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Pearl Garden, Simpang Ampat (Gated Project with swimming pool facilities)
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发表于 26-7-2010 12:52 AM
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Pearl Villa 只有 Semi-D. 如果没错的话，地点应该在 butterworth 吧？还是在 pearl garden 附近？不过 ...
mingster 发表于 24-7-2010 09:22 PM 
Pearl Villas 有 semi-D 也有 DST 排屋啦. 地点就在 Pearl Garden 旁边(隔避).
目前只开放一部分 semi-D, 已经有人订了(真快). 排屋还没有开放, 也不知道价钱在多少.
可以参考以下 site plan:
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发表于 26-7-2010 01:02 AM
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以下是 Pearl Villas 的 location 图. Pearl Villas 就在 Pearl Garden 旁边.
Pearl Villas 的地点, 个人觉得比 Pearl Garden 占优, 因为比较远离了"农场".
还有一点必须提到的是, Pearl Villas 比起 Pearl Garden 是比较 low density 的住宅区. 整个 taman 有 335 个单位. Pearl Garden 就有 446 个单位 (多出 111个单位).
所以说, 两个 taman 都有同样的游泳池等的设施, 如果全部家庭成员都出动的话, 在 Pearl Garden 就比 Pearl Villas 拥挤很多了. 因此 Pearl Villas 是卖比较贵的. |
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发表于 26-7-2010 10:46 AM
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回复 mingster
那个价表还是一样啊。跟之前的 RM262k-20k = RM242k 咯 (standard unit). 现在 discoun ...
mingster 发表于 24-7-2010 09:33 AM 
没discount了。。 |
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发表于 26-7-2010 02:33 PM
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发表于 26-7-2010 02:34 PM
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http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2010-07-10&sec=business&art=0710bsa009a03.txt
上市主要板‧發行3200萬股
淡汶英達置地籌至少1320萬
（吉隆坡9日訊）從檳城發展商，茁壯發展成投資控股公司淡汶英達置地（Tambun Indah Land）申請掛牌馬股主要板，公開發售3200萬新股，每股面值50仙 。
證券監督委員會網站上的初步招股書顯示，淡汶英達置地共有1105萬股供公眾認購、1105萬股保留給合格的董事、員工、商業夥伴及旗下子公司認購，以及另外私下配售990萬股給指定投資者。
同時，淡汶英達置地也將獻售2210萬股給獲國際貿易及工業部批准申請的土著投資者。
大馬國際證券投資銀行（MIMB）為此首發股的主理商及承包商。
承諾派息
淡汶英達置地董事經理亦是創辦人鄭傑勝（譯音）于1994年在檳城成立公司，並在當地房地產市場發揚光大；截至去年尾09財年，公司約1億令吉收入來自檳城。
淡汶英達置地08年正式成立以管理旗下多樣化的業務，除房地產發展，也包括投資業務、管理停車場及建築管理等業務。
透過首發股，淡汶英達置地希望籌措其中710萬令吉償還銀行債務、350萬令吉用以在未來18個月內購地及260萬令吉為上市經費；換言之，該公司將至少籌措1320萬令吉。
儘管該公司未上市，但計劃擬定每年派發40%至60%淨利作為股息，回饋股東。
截至12月底09財年，淡汶英達置地營業額為1億87萬令吉，淨利為2376萬4000令吉。 |
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发表于 26-7-2010 03:30 PM
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Tambun Indah 网站的 update:
Pearl Garden Completion Date
Phase 1 & 2 : End of year 2011
Phase 3 & 4 : 2012 |
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发表于 26-7-2010 04:36 PM
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发表于 26-7-2010 05:08 PM
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还要等phase 3好才能装修。。
redwine 发表于 26-7-2010 04:36 PM 
为什么呢？因为 Phase 1,2,3 的 OC 一起申请？ |
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发表于 26-7-2010 05:24 PM
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为什么呢？因为 Phase 1,2,3 的 OC 一起申请？
streamleaf 发表于 26-7-2010 05:08 PM 
怕灰尘噪音。。 |
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发表于 26-7-2010 05:51 PM
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怕灰尘噪音。。
redwine 发表于 26-7-2010 05:24 PM
对！要等到phase3好了才装修比较安全，因为还要怕印尼仔。。。 |
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发表于 26-7-2010 08:16 PM
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本人还蛮喜欢pearl garden的。。。有想过买他的第三期。。。。
又有看到同一间发展商的另一个地点。。。。在阿儿玛。。。。impian residence。。。。
好像也蛮不错的。。。。。
不知道大家有什么意见吗？ |
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发表于 27-7-2010 12:43 AM
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本人还蛮喜欢pearl garden的。。。有想过买他的第三期。。。。
又有看到同一间发展商的另一个地点。。。。 ...
aBoYhIn 发表于 26-7-2010 08:16 PM
最直接的考量就是 pearl garden 是有保安的围篱社区, 还有泳池等设施. Impian resedene 就是对面有 tesco.
屋子的设计就大同小异, 排屋就 impian 的二楼有中厅, pearl garden 没有.
看个人的喜好做选择. |
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发表于 27-7-2010 12:50 AM
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无意中被我看到 Tambun Indah 有意上市 （ ）
Prospectus 里有以往及未来的发展计划：
Pearl garden ...
streamleaf 发表于 26-7-2010 02:33 PM
怎么最近好像都有几家发展商都要上市.
上市后不知道对屋主/买主有没有什么好处. 是不是上市的发展商都不会有 project 建到一半因为倒闭而废置的?
最好是不要发展商上市, 屋价也上涨就好了.
如果上市后不知道会不会有做 promotion 买屋子送股票的? 
好像有点妙想天开... |
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发表于 27-7-2010 08:53 AM
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怎么最近好像都有几家发展商都要上市.
上市后不知道对屋主/买主有没有什么好处. 是不是上市的发展商都 ...
阿贵 发表于 27-7-2010 12:50 AM
钱作怪。。 |
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发表于 27-7-2010 10:56 AM
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对！要等到phase3好了才装修比较安全，因为还要怕印尼仔。。。
小辣椒121 发表于 26-7-2010 17:51
你能等么？
到时候一拿到锁匙你还迫不及待装修....
只要有人开始住进去，其他就会跟着住了...
不用怕啦，我这里外劳也蛮多一下，我还不是装修好就住进去...
安全措施做好就没事的啦.... |
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发表于 27-7-2010 02:18 PM
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你能等么？
到时候一拿到锁匙你还迫不及待装修....
只要有人开始住进去，其他就会跟着住了...
不 ...
chrisyew 发表于 27-7-2010 10:56 AM
你那边是哪里哦？ |
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发表于 27-7-2010 02:21 PM
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你那边是哪里哦？
mingster 发表于 27-7-2010 14:18
Taman Idaman咯！雅家
这里也是蛮多外劳出入的... |
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发表于 27-7-2010 03:40 PM
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你能等么？
到时候一拿到锁匙你还迫不及待装修....
只要有人开始住进去，其他就会跟着住了...
不 ...
chrisyew 发表于 27-7-2010 10:56 AM
几时住到时候再看，至于装修，最要紧是Vitamin M，不知你们三位要报效什么东东LED \油漆。。。 |
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发表于 27-7-2010 03:48 PM
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发表于 27-7-2010 04:52 PM
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两年后应该可以好了吧！看它进展蛮快的.
Vitamin 你冰箱大把啦.... 还需要担心么？
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chrisyew 发表于 27-7-2010 03:48 PM |
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