银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

henrytanck 发表于 26-11-2014 04:04 AM
请问各位大大, 如果我想把我的名字从我其中一个联名房屋贷款拿出来, 我应该怎么做?

如果房屋还有欠贷款就需要 REFINANCE

如果屋子UNENCUMBERED 没有欠贷款 就自接律师改SPA

REFINANCE
要割名，需要详细资料
1）你割名，双方都有欠贷款，必须搞清楚欠的OUTSTANDING 两个人各自付或 一个人付完。 这个很关键
2）用最简单的方法MOT 割名，但是需要还足新房屋价的 STAMP DUTY。

还不明，可以继续询问~

mandom1989

thgan2005 发表于 26-11-2014 03:24 PM
职业：Engineer
薪水：RM5000,net income: RM4200
房屋：RM400千(第一间）

90% ok
                     

chris0206

triniyan 发表于 23-11-2014 05:08 PM
新加坡工作，低薪$1700+$500(ot)
apartment 510k，想借70%，没有其他的commitment. 由于才上班不到一个月， ...

贷款不可能过， 才刚做工不久，薪水不够support

小涵涵公主

我想问banker 如果其他banker 已经帮忙submit loan 了，不过loan 也approved 80%. 但是如果找过其他banker 同样public bank 能不能有机会得到90% 呢？第一间屋子，很便宜 rm 180k 而已 二手。只批80%是因为pb 认为信用卡每个月花费过高。可以叫同样public bank 但不同branch 的banker 再申请吗？

Madgenius

小涵涵公主 发表于 27-11-2014 08:54 AM
我想问banker 如果其他banker 已经帮忙submit loan 了，不过loan 也approved 80%. 但是如果找过其他banker  ...

整个PUBLIC BANK 都是通过一样的HEADQUARTER LOAN DEPARTMENT，所以是一样。

你可以试OCBC 或 ALLIANZ，比较容易得到更高的贷款MOF。

需要帮忙，可询问我。

wk_924

小涵涵公主 发表于 27-11-2014 04:54 PM
我想问banker 如果其他banker 已经帮忙submit loan 了，不过loan 也approved 80%. 但是如果找过其他banker  ...

百多两百千的贷款不一定都是要到HQ 才能拿approval，大多数在分行本身已经可以approve 了。
如果已经申请了PBB 贷款，其他银行就不能再处理同样的贷款，因为系统不允许同一个顾客向不同的分行申请同样的贷款。

雷动九天

由于在国外工作，据说收入证明什么不受承认，所以贷款较难，有什么好方法？给50%的首付会不会比较容易？还是给70%首付只loan30%？ 还是现款买了以后再翻借？还是某些银行比较容易过关例如MBSB？

如果在长期来往的银行贷款是不是比较容易过关？例如我之前在RHB有个人贷款，无需文件的情况都能直接批100k，是不是代表我在RHB有良好的信用记录？我用citibank的信用卡10年都有了，这2-3年记录很漂亮的，会不会也有优势？另外我一般日常来往都用MBB，每年有几十万的流水，会不会也有优势？

看看哪位贷款专员可以来协助协助。

忘了说，我打算买的房子在klang velly，setia alam附近的。

chris0206

雷动九天 发表于 1-12-2014 02:35 PM
由于在国外工作，据说收入证明什么不受承认，所以贷款较难，有什么好方法？给50%的首付会不会比较容易？还是 ...

当然借50%或70%肯定比较容易， 有些东西是可以加分的。例如有庞大的储蓄，loan amount的20% and above, clean title 屋子有稳定收租。 在本地一定要有ccris而且漂亮。
我刚做了一个特别的case分享一下， 顾客是新加坡PR, 跟middle east company 做工，based 在中国，赚美金，薪水又进新加坡户口，中东国家又不用交税。借1mil , 上诉了N次一个月后批了。有时候上诉的内容或故事很重要。所以不是每个banker 都是一样做，有遇到特别的case,都可以研究怎么做.

请问你长期在什么国家做工呢？

雷动九天

chris0206 发表于 1-12-2014 07:28 PM
当然借50%或70%肯定比较容易， 有些东西是可以加分的。例如有庞大的储蓄，loan amount的20% and above, c ...

在香港工作，ccris要怎么查？储蓄如果只是loan amount的20%，应该可以做到的。

MartinZaii

Madgenius 发表于 25-11-2014 12:12 AM
职业：Sales Executive
薪水：RM1600,Allowance-410,Comission-最近半年总共有RM26,800，Yearly income  ...

Madgenius，谢谢你的分析~

那么请问我的贷款BLR是多少呢？

卡债今天刷隔几天就还了，没有欠~

如果手上有FD的话，会降低BLR还是什么优势么？

请问你是哪里一区的HL？麻烦pm，谢谢

发发宝宝

请问房贷获得BLR -2.45 算不错吗？
回教贷款和不同贷款有什么分别，好坏有那些？
Ambank 的回教贷款有Ｂｌｒ上限9.9%,可是有那些坏处？

mandom1989

雷动九天 发表于 1-12-2014 09:01 PM
在香港工作，ccris要怎么查？储蓄如果只是loan amount的20%，应该可以做到的。

ccris即你在本地曾經loan, credit card。
還是希望可以看看你的文件，再來分析下一步該怎麼做。

btw我是吧生的，可以試試看申請我這裡(HLB)

chris0206

雷动九天 发表于 1-12-2014 09:01 PM
在香港工作，ccris要怎么查？储蓄如果只是loan amount的20%，应该可以做到的。

必须在马来西亚有贷款才会有ccris记录

雷动九天

mandom1989 发表于 1-12-2014 11:10 PM
ccris即你在本地曾經loan, credit card。
還是希望可以看看你的文件，再來分析下一步該怎麼做。

哪有得試試的，吃飽沒事做咩。就是要搞清楚情況，機會高有把握才申請，不然浪費時間幹嘛。不過我是打算明年才買房子。
可能年頭會比較容易批？

雷动九天

chris0206 发表于 2-12-2014 11:03 AM
必须在马来西亚有贷款才会有ccris记录

這個有。有過個人貸款及房屋貸款。不過我想起其中一張信用卡因為一開始不讓我豁免年費，導致記錄上可能會出現1-3次遲還的記錄呢。
看來得好好的polish這些還卡記錄了。

chris0206

雷动九天 发表于 2-12-2014 12:25 PM
這個有。有過個人貸款及房屋貸款。不過我想起其中一張信用卡因為一開始不讓我豁免年費，導致記錄上可能會 ...

polish 美了记得找我

Aiai1982

请问第3间屋子利息一定是BFR 吗？ 意识是6.85%。。。没有BLR - 多少% 的吗？

Ryan@surfaces

MartinZaii 发表于 1-12-2014 09:18 PM
Madgenius，谢谢你的分析~

那么请问我的贷款BLR是多少呢？

我是KL区的Hong Leong Bank Banker。
看你方便去哪里咯。

wk_924

Aiai1982 发表于 2-12-2014 02:28 PM
请问第3间屋子利息一定是BFR 吗？ 意识是6.85%。。。没有BLR - 多少% 的吗？

BFR 是Islamic loan 的名称，就算第10间房贷也是BLR -%

Madgenius

MartinZaii 发表于 1-12-2014 01:18 PM
Madgenius，谢谢你的分析~

那么请问我的贷款BLR是多少呢？

BLR 是 6.85

你的利息会是 BLR- 2.25 或 2.3

放FD 不会降BLR，但会肯定你的 90% 贷款， 也有机会减低你的 利息

KL。

还有问题，可以问我