他刚换工在新加坡 大约6000马币 只有第一个月薪资证明
问题是现在没有首期 想留点钱 装修 想要找full loan 没有买过屋子

wk_924

gpj1004 发表于 4-12-2014 03:23 PM
薪水：RM2800 (自己)
房屋：RM300千 （二手）
偿还期：35年

full loan 如果你符合这些条件

100% 贷款详情
http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=2202302

briankok

gpj1004 发表于 4-12-2014 03:23 PM
薪水：RM2800 (自己)
房屋：RM300千 （二手）
偿还期：35年

要的话可以找我， 建议不要拿full loan, 因为很多t&c. 你和你妹妹联名贷款90%没问题。我们还有提供5%装修费给你借如果有兴趣可以pm 我

bingo81

薪水：basic rm2300 + ot  rm1260
房屋：RM600k 高级condo(new) 2019 2月建好
偿还期：35
年龄：33
Committment: 没有
Credit card: 没有欠

maximum可以借多少？利息多少？

briankok

bingo81 发表于 4-12-2014 10:35 PM
薪水：basic rm2300 + ot  rm1260
房屋：RM600k 高级condo(new) 2019 2月建好
偿还期：35

你可否知道600 千90% 贷款一个月要供多少？
需要联名才可以借到

Ewa123

gpj1004 发表于 4-12-2014 03:23 PM
薪水：RM2800 (自己)
房屋：RM300千 （二手）
偿还期：35年

Hello,

OCBC 有100% 贷款。若nett income= 2,800 就ok!

Madgenius

Aiai1982 发表于 4-12-2014 12:28 AM
如果两间房屋贷款都是联名，那其中一人再买第3间就是会变70% 对吗？

是的，当你拥有2间EXISTING HOME LOAN。你的第3间是 70% 了

Madgenius

gpj1004 发表于 4-12-2014 07:23 AM
薪水：RM2800 (自己)
房屋：RM300千 （二手）
偿还期：35年

RM2800

NET INCOME= RM2300
贷款现金= RM2300X0.6 = RM1380


房屋300K = 大约RM1200/月

是过得到。

如果要100%  FINANCE 就不行，1200/1380 〉60%


但是和你的妹妹联名就行。就借得到 100% FULL LOAN

可以介绍你 130% 配套 如果你需要装修。