【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!

mgcmk

今天早上，内心实在很不安，我打算直接call 去和律师商量，叫她减给我。可是她没开机。

我就sms给她，

Hi, please hold all my submission. Can reduce my fees? Should not more than RM500, right?

然后过了3分钟，那律师马上打电话给我，跟我说她会hold 我的东西，我那里找到有人RM500 做我的东西，就快快马上做。我觉得她完全没有商量的余地.

其实她是不是只应该替我submit Deed of Assigment 和 income tax 吧了？ 如果在我另外找律师时期，她会不会hold 我的屋子买卖，令我很迟收钱？

consent letter 是不是买主跟developer 拿的？这样不关我的事，对吗？

我只是要负责那个deed of assignment 和 income tax, 对吗？

这两样事情可不可以自己做？

还是有那位可以介绍收合理价格的律师给我？ urgent ， please.

秀气灵人

回复 787# mgcmk

我还没深层的去了解你的来龙去脉。 但是若你要委托另外一个律师， 意思是不用买家的律师， 那么你必须付更多， 你必须付买卖合约的律师费。 1ST 150k 1%那种。。看你的产业售价。

CONSENT是买家付没有错， CONFIRMATION FEE RM 50。 至于你的收费是根据SOLICITORS REMUNERATION拟定的。 其他杂费就看他可以扣多少而已。CKHT 那些可以要求他收一个。

mgcmk

回复  mgcmk

我还没深层的去了解你的来龙去脉。 但是若你要委托另外一个律师， 意思是不用买家的律师， ...
秀气灵人 发表于 11-6-2010 06:27 PM

    那我可不可以另外找律师只是处理我的bank discharge 的事？income tax 的可以自己 fill in form 呈交吗？

confirmation fee 是什么？

麻烦您啊。谢谢。

memee

楼组你好。。我是买家。。2手的apt, leasehold, master title..218K。。
我委托我的律师做SNP，她quote 我 2.7k 其中CKHT RM200..
我之前爬贴看到说CKHT是不用的啦。。
那我可以要求扣掉这个RM200吗？？

prisjay

秀气灵人樓主你好 ^^

我想問一下。如果我跟妹妹一起買房子，所以S&P上面也會有我跟他的名字。
但是銀行貸款只是他一個人申請，貸款合約也是他一個人的名字。
那麼我個人可以提取公積金來買房子嗎??


謝謝你的回答，因為我實在不清楚要去哪裡問人了 >_<
感激不盡。

elwin1102ccs

秀灵版主，请帮帮忙看一下这个～～



请问这是什么呢？？这里是不是讲我会拿到以下的东西？？
可是我只是收到这封信而已，请略为解释一下这个到底是什么东东。。。谢谢！

哭包雅雅

秀气灵人, 您好~~
我的公寓和銀行贷款只放我一个人的名字,  
如果我现在要申請先生的EPF来供屋子,
可行嗎? 需要什么资料或文件, 或著是应該
如何著手去做呢?
請指教,  謝謝！

秀气灵人

回复 789# mgcmk

可以要求你之前的银行律师帮你处理DISCHARGE. CKHT可以自己呈交。 但是需要相关文件，如之前的买卖合约，双方的IC，目前的买卖合约，INCOME TAX NUMBER & FILING BRANCH。

秀气灵人

回复 790# memee

1/1/2010开始实行回答。 你不要给就需要自己呈交。 一定要呈交的

秀气灵人

回复 791# prisjay


    不行哦， 公积金已经说明一定要买卖合约及贷款者属同一个人才可以哦。

秀气灵人

回复 792# elwin1102ccs

是CC COPY的信吧？ 若信件不是直接写给你的，那么只是CC COPY给你知道那个STATUS. 基本上不需要管它的。

秀气灵人

回复 793# 哭包雅雅

不行哦。 一定要你自己的户头才能申请的。

prisjay

回复 796# 秀气灵人


    好的，謝謝你。

elwin1102ccs

回复 797# 秀气灵人

哦。。。原来。。。谢谢你～～

哭包雅雅

回复  哭包雅雅

不行哦。 一定要你自己的户头才能申请的。
秀气灵人 发表于 24-6-2010 03:55 PM

那也沒法子了, 謝謝您哦~~

fiona2008

秀气灵人樓主你好 ^^

我委托lawyer做SNP，quote很高.
版主，我想問一下多少才算合理？
楼主，帮帮我，感激不盡。

Buying price = 325,000

Legal Fees
----------
Sale and Purchase of Agreement          2,725.00
Filing of CKHT 2A (x 2 pax)                     400.00
Lodging & Withdrawal of Private Caveat  350.00
                                                          ---------------
                                                           3,475.00
Add: Service Tax 5%                              173.75
                                                         ------------------
                                                           3,648.75


Disbursement
---------------------
Land Search         80
Bankruptcy Searches         50
Stamping of Sale and Purchase Agreement         40
Estimated stamping of Memorandum of Transfer (Subject to valuation)         5,500.00
Entry Private Caveat & Notice         320
Registration fee - Withdrawal of Private Caveat         60
Registration for Transfer         300
Affirmation fees         40
Adjudication fees         10
Transportation and dispatch charges         250
Telephone calls, facsimile         150
Misc         50
Total Disbursement =  6,850.00  
                                                                                                             
So,
Total = legal fees + disbursement = 3,684.75 + 6,850.00 = 10,498.75

樓主, 帮帮我…感激不盡。

fiona2008

秀气灵人樓主你好 ^^

我委托lawyer做SNP，quote很高.
版主，我想問一下多少才算合理？
楼主，帮帮我，感激不盡。

Buying price = 325,000

Legal Fees
----------
Sale and Purchase of Agreement          2,725.00
Filing of CKHT 2A (x 2 pax)                     400.00
Lodging & Withdrawal of Private Caveat  350.00
                                                          ---------------
                                                           3,475.00
Add: Service Tax 5%                              173.75
                                                         ------------------
                                                           3,648.75


Disbursement
---------------------
Land Search         80
Bankruptcy Searches         50
Stamping of Sale and Purchase Agreement         40
Estimated stamping of Memorandum of Transfer (Subject to valuation)         5,500.00
Entry Private Caveat & Notice         320
Registration fee - Withdrawal of Private Caveat         60
Registration for Transfer         300
Affirmation fees         40
Adjudication fees         10
Transportation and dispatch charges         250
Telephone calls, facsimile         150
Misc         50
Total Disbursement =  6,850.00  
                                                                                                             
So,
Total = legal fees + disbursement = 3,684.75 + 6,850.00 = 10,498.75

樓主, 帮帮我…感激不盡。

tianhua1978

回复 1# 秀气灵人


    楼主你好，我是中国来的，在这边工作，请问我要是想买房子的话，有什么要求和限制吗？
是否可以向银行贷款呢？如果可以，大概能贷多少？比如说房价700千

mgcmk

回复  mgcmk

可以要求你之前的银行律师帮你处理DISCHARGE. CKHT可以自己呈交。 但是需要相关文件，如之 ...
秀气灵人 发表于 24-6-2010 03:50 PM

好的，谢谢您。

ss_lee

请问下~
我想买一间11年的apartment,但是听那边的人说,到现在他们全部人都还拿不到strata~
请问这会是个大问题吗??