买屋的手续费用

kennycpL

我有一个朋友在10年前买了一间屋子，可是屋子起到70%先时发展商破产，所以屋子就没有建好。。然后现在叻！有新的发展商来接受继续建完剩下的30%。。
屋子的价钱在那时是90k左右，已将供了大概80%就是70k酱。。。然后现在因为有发展商接手，我朋友就想继续要回那屋子，因为都已经供得差不多了。。

现在的问题是发展商要求多30%的钱应该是几十千左右。。

我是想请教各位高手如果遇到这种问题如下：
1）应该继续给这30%的钱吗？因为之前agreement已经说明是90k的屋子。。可以抗议吗？
2）如果要的话，30%的钱一次过付清还是在向银行借比较好？向银行借利息是blr减多少呢？
3)如果借应该找回之前的银行还是新的银行？
4）s/p需要重新做过吗？有什么法律的手续吗？
5）这么少的钱银行会批贷款没有？因为我朋友也不是很有钱。。
6)有什么document需要准备吗？是不是和之前贷款时的docs一样？

请各位高手指教。。谢谢

loonglim

请问下，巴生Bukit Tinggi附近有可信赖的律师楼吗？请介绍下。

还有，买卖屋子的手续费用是那一方给，买主还是卖主呢？

谢谢大家。

kennycpL

回复 860# yewtat

合理！！

steventyy

大家好，

小弟有一些问题想问，关于第三个贷款只可以借70%,那剩下的30%是要在签S&P时给完吗？我想买二手的话应该是，但如果是新的呢？

有人告诉我是像bank release 钱给developer 那样，分阶段给的,想问是不是这样的呢？

有人有经验吗？

谢谢。

天空金牛

谢谢分享。有更多资料更好

lovelychew

各位你们好！我有个很紧急的问题要向你们求助。我看中了一间二手apartment.屋主叫我下定金book着。我的loan,其他等等都还没开始弄.1) 请问我应该先下定金，然后再弄其他手续如贷款的东西吗？2)要怎么知道屋主有没有拖欠这间屋子的供款？ 3) 要怎么知道这间家有没有给银行拿去lelong? 5) 能在给定钱之前知道那间屋真正估价吗4) 还有，在我下定金钱，我还需要注意些什么?我第一次买屋，还是二手屋，我真的好怕被人骗!你们可以解答我的问题吗因为明天我就要去下定钱了！谢谢帮忙！

夜雨晨风

回复 3# ccpling


    楼主如果要买300k-400k的房子需要什么条件吗？

夜雨晨风

这个网站很不错：

1)
Loan Repayment - How much should you pay for your conventional home loan?
...
ccpling 发表于 11-4-2007 01:33 PM

    楼主这楼的网项失连了

vl2000vin

请问如果s&p 和loan agreement 用同一个lawyer 会省下什么费用吗？

erayn

請問如果我貸款的時候是將貸款的律師費一起算進去的。。現在當我叫發展商的律師算價錢給我時，她說如果
SLV是算進貸款，那麼SLV的費用是根據市場價格提交給銀行，她不能扣給我。如果我是給現金就還可扣一千塊給我。

我的貸款是大概RM340千,發展商免費s&p,我只需給貸款的SLV

別間律師樓算我RM6600
發展商律師算我RM5900 如果slv算進貸款 （我想算進貸款因為現金不夠），她算我RM4900-5000如果我給現金。

請問我是否不能議價了呢，slv算進貸款真的只能跟market price嗎？

謝謝各位的幫忙。。

kennycpL

SLV stand for 什么？

pcteck19

想請教一下

如果屋子想改名字（2個人的名字，改成1個），所有手續費加起來要多少錢？

cc_78

有谁知道怎样申请EPF钱出来。S&P已经签好了。
谢谢

erayn

SLV stand for 什么？
kennycpL 发表于 14-6-2012 11:12 PM

好像是



stamp duty

legal fees

valuation fees

另外发展商律师又另外charge了我rm100当我问她有没有算security documents。。因为别人有放。。   结果她告诉我她忘了算进去



没有人能回答我之前的提问吗？

woodengirl

回复 7# ccpling


    请问买bumi lot 手续又是怎样呢？可以指点指点小妹吗？

potency

很好的帖子,顶一下。

louise790

我前天買了二手双层楼
368千
给了订金 3680
请问有没有人可以告诉，接下来还有什么程序？
我想用我的EPF和老公的现金购买。

Prettina

楼主你好
我是第一次买房 ， 有些想请教你。
我刚刚给了3%订金，我是买apartment rm180,000, 四年多屋子, tittle不是在卖家手上，那是在谁手上？
agent介绍得lawyer刚刚给我quotation了

Preparing S&                                                                   RM1,710
CKHT 2A (RM200/person)                                                RM 200
Application for Developer's Confirmation                        RM 200      ======> RM 2110.00

6% government tax                                                               RM 126.60
Stamp duty on Dead of Assignment                                  RM2,600.00 (1st time buyer can discount 50%.对吗？）
Stamp duty for subsidiary Deed of Assignment               RM 30
Stamp duty for S& agreement                                         RM 40
Affirmation                                                                            RM 20
Land search (master)                                                          RM 90
Administration fee for developer                                        RM 50
Fax/Telephone Charges                                                     RM 100
Printing/photocopying charges                                          RM 150
transportaion                                                                        RM 280
misr                                                                                       RM 50 =========> RM3,536.00

总共RM5,646.60合理吗？是不是还没加Loan Agreement的钱？有什么我应该加和减的吗？希望大家帮帮忙，感激不尽！

概车小弟

大大门~，请问买二手屋时，我们最多可以向银行借90巴仙的Loan吗？

我的意识是当买家向卖我一见家300k 然而银行估价220k二已。那请问最多可以向银行借300k或220k的90巴仙？


请回复，嘻嘻

rfp2008

大大门~，请问买二手屋时，我们最多可以向银行借90巴仙的Loan吗？

我的意识是当买家向卖我一见家300k 然 ...
概车小弟 发表于 5-7-2012 09:16 PM

    是的，差价你需要给现金。