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发表于 2-9-2014 05:53 PM
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请问各位大大，我已拿到房屋贷款offer letter了但个人原因， 我可以换其他相同的银行经纪吗？ |
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发表于 2-9-2014 06:09 PM
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Hi,大家好。。。
早前我尝试申请贷款购买第一间房屋，
RM 270,000的二手屋，和弟弟联名购买，
还没和屋主签订任何文件，只是给我屋子的Grant Copy申请，
但是都陆陆续续被HLB,CIMB,PBB,UOB rejected了，
两人薪水共RM 4,200（已扣除EPF,SOCSO等）
我本身有:-
个人贷款 (Kojadi 约 RM 400)
汽车贷款 (约 RM 420)
被拒绝大多数是汽车贷款payment不美，
可是每个月都有偿还，比 RM 420还多，
问了原因才知道去年少给一期（延迟偿还，还要每个月Charge利息近一年多才发现）而导致的。
而我弟弟本身没有任何贷款在身。
我本身已辞职近2个月，
现在是自雇人士，
所以现在手头上的个人资料已“过期”，
但要在短时间内再申请会不会被拒绝？ 本帖最后由 arzo06 于 2-9-2014 06:12 PM 编辑
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发表于 2-9-2014 06:16 PM
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请问各位大大
本人打算买屋 屋价是195K，想loan90%
我的一年的income是53K
我太太有和我一起工作，但没收入证明
我有2名孩子
1年前刚买了车，月供850
我是开店做生意的，有3名股东，是我和父母亲
这样可以拿到90%的loan吗？ |
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发表于 2-9-2014 09:17 PM
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silenceboy 发表于 2-9-2014 12:40 PM 
请问一下，我打算买屋子， 我的
1. 薪水rm4600，
2. 车期一个月rm400(但是只剩2个月就供完了),
车期还剩两期可以直接settle 才申请房贷。假如有degree cert，可以选购的屋子最好低于RM500K
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发表于 2-9-2014 09:19 PM
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bluz 发表于 2-9-2014 05:53 PM
请问各位大大，我已拿到房屋贷款offer letter了但个人原因， 我可以换其他相同的银行经纪吗？
如果你是大卡，应该容易换给你。 |
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发表于 2-9-2014 09:21 PM
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arzo06 发表于 2-9-2014 06:09 PM
Hi,大家好。。。
早前我尝试申请贷款购买第一间房屋，
先不谈车贷还贷记录，只要你已经resign，所提供的payslips 完全可以作废 |
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发表于 3-9-2014 12:28 AM
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silenceboy 发表于 2-9-2014 12:40 PM
请问一下，我打算买屋子， 我的
1. 薪水rm4600，
2. 车期一个月rm400(但是只剩2个月就供完了),
建議可以先full settle car loan,然後再借housing loan.
你的affordable property price 是400K左右。
第1，第2間可以借90%
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发表于 3-9-2014 12:31 AM
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只要提供每期貸款的statement，是可以幫你寫解釋。
辭職后，payslip就不能當source of income了。
短時間內，應該不行哦。
本帖最后由 mandom1989 于 3-9-2014 12:34 AM 编辑
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发表于 3-9-2014 08:23 AM
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wk_924 发表于 2-9-2014 09:19 PM
如果你是大卡，应该容易换给你。
怎样才算是大卡？ 要怎么换？因为这些经纪人都是银行outsource 的经纪人。。
现在这为serve我的银行经纪人是位小弟太不专业了。。我提醒他了几次他才回复。。我快要疯了。。
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发表于 3-9-2014 12:32 PM
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mandom1989 发表于 3-9-2014 12:31 AM
只要提供每期貸款的statement，是可以幫你寫解釋。
辭職后，payslip就不能當source of income了。
短 ...
也就是说，
若是以self-employed身份申请，
但就要有至少6个月的bank statement，
和Borang B就可以了？
Bank statement 要如何证明Source of income?
是不是只要显示有固定的收入（比如RM4,000-RM 5,000每个月）就可以了？
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发表于 3-9-2014 01:23 PM
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想请问各位几个有关房屋贷款的问题。我和我妹妹联名有两间service apartment，都是200k 左右，一间自住，一间出租，两间的供期都是1k左右。 两间都是commercial title （最低的两层是店屋）。如果我们想再买房产的话，比如说也是一样commercial title 的 service apartment, 我们还可以借到多少%的loan呢？还是需要什么条件呢？ 谢谢。 |
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发表于 3-9-2014 03:29 PM
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有那间银行可以在4天内知道批准status的？
urgent找银行apply loan |
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发表于 3-9-2014 06:16 PM
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bluz 发表于 3-9-2014 08:23 AM
怎样才算是大卡？ 要怎么换？因为这些经纪人都是银行outsource 的经纪人。。
现在这为serve我的银行经 ...
如果是outsource, 我也不知道该给你什么意见。试看联络customer service
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发表于 3-9-2014 06:27 PM
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gnoiss 发表于 3-9-2014 01:23 PM
想请问各位几个有关房屋贷款的问题。我和我妹妹联名有两间service apartment，都是200k 左右，一间自住，一 ...
联名再贷款service apartment 只能做70% (第三间房贷)
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发表于 3-9-2014 08:47 PM
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SurveyPlayer 发表于 3-9-2014 03:29 PM
有那间银行可以在4天内知道批准status的？
urgent找银行apply loan
如果资料齐全，可以尽量赶给你。
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发表于 3-9-2014 10:24 PM
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有些问题想请各位帮忙~
Loan 还剩 - RM91000
Lock in period 已经过了，3年前BLR- 1.8%
想说可以重新loan过，毕竟现在BLR 6.85了，可是银行说少过100k的loan，一样还是-1.8%
有什么方法/银行提供比较好的借贷率吗？
不然还利息都有排还
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发表于 3-9-2014 11:20 PM
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arzo06 发表于 3-9-2014 12:32 PM
也就是说，
若是以self-employed身份申请，
但就要有至少6个月的bank statement，
如果是self employed你公司名必須和bank statement的名字是一樣的。
income tax也很重要。
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发表于 3-9-2014 11:23 PM
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bluz 发表于 3-9-2014 08:23 AM
怎样才算是大卡？ 要怎么换？因为这些经纪人都是银行outsource 的经纪人。。
现在这为serve我的银行经 ...
大咖大概意思是，你是該bank 的 existing customer，然後該銀行的戶口總和大約有200k的儲蓄。
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发表于 3-9-2014 11:24 PM
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gnoiss 发表于 3-9-2014 01:23 PM
想请问各位几个有关房屋贷款的问题。我和我妹妹联名有两间service apartment，都是200k 左右，一间自住，一 ...
可能會算第3間property，margin 70%哦
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发表于 3-9-2014 11:25 PM
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SurveyPlayer 发表于 3-9-2014 03:29 PM
有那间银行可以在4天内知道批准status的？
urgent找银行apply loan
資料都齊全了，是可以的。
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