买屋的手续费用

gynee

各位，想请问我收到的Loan Agreement quotation合理吗？S&P，legal fee全部自己给， MRTA包在loan里面供期。

Selling Price = RM418000  (Loan 80%)
Subject: Term Loan of RM349,936.42 (Inclusive MRTA of RM7236.42 & Legal Fee of RM8300.00)

Stamp Duty on Letter of Offer                                        10.00
Stamp Duty on Facilities Agreement                       1735.00
Stap Duty on Charge                                                      40.00
Registration fee on charge                                           120.00
Registration fee on Entry of Private Caveat                340.00
Registration fee on Withdrawal of Private Caveat        80.00
Registration Fee on Consent to Charge                      130.00
Search Fee                     120.00
Purchase Documents    300.00
Affirmation Fee                30.00
Travelling Expenses      150.00
Miscellaneous                  50.00
Government Tax             176.00
                                       3281.00

Soicitor fee for attending and preparing               
Facilities Agreement                                     **   2029.70
Memorandum of Charge                                       203.00
Entry and Withdrawal of Private Caveat              350.00
Consent to Charge                                                 300.00
Statutory Declaration                                                50.00
                                                                                2932.70
3281.00 + 2932.70 = RM6213.70

**70% of the applicable scale fee of RM2,899.55

property2012

很好的贴。。。。。谢谢

property2012

鸡旦仔

大家好，想请问一些问题，如下：
我最近看中一间二手双层排屋。是通过AGENT的，那个AGENT叫价RM368,000。 他说BANK VALUE是RM370,000。 然后我决定要买了，他说要给DEPOSIT 2% = RM7300。 叫我开支票星期一给他。过后就搞贷款。 请问我在给他支票的时候要注意什么呢？有什么文件要签的吗？ DOUBLE STOREY TERRACE, 20*65,INTERMEDIATE,FREEHOLD,AGENT说屋主没有欠银行钱了，GRANT 已经拿到手了，那么我是不是应该要求一个GRANT的副本？？我很担心AGENT骗钱啊！第一次买屋，请指教！！

还有哦，贷款方面，如果本身已经有两种信用卡，汽车贷款，人工3-4K，需要找GUARANTOR吗？还是可以和家人联名申请贷款？？需要什么文件吗？

急需意见！！！

麻烦各位大侠指教一二！！

谢谢！！！

McJohnson

我购买一间屋子rm130k，律师费既然要到rm130k的5%？？ 都是这样的行情吗？
那不是要付6500？因为agent的律师说我有两个合约，一个是和屋主，一个是和银行所以费用比较贵，请问大家有这样算的？？

勇者无惧

我购买一间屋子rm130k，律师费既然要到rm130k的5%？？ 都是这样的行情吗？
那不是要付6500？因为agent的律 ...
McJohnson 发表于 8-5-2012 12:04 PM

   两边加起来的话就合理

yuki8888

请问，买卖合同和贷款合同是同一间律师楼做的，那么两个合同的手续费用会discount多少呢？ 律师楼开给我的价-RM10600。

LMal

發展商給SnP lawyer fee free, 但是在lawyer的bill單中，有charge lawyer fee 的6% professional fee。 合理嗎？？ 如下：

sales n purchase agreement             FOC
Transfer                                             FOC

Stamp Duty                                       RM14790
Disbursement fee                              RM953
6% service tax                                   RM318.06            
                                                 TOTAL RM16061.06

lawyer fee 是RM5301, 發展商給FOC.

謝謝。。。

LMal

回复 847# yuki8888

回扣最高50%。。。

LMal

FOC SnP 律師費，還可以徵收 其6% service tax 嗎？有誰知道？謝謝。。。

ahkhai

直接跟屋主买,没通过AGENT,程序会很复杂吗??
又或者可以自己找个AGENT帮忙吗??
vvti_84 发表于 9-4-2012 11:02 AM

   v哥，想买房？

hu

请问如果买commercial title office shop lot，发展商通常不会subsidy lawyer fee的？

张姆斯

我的case，s&p的legal fee是seller付所以我不管；我只是负责loan processing的legal fee罢了。
那么银行贷款280K（已经包括mrta了）的legal fee大概是多少？

aiklee10

S&P 的Legal Fee 可以帮我看看合理吗？

hu

回复 852# hu


    没有人tolong吗

kinglegend

各位大大, 请帮帮忙看看报价合理吗!  万分感谢再感谢。。
。
Double Storey ，屋价RM278000，借250200，加MRTA-  RM7686


Fee                                                                                     Fee/Cost           Total
Sales And Purchase Agreement (Rm278000)                2936        
Deed of Mutual Covenants                                                 200        
Facilities Agreement 9 (Loan 257886 )                            2256        
Deed of Assignment                                                            225.6        
Power of Attorney                                                                225.6        
                                                                                                                     5303.2
Stamping Facilities Agreement ( Loan 257886 )             645        
Stamping Facilities Agreement( copy )                             20        
Stamping Deed of Assignment                                          40        
Stamping Power of Attorney                                               40        
Stamping Letter of Offer                                                     10        
Stamping Sales And Purchase Agreement                     40        
Stamping Deed of Mutual Covenants                               40        
Filling / Revocation Power of Attorney                             100        
Affirming & Stamping Statutory Declaration                    60        
Bankruptcy Search                                                             60        
Winding up Search                                                             30        
Land Search                                                                       150        
Purchase Loan Documents                                              100        
Travelling                                                                             50        
Printing ,Photostating & Postage                                     50        
Miscellaneous                                                                     50        
                                                                                                                        1485
6% Geverment Tax                                                                                      318.19
                                                                                           Total                  7106.39
E.&.O.E  =50% Stamp Duty Remittance                        
                                                                                                                     - 2396
                                                                                                                    ————
                                                                                                                    4710.39

369mickey

回复 76# winnieling
请问第一次购买屋子 stamp 不用付对吗？

winnieling

回复  winnieling
请问第一次购买屋子 stamp 不用付对吗？
369mickey 发表于 18-5-2012 04:37 PM

我那时买是不用付，现在我不知道哟
因为有是政策会改的，要看政府咯

Cym_83my

屋价RM266000 我请问这律师费大概多少呢？
那间银行的利息比较底呢？请问你们都到那间银行呢？谢谢

yewtat

请问我买了一间二手屋120千，贷款90千
律师费报价买卖合同RM3300，贷款合同RM2500 Total=RM5800
请问合理吗？？这是我第一间家。。