***Johor Setia Bukit Indah 交流区*** PART 3 蛇年行大运~~~Huat ar!!

ichin

公寓在新山，便宜的以后问题多多...  
这里的公寓没有像新加坡那样没有管制法令，
管理费的问题有点 ...
purplehypnotist 发表于 27-4-2012 10:55 AM

Developer is MB Land subsidiary of MaHa Builders. 有听过吗？ 我只懂Setia, IOI, Sutera 几过个吧了。我们只是八卦一下。那sale 说他们的project 在这边有 Horizon Residence 和这个，1st link 那边有Senibong Villia.

purplehypnotist

Perling Height 在哪裏呢?
ksliu9 发表于 27-4-2012 11:28 AM

coastal highway旁的全方位教会后面...

purplehypnotist

Developer is MB Land subsidiary of MaHa Builders. 有听过吗？ 我只懂Setia, IOI, Sutera 几过个吧了 ...
ichin 发表于 27-4-2012 11:55 AM

    它很喜欢用别人的名字，如Horizon Residents, Senibong Villa等...
对自己的产业没信心，要沾人的光？

海豚_夏日雪

回复 821# ichin

Mahabuilder???算了吧。。。。
even Country VXXW发展的nusa central也很多问题。。。。

elwin1102ccs

Developer is MB Land subsidiary of MaHa Builders. 有听过吗？ 我只懂Setia, IOI, Sutera 几过个吧了 ...
ichin 发表于 27-4-2012 11:55 AM

Mahabuilder 每次的Project都是比较低价的产业... 它们的售价出名便宜~~Bukit Indah 新Causeway车站旁边的Appartment就是他们建的~~ 当时最早的Appartment好像是买RM50K/Unit 而已~

ichin

回复  elwin1102ccs

因为KL的公寓屋主入住率高，新山则是住户入住率高...
多数人都是买来投资租人，算 ...
purplehypnotist 发表于 27-4-2012 11:08 AM

最近JB起condo很向种树，到处都是，两三年后就会看到一栋一栋出现在in between houses. The best part 是all fully sold, 向Setia BI 的两个condo projects, 也almost fully sold。到时没人住，会挺恐怖的。

purplehypnotist

最近JB起condo很向种树，到处都是，两三年后就会看到一栋一栋出现在in between houses. The best part  ...
ichin 发表于 27-4-2012 02:19 PM

两三年后JB有很多很多的公寓单位，问题是... 真的会住满吗？

ichin

Mahabuilder 每次的Project都是比较低价的产业... 它们的售价出名便宜~~Bukit Indah 新Causeway车站旁 ...
elwin1102ccs 发表于 27-4-2012 01:50 PM

如果发展商稳，对Malaysian来说不是很好吗？

ksliu9

所以如果我是買來投資的, 我也不會選擇 condo. 始終都是有塊地的排屋實際!

Yp花花

不知有谁买kl Eco city。 那天看到bukit Indah 的leaflet.

海豚_夏日雪

两三年后JB有很多很多的公寓单位，问题是... 真的会住满吗？
purplehypnotist 发表于 27-4-2012 02:28 PM

准备子弹3年后去扫货～～

海豚_夏日雪

回复 829# ksliu9

每个投资者的目的都不一样。。。
有些喜欢有地，有些喜欢condo。。。
各有各的优点缺点。。。
最重要是赚到钱。。。

ichin

准备子弹3年后去扫货～～
海豚_夏日雪 发表于 27-4-2012 04:11 PM

你就可以啦，便宜的杀杀杀! 我就难咯，听说foreigner 的 cap 要起到 1 million 了！

purplehypnotist

准备子弹3年后去扫货～～
海豚_夏日雪 发表于 27-4-2012 04:11 PM

    有前途！

你就可以啦，便宜的杀杀杀! 我就难咯，听说foreigner 的 cap 要起到 1 million 了！
ichin 发表于 27-4-2012 04:58 PM

PENANG only...

elwin1102ccs

所以如果我是買來投資的, 我也不會選擇 condo. 始終都是有塊地的排屋實際!
ksliu9 发表于 27-4-2012 03:41 PM

不同的投资款项会有不同的回报~

虽然公寓以后Resell Value比不上有地房产, 可是出租的回酬比有地的高....


例如一间RM500K的有地房产的租金在JB是RM2K/月; 可是一间RM250K的公寓也可以拿到RM2K/月的租金了~
当然Resell Value方面公寓是远远不及有地房产, 假如15年后RM500K可以卖RM1Mil 或升值 100% ; RM250K的公寓可能只升值到RM300K或20%; 不同的投资款项有不同的玩法~~ 注重每个月的Cash Flow可以投资公寓, 注重未来回酬的就投资有地房产~~ 当然这里是讲好的产业, 不好的话讲什么都没用~~

好像我楼上那位老大就是投资达人, 连办公楼也有投资~~

ichin

有前途！



PENANG only...
purplehypnotist 发表于 27-4-2012 05:08 PM

JB 迟早也会起到 1 million 的。你可以看到现在的 SD 很多都卖 close to a million, 而且是direct from developer. 伤脑筋咯！

purplehypnotist

不同的投资款项会有不同的回报~

虽然公寓以后Resell Value比不上有地房产, 可是出租的回酬比有地的高 ...
elwin1102ccs 发表于 27-4-2012 05:38 PM

    供到上氣不接下氣鳥...

JB 迟早也会起到 1 million 的。你可以看到现在的 SD 很多都卖 close to a million, 而且是direct from d ...
ichin 发表于 27-4-2012 05:48 PM

有價無市的... 我ST的有人開價要賣5百多千，但賣不出...

ichin

回复  ksliu9

每个投资者的目的都不一样。。。
有些喜欢有地，有些喜欢condo。。。
各有各的优点缺点 ...
海豚_夏日雪 发表于 27-4-2012 04:12 PM

Agree! 向我office 的 expatriates, 夫妇的，都租 Condo, 有孩子的就租 Landed 的。

ichin

又有新的Condo来了！ Setia 六月会launch Sky View Condo, Causeway link terminal 对面！拿 这为吸引力。九月launch 另一些Sky something 的，就在Setia water tank 前面的commercial land。RM300+/square feet，both 23 floors。

ksliu9

又有新的Condo来了！ Setia 六月会launch Sky View Condo, Causeway link terminal 对面！拿 这为吸引力。九 ...
ichin 发表于 29-4-2012 07:06 PM

這個 Sky View Condo, 是不是在 jusco 對面, 即是 jusco TGV 對面, 現在仍是一片空地那個地方呢?  這個應該是全個 bukit indah 最黃金的地段了!!!