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发表于 23-4-2012 11:45 AM
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请问，如果买屋，是直接对屋主的，而且决定要了。须要下订钱给屋主吗？要怎样下订呢？要找律师吗？律师用回屋主的，还是自己找？
(posted by mobile) |
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发表于 25-4-2012 11:36 AM
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发表于 25-4-2012 01:34 PM
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如果产业经纪帮忙卖屋子的话，是不是卖主给2%，买主给1%给产业经纪？ |
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发表于 26-4-2012 09:13 AM
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最近想买房子, 可是却面对一些问题:
1. 我没有工作, 所以也没有EPF
2. 如果可以的话打算Cash买, 除非逼不得以才向银行借钱
3. 不想所得税部门来调查我
4. 我所拥有的钱是以前从国外的合法赌球公司赚来的
5. 买房子时发展商会不会也帮你解决以上的问题?
请给意见, 谢谢 |
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发表于 30-4-2012 12:39 AM
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请问现在已经3个月又2个星期了， 我的loan还没出
我的合约是3+1个月的
如果真的那么衰， 满个月了钱还没出来的话， 会怎样呢?
这个律师行真的。。。不像是做工的， 每次都是我打去问 还要很难找到他们的!! |
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发表于 1-5-2012 09:07 AM
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本帖最后由 gynee 于 1-5-2012 09:14 AM 编辑
各位，想请问我收到的Loan Agreement quotation合理吗？S&P，legal fee全部自己给， MRTA包在loan里面供期。
Selling Price = RM418000 (Loan 80%)
Subject: Term Loan of RM349,936.42 (Inclusive MRTA of RM7236.42 & Legal Fee of RM8300.00)
Stamp Duty on Letter of Offer 10.00
Stamp Duty on Facilities Agreement 1735.00
Stap Duty on Charge 40.00
Registration fee on charge 120.00
Registration fee on Entry of Private Caveat 340.00
Registration fee on Withdrawal of Private Caveat 80.00
Registration Fee on Consent to Charge 130.00
Search Fee 120.00
Purchase Documents 300.00
Affirmation Fee 30.00
Travelling Expenses 150.00
Miscellaneous 50.00
Government Tax 176.00
3281.00
Soicitor fee for attending and preparing
Facilities Agreement ** 2029.70
Memorandum of Charge 203.00
Entry and Withdrawal of Private Caveat 350.00
Consent to Charge 300.00
Statutory Declaration 50.00
2932.70
3281.00 + 2932.70 = RM6213.70
**70% of the applicable scale fee of RM2,899.55 |
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发表于 2-5-2012 10:40 PM
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发表于 2-5-2012 10:41 PM
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发表于 6-5-2012 12:00 AM
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本帖最后由 鸡旦仔 于 6-5-2012 12:02 AM 编辑
大家好，想请问一些问题，如下：
我最近看中一间二手双层排屋。是通过AGENT的，那个AGENT叫价RM368,000。 他说BANK VALUE是RM370,000。 然后我决定要买了，他说要给DEPOSIT 2% = RM7300。 叫我开支票星期一给他。过后就搞贷款。 请问我在给他支票的时候要注意什么呢？有什么文件要签的吗？ DOUBLE STOREY TERRACE, 20*65,INTERMEDIATE,FREEHOLD,AGENT说屋主没有欠银行钱了，GRANT 已经拿到手了，那么我是不是应该要求一个GRANT的副本？？我很担心AGENT骗钱啊！第一次买屋，请指教！！
还有哦，贷款方面，如果本身已经有两种信用卡，汽车贷款，人工3-4K，需要找GUARANTOR吗？还是可以和家人联名申请贷款？？需要什么文件吗？
急需意见！！！
麻烦各位大侠指教一二！！
谢谢！！！ |
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发表于 8-5-2012 12:04 PM
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我购买一间屋子rm130k，律师费既然要到rm130k的5%？？ 都是这样的行情吗？
那不是要付6500？因为agent的律师说我有两个合约，一个是和屋主，一个是和银行所以费用比较贵，请问大家有这样算的？？ |
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发表于 9-5-2012 12:44 AM
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我购买一间屋子rm130k，律师费既然要到rm130k的5%？？ 都是这样的行情吗？
那不是要付6500？因为agent的律 ...
McJohnson 发表于 8-5-2012 12:04 PM 
两边加起来的话就合理 |
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发表于 9-5-2012 09:39 PM
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请问，买卖合同和贷款合同是同一间律师楼做的，那么两个合同的手续费用会discount多少呢？ 律师楼开给我的价-RM10600。 |
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发表于 10-5-2012 10:23 AM
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發展商給SnP lawyer fee free, 但是在lawyer的bill單中，有charge lawyer fee 的6% professional fee。 合理嗎？？ 如下：
sales n purchase agreement FOC
Transfer FOC
Stamp Duty RM14790
Disbursement fee RM953
6% service tax RM318.06
TOTAL RM16061.06
lawyer fee 是RM5301, 發展商給FOC.
謝謝。。。 |
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发表于 10-5-2012 10:46 AM
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回复 847# yuki8888
回扣最高50%。。。 |
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发表于 11-5-2012 01:12 PM
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FOC SnP 律師費，還可以徵收 其6% service tax 嗎？有誰知道？謝謝。。。 |
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发表于 14-5-2012 08:45 AM
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直接跟屋主买,没通过AGENT,程序会很复杂吗??
又或者可以自己找个AGENT帮忙吗??
vvti_84 发表于 9-4-2012 11:02 AM 
v哥，想买房？ |
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发表于 16-5-2012 09:05 PM
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请问如果买commercial title office shop lot，发展商通常不会subsidy lawyer fee的？ |
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发表于 17-5-2012 07:01 AM
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我的case，s&p的legal fee是seller付所以我不管；我只是负责loan processing的legal fee罢了。
那么银行贷款280K（已经包括mrta了）的legal fee大概是多少？ |
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发表于 17-5-2012 07:46 AM
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S&P 的Legal Fee 可以帮我看看合理吗？
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发表于 17-5-2012 11:26 AM
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回复 852# hu
没有人tolong吗 |
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