【E＆O 3417 交流专区】

icy97

私有化爭議10月2日聆審‧最壞情況：森那美須18億全購東方

大馬 熱股評析  2012-08-13 17:44
（吉隆坡13日訊）證券監督委員會保持立場不變，否認森那美（SIME，4197，主板貿服組）需對東方（E&O，3417，主板產業組）作出全面獻購，分析員表示，這項課題已帶上法庭，在最壞的情況下，森那美將需以18億令吉現金全面獻購東方的剩餘70%股票。

傳言森那美須全購
東方上週五狂漲
根據報導，證監會新任主席諭令森那美須對餘下股權展開全面獻購，帶動東方股價失控狂奔。證監會快速否認了這項傳言。

馬銀行研究表示，私有化東方的爭議已訴公堂，原訂8月聆審，但已延至10月2日。

森那美目前已持有東方的30%股權，在最壞的情況下，如果森那美被判必須執行全面獻購，將需掏出另18億令吉現金或每股2令吉30仙獻購東方的剩餘70%股票。

該行認為，被迫進行全面獻購將對森那美帶來略為負面的影響。

森那美截至3月杪的現金高達40億5千萬令吉，負債比僅有19%，假設該公司舉債18億令吉，負債比將升至26.5%，仍屬健康水平。如果將東方私有化，未來3年每年盈利將至少增加6千萬令吉，相比森那美每年淨利40億令吉。

森那美是在2011年9月以每股2令吉30仙或總值7億6千萬令吉收購東方的30%股權，成為單一最大股東。馬銀行投行對此收購持中和看法，因東方股價沒有太大上升空間。證監會在10月表示森那美無需進行全面獻購，惟有小股東過後把案件帶上法庭。

馬銀行投行表示，不排除在未來3至5年後，森那美將其所有產業資產注入東方，惟該行認為森那美最好還是將所有核心業務集中在同一屋檐下，因這將可帶來更佳的估值。

該行對森那美保持守住評級，目前價為10令吉80仙。

東方急速回吐
跌勢冠全場
在證監會否認改變立場，以及東方在答覆交易所詢問時表示對股價異動不知情之後，東方今日開市，一度重挫39仙至1令吉51仙的低點，跌勢居全場之冠。

東方閉市下跌36仙至1令吉54仙，至於即將在本月杪屆滿的東方CA（E&O-CA，3417CA，回購憑單）同樣急挫13仙，收3.5仙，而森那美以9令吉80仙平盤收市。

聯昌研究表示，證監會的澄清應令該股的投機情緒消散。東方的股價料立即回吐上週五取得的大部份漲幅。
投資者應等待東方股價下跌至1令吉50仙之後才進場累積該股。

聯昌指出，東方的長期基本面前景保持良好，其檳城產業計劃銷售良好，該公司將在今年第四季和明年首季在吉隆坡和柔佛推出新盤，到時應可令市場振奮。（星洲日報／財經）

可憐仔

中了 e&o的路了。10多千不见掉。。 最近的股真绝， 没有机会给你走。 直接抓你够够力！

傻人最有傻福

可憐仔 发表于 14-8-2012 03:23 AM
中了 e&o的路了。10多千不见掉。。 最近的股真绝， 没有机会给你走。 直接抓你够够力！

大选近了

icy97

证监会重申森那美不需全购 依恩奥盘中暴跌20%

财经新闻 财经  2012-08-14 14:49
（吉隆坡13日讯）由于证券监督委员会（SC）重申森那美（Sime，4197，主板贸服股）不需全面献购依恩奥（E&O，3417，主板产业股）股权的立场，这个宣布促使依恩奥的股价今天急速回跌20%。

依恩奥今早以1.57令吉开市，比起上周五1.90令吉的闭市价低许多，过后，该股逐渐败退，在早盘就已丢失了20%，以1.56令吉暂休。

依恩奥在午盘仍然处于下挫的局面，闭市时报1.54令吉，跌36仙或18.9%，一度下探至1.51令吉的全日低点，成交量有2485万6300股。

上周五，消息来源向网站“马来西亚局内人”透露，证监会主席拿督兰奇阿吉星上任后，重估了森那美及依恩奥的收购活动，并推翻之前的决定，指示森那美全面献购依恩奥。

该网站也引援了另一名消息的谈话，证实了上述报道，甚至指出新的决定很快就会对外公布。

当天，这个传言也激励了依恩奥的股价大幅飙升28.38%或42仙，报1.90令吉，成交量达4474万5300股，是盘中最大上升股。

然而，证监会在当晚迅速地发表文告，重申当局未更改森那美不需全面献购依恩奥股权的立场。

证监会在文告强调：“证监会对森那美———依恩奥合并后的全购立场维持不变，即以证监会在2011年10月11日，发出的文告为准。一切决定现在取决于法庭的审查。”

此外，证监会今天也在文告中强调，证监会已开始调查因为上述传言而出现的相关股项的交易。

料回吐所有涨幅
联昌国际研究（CIMB Research）研究主管黄大任在今天的分析报告中指出，随着证监会否认了森那美必须全购依恩奥的传言后，相信依恩奥将会回吐上周五所取得的42仙涨幅。

“对于‘马来西亚局内人’的报道，我们觉得很惊讶，如果真的是如此，那将会是史无前例的。”

黄大任指出，随着证监会的否认后，市场的炒作将会消退。

此外，依恩奥小股东起诉证监会的法庭诉讼案，相信也会相当冗长。

“投资者应该等待依恩奥的股价，回跌至‘马来西亚局内人’发布该报道之前的水平（约1.50令吉），才进场累积该股。”

不过，分析员也说，依恩奥的长期基本面仍然稳固，归功于槟城的产业销量理想，此外，即将在今年第四季以及明年第一季分别在吉隆坡和柔佛推介新项目，估计也将带来惊喜。

然而，依恩奥还不足以取得“超越大市”的评级，主要是因为大选的风险会波及该公司的产业计划，因此维持“短线买入”，目标价格1.77令吉。

诉讼案牵制森那美
由于依恩奥小股东起诉证监会的法庭诉讼案还未了结，因此，此案仍然是森那美背上的一根刺。

据悉，此案预定在今年10月2日聆审。

分析员指出，假设森那美真的必须全面献购依恩奥，就必须额外拨出15至18亿令吉。

在最糟糕的情况下，全面收购依恩奥虽然能够为森那美创造盈利，不过，却会侵蚀森那美的现金并影响其他的投资机会。

“如果森那美被勒令必须全面收购依恩奥，我们认为对森那美来说是个负面消息。”

目前，森那美拥有40.5亿令吉现金（截至2012年3月31日），净负债率处于19%的健康水平。

即使森那美贷款18亿令吉，净负债率提高至26.5%，仍然是健康水平。

然而，假设森那美全面收购依恩奥，后者每年也仅能带来低于6000万令吉的盈利，比起森那美集团的40亿令吉总盈利来说，根本微不足道。

新闻背景：7.66亿献购30%
去年8月份，森那美建议以7亿6600万令吉或相等于每股2.30令吉的价格，也就是市价的60%溢价，向依恩奥三大股东收购30%股权。

由于森那美只献购30%股权，未触及强制性全面献购的水平，不需全面献购未持有的股权，不过，引起议论的关键就在于，其他小股东无法享受到森那美慷慨的出价。

另外，由于依恩奥主席阿兹占是当时主席查丽娜的丈夫，因此让整个收购活动更受关注。

在今年初，证监会就已经议决，豁免森那美需要全面献购依恩奥的要求。

不过，依恩奥一名小股东入禀法庭，挑战证监会的议决，案件目前还没有了结。[Nanyang]

icy97

證監會的考題

評論  2012-08-14 13:54
上週五，市場盛傳證券監督委員會（SC）決定推翻早前觀點，諭令森那美（SIME，4197，主板貿服組）必須就30%股權收購案，向東方（E&O，3417，主板產業組）提出全面獻購，帶動東方股價直沖雲霄，一度漲停。

然而，隨證監會迅速並慎重作出否認，上述消息或純粹是造假消息炒作事件，但“爆料人士＂今次把證監會威信牽涉其中，在該會新主席拿督藍吉阿吉星“三把火＂尚未熄滅之際試搔虎嘴，相信引起證監會強烈反彈。

上述消息始於某網絡媒體引述政府內部消息，指藍吉阿吉星決定推翻證監會前主席丹斯里查麗娜的裁定，要求森那美對東方展開全購。此報導一出沒多久，消息迅速在證券業間瘋傳，驅使東方股價瞬間漲停。

我們先假設，上述消息純粹捏造，用證監會名號引領炒風僅僅是炒家精巧佈局手法之一，那麼，無故被擺上台的證監會，接下來將展開甚麼行動？

靠捏造消息炒作向來是炒家慣用手段之一，毫無下文的併購傳言，相信投資者時有所聞，並不稀奇。而且，由於消息出處往往很難查詢，加上數量繁多，監管局往往只能努力捕風捉影，難取得太大成效。

因此，今次事件可說是出給證監會的臨時考題，調查行動將直接反映監管局是否有能力取締並打擊那些以不正當手段剝削其他投資者知情權的“大資本家＂，捍衛市場秩序。只有揪出事件黑手殺雞儆猴，才能穩住市場信心，避免類似事件連續重演。

許多人正留意事件後續呢。（星洲日報／財經小品：李三宇）

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2012	30/06/2011	30/06/2012	30/06/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	139,521	75,883	139,521	75,883
2	Profit/(loss) before tax	40,840	70,690	40,840	70,690
3	Profit/(loss) for the period	31,604	52,613	31,604	52,613
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	30,318	51,892	30,318	51,892
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.74	4.80	2.74	4.80
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2000		1.1700

依恩奥首季净利跌42%

财经新闻 财经  2012-08-18 10:43
（吉隆坡17日讯）截至6月30日财年首季，依恩奥（E&O，3417，主板产业股）营业额劲增，但净利下跌。

该公司净利按年下滑41.57%至3031万8000令吉，上财年同期为5189万2000令吉。

营业额方面，伊恩奥当季录得1亿3952万1000令吉，较上财年同期的7588万3000令吉增83.86%。

当季每股盈利报2.74仙，上财年同期为4.80仙。

依恩奥副董事经理陈国良透过文告说：“房地产发展业务仍是我们的主要贡献。”

资料显示，集团房地产发展业务首季贡献了1亿1871万3000令吉，相等于当季总营业额的85%。

“整体来说，房地产发展业务为我们贡献约90%营业额，其余来自服务业。”[Nanyang]

WeeksEng

傻人最有傻福 发表于 11-8-2012 04:37 PM
哇噻，那个政府人员厉害咯

很可能是cd仔!!

icy97

谈古纳今：依恩奥飙涨与坠落●古纳西卡兰

财经 评论 谈古纳今  2012-08-22 12:00
我们再也没有任何借口，调查市场操纵并把涉案者提控上庭。

由于市场传言森那美（Sime，4197，主板贸服股）必须全购依恩奥（E&O，3417，主板产业股），导致后者的股价飙涨至涨停板，这件事再次显示股价是何其容易被操纵。

这件事也显示了监管当局为何必须时时刻刻必须确保市场的廉正，并且准备好在发现可疑迹象时采取行动。

一年前，森那美以7.66亿令吉收购依恩奥30%股权，这宗交易引起争议，收购价相等于每股2.30令吉，比当时的市价溢价60%，顿时引起各界关注。

小股东无福消受
森那美是从3名股东手上收购这批股权，即依恩奥董事经理拿督谭家汉、丹斯里万阿兹米（据说与前财长敦达因关系密切，之前也与置地通用（L&G，3174，主板产业股）有关。），以及新加坡上市公司吴玉钦控股。

可以预见的是，依恩奥的小股东致力反对，因为他们享受不到买家慷慨的出价。有些人游说证券监督委员会，谕令森那美全购依恩奥。

令事件更加复杂的是，依恩奥的主席阿兹占，是证监会时任主席丹斯里查丽娜的丈夫。

有报道指出，阿兹占在上述交易宣布之前，增持了依恩奥的股权，不过目前还不确定他是否预先知道这宗交易。

传言混杂着事实，引起更大的争议，也让大众看得目瞪口呆。最终，证监会在没有查丽娜参与之下，议决森那美不需要全购依恩奥，因为依恩奥的控制权并没有易手。

证监会行动不一致
这个议决并不令人意外，因为根据收购条例，触发全购的门槛是33%股权。此外，森那美也没有更动任何管理层。

此外，也有许多公司收购略低于33%的股权而不需要全购，即使它们大肆更换董事及管理层。这种状况显示证监会的行动并不一致。

证监会的议决令小股东大失所望，也包括了累计股票并期待全购的人，因为他们无福消受。查丽娜的丈夫也一样没有获得任何好处，指责他的人经常忽略了这一点。

事件原本就此告一段落，尽管森那美的出价是否太高，或者有其他较好的收购方式，都还有争论，然而，一名小股东选择了起诉证监会。

根据新加坡《海峡时报》报道，新加坡籍依恩奥小股东周杰泰（译音），寻求推翻证监会允许森那美无需全购的议决。

该报道引述周杰泰在高庭里的诉状：“如果取得公司（依恩奥）的控制权不是森那美收购行动的基础、动机或原因，它大可在一段期限内在公开市场收购，价格还会更便宜。”

我们以为，目前每个人都在等待法庭的判决，可是情况不是这样。网络媒体“TheMalaysian Insider”在本月10日报道指出，证监会将会推翻之前的议决，勒令森那美全购。

该网站引述政府的消息指出，在证监会新领导人拿督兰奇阿吉星上任后，检讨了之前的议决。消息一出，依恩奥当天的股价像脱缰野马，飙涨30%至1.92令吉。

此时，证监会也迅速地否认了该传言，也强调证监会已开始调查因为上述传言而出现的相关股项的交易。在周一（13日），依恩奥大幅下跌回吐涨幅，市值蒸发了超过4亿令吉。

若全购皆大欢喜
如果森那美真的以每股2.30令吉全购，就真的皆大欢喜，然而，很多小股东可能已经人仰马翻，尤其是当他们得知证监会推翻之前议决的新闻是假消息之后。

很确定的是，这种令人陷入可怜境地的事件必须被全面调查，必须交代为什么会出现这种“新闻”。任何从这宗交易里非法牟利的人，都必须被控上庭。

事件的关键莫过于市场不够廉正，长久以来，操纵市场和内线交易都被纵容，说可塑造市场，并为市场带来惊喜以及为交易商和经纪提供赚钱的机会。

然而，这并非市场的初衷。市场的初衷是为投资者和其他人提供一个地方，透过公平、透明、直接的程序，并提供均等的资讯与机会，从买卖中寻找合理的价值。

至于经济的目的，则是为投资者提供一个有效的筹资地点，让业务更加兴盛。

很可悲的，这种资金市场的基本目的，似乎已经失去，并且成为老千以不诚实甚至是非法的手段赚钱。真是令人无地自容，状况有所改变吗？

译者按：原文所提及的依恩奥成交量，实为4474万股，并非4.47亿股，译稿已省略。[Nanyang]

古纳西卡兰 独立顾问及作家

icy97

EASTERN & ORIENTAL BERHAD

03/09/2012 05:41:11 PM

EX-date	08/10/2012
Entitlement date	10/10/2012
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	First and Final Dividend of 4.25 sen per stock unit less 25% income tax
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/03/2012
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Metra Management Sdn Bhd 30.02, 30th Floor, Menara Multi-Purpose Capital Square No. 8, Jalan Munshi Abdullah 50100 Kuala Lumpur Tel.No.03-26983232
Payment date	02/11/2012
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	10/10/2012
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0425

Remarks :

The above dividend payment is subject to the approval of the stockholders at the forthcoming Annual General Meeting.

可憐仔

icy97 发表于 22-8-2012 12:15 PM
谈古纳今：依恩奥飙涨与坠落●古纳西卡兰

财经 评论 谈古纳今  2012-08-22 12:00

这些奸人...

icy97

进军依斯干达和伦敦 依恩奥将推25 亿产业

财经新闻 财经  2012-09-28 10:25
（吉隆坡27日讯）依恩奥（E&O，3417，主板产业股）今日宣布，该公司会在未来18个月在大马依斯干达区、槟城、吉隆坡市中心，以及伦敦推介总值约25亿令吉的产业。

依恩奥副董事经理陈国良在文告中表示，除了开始进军依斯干达区和伦敦，公司也会推介新项目。

他表示：“在未来的18个月，依恩奥一半的销售目标，将来自上述地区。”

依恩奥会在明年上半年，先在依斯干达Medini市镇发展计划推介排屋。

而坐落于伦敦西敏市伦敦Princes House的产业发展，则是依恩奥首个在国外发展计划。

Medini发展总值35亿
该公司也计划在槟城，推出总值12亿令吉的Andaman公寓，也会在明年首季在吉隆坡推介4亿令吉的TheMews公寓发展项目。

陈国良也表示，Medini综合保健之都的发展总值约35亿令吉，依恩奥目前正与15个机关联系，针对他们提呈的总体规划给予意见。

他说：“我们预计明年上半年，在Medini推介首个产业项目。整个发展项目将需时5至8年发展和推介。”

至于St.MaryResidences，他表示其中的97%已出售，建筑工程已完工，而且也准备交钥匙给屋主。公司也正准备在下个月推介阁楼单位。

此外，QuaysideSeafront度假村公寓约90%的单位出售。

他表示，公司在今年2月推介Andaman公寓项目，目前接近70%已被认购，因此也会在本月推介第二栋公寓。
森那美2代表入董事部

另一方面，依恩奥今日在常年股东大会和特大，通过了委任两名来自森那美（Sime，4197，主板贸服股）的董事的议案。

小股东权益监管机构（MSWG）企业事务总经理莱雅拉曼在股东大会后表示，比起去年，股东大会进行得非常顺利，也显得平静。

询及两位森那美代表进入依恩奥董事局后的角色，陈国良说，他们的角色与责任将与其他董事无大差别，将根据法律和章程。

据依恩奥小股东黄先生表示，小股东在股东大会并未针对森那美献购依恩奥30%股权课题纠缠，主要是在等侯法庭的判决。证监会在今年初就已经议决，豁免森那美需要全面献购依恩奥的要求。不过，依恩奥一名小股东入禀法庭，挑战证监会的议决，案件目前还没有了结。

据悉，此案预定在10月2日聆审。

与森那美皆有产业业务
MSWG担忧利益冲突
由于依恩奥和森那美都有产业业务，因此，在营运上是否会发生利益冲突，引起了小股东权益监管机构（MSWG）的担忧。

MSWG企业事务总经理莱雅拉曼，也针对这个问题，要求依恩奥董事部解答。

依恩奥副董事经理陈国良在回复MSWG的信函中表示，现阶段两家公司所针对市场有都不同。

他说，森那美的城镇发展计划，主要在巴生谷一带，而依恩奥针对的是巴生谷的利基市场，也在柔佛和槟城推出发展计划。

如果有共同利益，他也不排除会与森那美合作，但也认为，董事会履行他们的责任，遵守法律义务。

至于该公司与森那美子公司———森那美Nominees私人有限公司签署合作协议后的进展，陈国良指出，依恩奥注重上述协议，双方目前正探讨多个潜在项目，如有新的进展将适时作出公布。[Nanyang]

icy97

谭家汉不离开依恩奥

财经新闻 财经  2012-09-29 12:41
（吉隆坡28日讯）依恩奥（E&O，3417，主板产业股）董事经理拿督谭家汉将不会离职，粉碎市场指他将兑现并退出该产业公司的说法。

据依恩奥在回复小股东权益监管机构（MSWG）的信函中表示，谭家汉并没有退休计划，但依恩奥的确是少数拥有副董事经理的上市公司。

“这也为股东提供了一项保证，如有任何继承的情况出现，依恩奥已做好准备。”

依恩奥也指出，谭家汉在过去5至7年间，培育了一些人才，也把知识转移予各个管理团队。

据《星报》报道，市场消息指出，今年59岁的谭家汉大部分时间在国外，以及家人所定居的英国，并把公司日常业务交给副董事经理陈国良。

在去年，森那美（Sime，4197，主板贸服股）以7亿6600万令吉或相等于每股2.30令吉，向三大股东———谭家汉、丹斯里万阿兹米以及新加坡吴玉钦控股，收购依恩奥30%股权后，也加剧了谭家汉离开公司的传言。

在脱售手上12%的股权后，谭家汉目前仍持有依恩奥5%的股权。[Nanyang]

icy97

玉楼金阙：小股东缺乏资讯●陈金阙

财经 评论 玉楼金阙  2012-10-10 12:02
依恩奥（E&O，3417，主板产业股）的小股东在上个月举行的股东大会，问不到关于法庭审讯的消息，相当失望。

公司董事可以轻易的以事关司法审判，在成绩出炉前，不宜在公开场所评论为由，拒绝在股东大会提问，而只愿专注于大会原定讨论事项，避免横生枝节。

有一批小股东质问不果，愤而要求两个议案以计票方式投票，这两个议案，正是委任来自森那美（Sime，4197，主板贸服股）的代表出任董事。

虽然结果两位代表以超高票数胜出，但小股东宣泄不满的情绪不言而喻。

有些股东原本有意出席10月2日的法庭审讯，不过却不知道时间和地点，公司诲莫如深，森那美、证监会和小股东权益委员会保持沉默，甚至是许多报章记者也不知所云。

看来，小股东要得到类似的资讯并不容易。

印象中似乎是《FinancialDaily》的报导有提到，不过关于什么内容，是否会延期则无人知晓。

因此，小股东只有耐心等待，看10月3日的报章有无报导。

果然，每日金融在10月3日有对法庭的决定报道，加其他媒体次日转载，我们才大略知道那天是审什么。

原来，是证监会要求撤换审讯依恩奥小股东不满该委员会裁决而提告的法官。

经过10月2日的听审，法庭决定驳回是项申请。

至于该项控诉，则另行择日听审。

从1月提出控诉，到10月原来才解决了谁是法官的问题，还没进入主题，难怪那为小股东的律师摇头说浪费太多时间了。

求助无门
而事情关己的许多小股东连几时审、审什么也不知道，看来小股东在这类企业司法事件的确是落后太多，求助无门。

本周的英文报章The Edge也提到这个案件，说到其中一个方法是解铃还需系铃人，由森那美展开全面献购以解决僵持不下的局面。

只是森那美似乎不急于全购，也不觉得需要进一步加强控制权（森那美目前控制了依恩奥30.5%股权），只等法庭的下一个指示。

The Edge中也提到森那美可以出较低的价钱，如2令吉（注：森那美的30%股权是以2.30令吉买入），令人觉得不解，怎可厚此而薄彼呢？这样做只怕证监会官司输得更快。

无论如何，森那美-依恩奥这个案已得到业者高度关注，其中里昂证券（CLSA）2012年企业监管（CG）报告亦特别提及，还言及证监会高高在上的独立形象因此事受损不小。

缺乏资讯的小股东，在大股东卖股输了一回，在证监会判决森那美无需全购又输一轮，如今唯有冀望挑战证监会权威的小股东在法庭上获得胜利。

10月2日的判决固然与案件没直接关系，不过否决证监会的要求，亦即小股东在精神上打胜第一仗，希望再接再励，得到公正的审讯。

时间拖得越久，似乎对各造都不利，小股东衷心希望此案尽快审结，做为未来并购案的指引。[Nanyang]

陈金阙 专业财务规划师

icy97

丹絨檳榔次階段填土 東家：上半年可落實 　

企業財經05/11/2012 21:19
（檳城5日訊）東家（E&O，前稱依恩奧，3417，主要板房產）旗下斯里丹絨檳榔第2階段面積740畝的填土工程待政府批准，冀明年上半年可正式落實此發展項目。

位于檳城的斯里丹絨檳榔為該公司旗艦項目之一，面積240畝的首階段工程80%已竣工，倘若第2階段下的填土計劃獲批，整項工程面積將達到1000畝。

該公司副董事經理陳國良與本地中文媒體聚餐時透露，該項目仍待政府批准，公司希望明年會有眉目。

截至目前，首階段的斯里丹絨檳榔項目中80%已竣工，發展總值高達40億令吉，旗下有地房地產亦已全數售罄，反應熱烈。

東家市場及銷售部門總經理劉金玲指出，目前公寓項目亦反應不俗，今年初開賣的Quayside濱海休閒高級公寓Andaman系列獲消費者青睞，最后一棟大樓在明年上半年開賣。

房地產仍是核心
“Andaman系列共有3棟大樓，尚未在本地推出的第2棟大樓，認購率已高達40%，整個項目平均認購率為70%，若依需求及認購率，明年上半年可推出最后一棟大樓。”

她指出，由于東家旗下房地產以精緻著稱，加上與國際學校、購物商場毗鄰的優勢，除了本地重視生活品質的消費者，亦頗受外國買家青睞。

“目前這項計劃下，外國買家佔總數比重超過35%，共來自18個國家，項目並不局限于本地買主。”

房地產仍是東家核心業務，貢獻90%營業額，主要項目集中在檳城，吉隆坡及柔佛及其他海外市場則佔房地產業務40%。

房價符合全球趨勢
大馬非投機天堂
近年來市場議論房地產炒風不斷，東家直言，國內房地產價格符合全球趨勢，房產盈利稅等各項措施抑制，大馬不會成為房產投機天堂。

該公司副董事經理陳國良與本地中文媒體聚餐時指出，大馬與香港和新加坡市場情況不同，房產價格在區域仍處較低水平。

他續指出，尤其建屋成本如地價和建材價格不斷上漲，未來房產價格只會越來越高。

“以新加坡為例，隔夜土地價格波動大，若在當地投機，短期內即可賺錢離場，大馬房產價格平均需2至3年才會大幅升值，時間太長，不適合投機。”

陳國良指出，市場曾有人指高檔房地產發展商為旗下項目擬定高價，推高市場房產價格，這些指責及觀念需導正。

“以東家推出的房產為例，公司重視購屋者的生活素質，屋內設計及裝潢建材皆以提升素質為基準，希望消費者在購買公司旗下項目時能有物超所值的感覺。”

“高檔房產就像是高檔房車，不能因為人民買不起法拉利，即怪罪法拉利推高車價，這是相同道理。”

他認為，不應因為高檔房產價格高，即斷定發展商推高市場價格，反之應讓消費者了解本身能力所能負擔的房產範圍及提高國民收入及購買能力。

“目前屋價算是緊貼全球趨勢，若大部分人皆無力擁有房地產，那么與其檢討屋價高漲，更應檢討為何本地人無能力購買房產，讓他們明白唯有提高價值鏈，賺更多錢生活才會隨心所欲。”[ChinaPress]

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2012	30/09/2011	30/09/2012	30/09/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	156,678	82,599	296,199	158,482
2	Profit/(loss) before tax	51,497	18,202	92,337	88,892
3	Profit/(loss) for the period	36,968	14,419	68,572	67,032
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	34,929	13,836	65,247	65,728
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.16	1.27	5.90	6.05
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2300		1.1700

icy97

EASTERN & ORIENTAL BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	ECM Libra Financial Group Berhad
Address	2nd Floor, West Wing Bangunan ECM Libra 8 Jalan Damansara Endah Damansara Heights 50490 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	713570-K
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary stock units of RM1.00 each
Name & address of registered holder	ECML Nominees (Tempatan) Sdn Bhd for ECM Libra Financial Group Berhad Ground Floor, West Wing Bangunan ECM Libra 8 Jalan Damansara Endah Damansara Heights 50490 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	14/12/2012	59,192,400

Circumstances by reason of which change has occurred	Direct Interest - Change of interest from deemed to direct due to acquisition of shares from ECM Libra Investment Bank Berhad
Nature of interest	Direct Interest
Direct (units)	59,192,400
Direct (%)	5.35
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	59,192,400
Date of notice	14/12/2012

cocoloco

太高价了！跌市再买

icy97

依恩奥產业发展推动盈利

財经 2013年1月5日
（吉隆坡5日讯）依恩奥（E&O，3417，主板產业股）与国库控股（Khazanah）及淡马锡（Temasek）的联营发展，不仅引起新加坡买家对玛迪尼（Medini）项目的兴趣，同时亦带动该公司在吉隆坡及檳城项目的销售。       

有鑑於此，该公司对具备有限购买能力、人数却有限的大马买家的依赖，將得以逐渐减少。

近期的美国第三回合量化宽鬆（QE3），料將支撑市场对產业的需求。中国、香港及新加坡个別进行的紧缩措施，亦將促使海外买家来马寻求投资產业的机会。

作为大马有名望的高端房產发展商，依恩奥能够获得投资者的信赖。

凭著在斯里丹绒檳榔1（Seri Tanjung Pinang 1）所写下的纪录，该公司成功吸引本地及外资的买家。

目前，依恩奥有超过30%的客户为外国人。

了解到外国买家对於豪华房產的需求，该公司通过与日本三井不动產（Mitsui Fudosan）的合作，进一步扩展客户范围，將產品销售给有购买能力的日本人。

无论如何，拉昔胡申研究分析员认为，有4个主要因素將促使他重估依恩奥估值，其中包括依恩奥在檳城、巴生谷及玛迪尼的优质项目成功由外国买家主导。

此外，斯里丹绒檳榔2在大选后起飞，也是原因之一。

檳岛土地匱乏及高涨的土地价值，加上斯里丹绒檳榔1的纪录价位，皆將推高其占地760英亩土地的前景及发展总值（GDV）。

在获得更多买家，净利成长亦更强稳，產业发展將会是取得净利的主要推动力。Andaman Block3、玛迪尼综合健康中心、The Mews及伦敦Princes House，发展总值达13亿至15亿令吉的项目，將在2013年推出。

潜在风险

森那美（SIME，4197，主板贸服股）会否进行併购或退股，亦一直是个未知数。

分析员认为，延迟批准及推出產业计划、全球经济成长的下行风险及天灾或破坏斯里丹绒檳榔2的填海工作，都是该股可能面临的风险。

该公司的未入帐销售约达9亿6000万令吉。

有鉴於3个主要项目將带来更显著的净利贡献，故分析员预计其2013、2014及2015財政年的核心净利成长分別为94%、11%及28%。

分析员给予依恩奥「短线买进」的投资评级及2.08令吉的目標价格。[东方财经]

icy97

東方前景看好

投資致富  2013-01-07 20:34

陳生問：
東方（E&O,3417,主板產業組）最新業績如何？前景如何？合理價是多少？有關小股東的官司進展如何？

答：
東方截至2012年9月30日止，次季淨利自前期1千383萬6千令吉暴漲152%到3千492萬9千令吉，惟上半年淨利卻由前期6千572萬8千令吉微挫0.73%到6千524萬7千令吉。

該公司次季營業額由前期8千259萬9千令吉激漲近90%到1億5千667萬8千令吉，上半年營業額也由前期1億5千848萬2千令吉大起近87%到2億9千619萬9千令吉。

該公司上半年營業額大唱豐收，歸功於產業部的營收提高1億3千714萬5千令吉；酒店部營收增長126萬7千令吉。然而，投資和其他領域的營收略走疲。上半年淨利微挫，主要是前期新完成的一項產業投資，釋放合理收益6千375萬3千令吉。

儘管全球經濟依然不明朗，東方管理層看好強勁的品牌定位將帶動新推介產業的認購率。管理層也預見，在近要完成的發展計劃如吉隆坡St Mary Residence、檳城Quayside Seafront Resort Condominiums，以及新推介計劃如安達曼的Quayside公寓計劃的盈利貢獻提高下，該公司的全年目標將達到。

Z J研究基於該公司上半年淨利符合預期，保持全年淨利預測1億3千250萬令吉，截至2012年11月的未進賬銷售9億6千萬令吉和即將推介的預期銷售，皆將支撐淨利表現。

分析員普遍予東方“買進＂評級，目標價介於1令吉92仙到2令吉20仙，平均目標價為1令吉86仙，潛在上揚幅度為35仙或約21%。

你所指的官司，應是有關東方小股東周傑泰提控證券監督委員會，未強制森那美（SIME,4197,主板貿服組）在買進東方的30%股權後全面獻購東方一事。該案件仍在審訊中，未有新進展。（星洲日報／投資致富）

icy97

Notice of Person Ceasing (29C)

EASTERN & ORIENTAL BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	Tan Sri Dato' Azman Hashim
Address	2 Jalan Teberau 1 Ukay Heights 68000 Ampang
NRIC/Passport No/Company No.	390717-10-5069
Nationality/Country of incorporation	Malaysian
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary stock units of RM1.00 each
Date of cessation	18/12/2012
Name & address of registered holder	ECML Nominees (Tempatan) Sdn Bhd for ECM Libra Financial Group Berhad Ground Floor, West Wing Bangunan ECM Libra 8 Jalan Damansara Endah Damansara Heights 50490 Kuala Lumpur
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	5,000,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Direct interest - Disposal of shares
Nature of interest	Direct interest
Date of notice	20/12/2012