买屋的手续费用

icemilo

我的律师说2012年没有 Stamp Duty 50% 折扣了
这是真的吗?  我看过2011预算案写明到2012年12月31日的

pigglet_1011

小的我是第一次买屋子，请各位大人棒棒忙，

二手屋， 我们买价295k, 银行贷款批下257包括保险

因为屋价不高，我们买贵了，''
接下来是对律师，想问收费大概多少合理

sky025263

收。。。。。。。。。。。

chthong

如果是187k 的loan amount. Second property, lease hold. 这样的loan agreement Charges算贵吗？什么地方可以扣？Caveat 一定要的吗？如果没有会怎样？

Loan agreement:
        Professional Charges        
1        Facility Agreement         1,761.00
2        Memorandum of Charge         200.00
3        Entry & Withdrawal of Private Caveat         350.00
4        Application of Consent of Charge         300.00
               
               
        Total         2,611.00
        Government Service Tax :        
        6.00% On Professional Charges         157.00
        Total         2,768.00
               
        Disbursement        
1        Stamp Duty - Facility Agreement (original)         940.00
2        Stamp Duty - Facility Agreement (copy)         20.00
3        Stamp duty on the Memorandum of Charge         40.00
4        Stamp Duty - Letter of Offer         10.00
5        Registration fee on the Memorandum of Charge         120.00
6        Certified true copy of the Title Deed from land office         50.00
7        Land Search Fee (Master title & Strata title)         180.00
8        Bankruptcy Search         60.00
9        Registration of Entry & Withdrawal of Private Caveat         420.00
10        Affirmation fee on the Statutory Declaration (Caveat)         20.00
11        Stamping of S/D (Non-Bankruptcy)         20.00
12        Affirmation fee on the Statutory Declaration (Non-Bankruptcy)         20.00
13        Application & Registration Fees for Consent to Charge         100.00
14        Affirmation Fee on the Statutory Declaration (Consent to Charge)         20.00
15        Printing  & Photocopying Charges         100.00
16        Travelling Charges         150.00
17        Facsimile, Telephone, Postage and Courier Charges         70.00
18        Security Documents         200.00
        Total         2,540.00
               
        Bill Total:         5,308.00

如果 208,000 的selling price,lease hold,

1	Sale and  Purchase Agreement	1,906.00
2	Filing of Form  CKHT 2A	200.00
		2,106.00
	Government  Service Tax :
	6.00% On  Professional Charges	127.00
	total	2,233.00
	Disbursement
1	Stamping of  Sales and Purchases Agreement	40.00
2	Stamp Duty Fee  on MOT	3,160.00
3	Adjudication	10.00
4	Registration of  Memonrandum of Transfer	100.00
5	Bankruptcy  Search	30.00
6	Title Search  (Master TItle)	90.00
7	Title Search  (Strata title)	90.00
8	Affirmation fee  on the Statutory Declaration (consent to transfer)	20.00
9	Facsimile,  Telephone, Postage and Courier Charges	70.00
10	Travelling  Charges	150.00
11	Printing  & Photocopying Charges	100.00
		3,860.00
		6,093.00

感激不尽

tescopuchong

回复 14# ccpling


    我們可以不使用律師? 我們自己動手做.

tescopuchong

各位大大, 请帮帮忙看看报价合理吗!  万分感谢~

Loan RM180,000 Purchase Price RM200,000
Property: freehold

cbh0426

个位大大，我想买一间195K 的屋子。我想知道我需要准备多少钱来买它呢？ 小弟有存了12K 及ＫＷＳＰ　Ａｃｃ２　有１２Ｋ。我够钱买这屋子吗？Ｓ＆Ｐ　，　Ｌｏａｎ　Ａｇｒｅｅｍｅｎｔ　及那些律师费，差费需要多少钱的呢？可以教教我怎么算吗？　
多谢指教。

cbh0426

祝，

大家新年快乐

蝙蝠俠貓頭鷹

新年快乐，

我想买一间2手屋 RM228k freehold。
我打算loan 90%
请问这里有哪一位律师可以 quo我 SnP ，要包括legal fee & duty fee.

谢谢

恭喜发财

妤妤的妈妈

祝福大家新年快乐～
想借这帖在这里问，现在是卖屋的好时机吗？

蝙蝠俠貓頭鷹

各位帮帮忙， 我要买的2手屋 价钱 RM228k

可是律师开出的 QUotation 很够力下。能替我看看那里能够扣， 还是换律师好呢？

Profeessional fees:
================
Sale & Purchase Agreement : RM200
Memorandum of Tranfer        : RM2,046
CKHT 2                                 : RM200
Entry & Withdrawal of Caveat: RM350
6% Gov Tax                           : RM 168
                                          TOTAL: RM2,964
                                                        =========

Disbursements
============

Stamp duty - Sale & Purchasing Agreement : RM40
                   - Transfer                                    : RM3560

Registration - Transfer                                   : RM250
                    - Entry & Withdrawal of Caveat  : RM150

Adjudication Fee                                            : RM10
Official Search                                                : RM40
Bankruptcy                                                     : RM50
Miscellaneous                                                : RM50
Travelling Expenses                                       : RM50
                                                            TOTAL: RM4,200
                                                                       =========

SO,  RM2964 + RM4200 = RM7164
                                        =========

T_T  好像被砍倒很厉害！！！

大家帮忙

蝙蝠俠貓頭鷹

pm你了！！！！thx
eservices4u1 发表于 11-3-2011 03:20 PM

    大大， 请PM 我一份好吗。
谢谢

38octopus

本人有意购买新屋RM850,000, 想向各位大大帮忙计算所有律师费用. 银行贷款RM550,000.00.

kingsthii

小弟想买一栋公寓，价钱180k, 本来是175k的，打电话给agent说屋主反悔上一个买主的买卖并退回钱给他，小弟想问，如果我要买，我要做什么步骤，我不想付定钱先也不介意有没有别人抢，最怕银行loan不到也怕等下loan到屋主反悔，所以我要做什么呢？是找律师先还是找银行loan先？银行批准是不是要什么证据？？

ILV

请问下。。
现在多数看到的是买家想买屋子， 想请问下卖家需要注意些什么？和做些什么吗？
我明白的以下， 不知对吗?大家可否给些意见?

-买家看了屋子也同意了买价，那就给定金（可以是1%或2%），然后买家就去找律师和银行找loan?
-卖家这方面需要做什么呢?除了提供snp,garan, strata title, 还有些什么呢？

另外就是律师方面？买家和卖家都应该找自己的律师？还是只是买家的律师就够了？

谢谢大家的帮忙。。

中立使者88

各位大大，有谁能帮到我吗？
买卖合约律师来一封信来要求我要form 49,我想问要去哪里才拿到这张form呢？

Shearer724

各位，可以帮我看看以下的QUOTATION合理吗？
二手Double Storey。

S&P Agreement HOUSE VALUE : 440000

Legal Fees
Sales & Purchase Agreement = 3530
Real Property Gains Tax CKHT 2 = 200
6% GST = 223.8

Disbursement
Registration Fees of Memorandum of Transfer = 400
Stamping on Sales and Purchase Agreement = 40
Land Search = 60
Official Assignee Search = 24
Affirmation and Stamping of statutory declaration = 28
Travelling Expenses = 150
Telephone & Fascimile = 50
Postage and Courier = 80
Photocopies & Printing = 50

Stamp Duty Transfer Payable to LHDN = 7800

Total S&P Agreement = 12635.8
Discount = 1635.8
Final S&P Agreement = 11000


Loan Agreement for Conventional Loan : 396000

Professional Charges
Facilities Agreement : 3222
Charge Annexure = 322.2
Entry of Private Caveat = 250
Withdrawal of Private Caveat = 150
6% GST = 236.65

Disbursement
Registration Fees on Charge Annexure = 120
Registration Fees on Entry of Private Caveat = 340
Registration Fees on Withdrawal of Private Caveat = 80
Stamping on Original Facilities Agreement = 1980
Subsequent Copies = 30
Stamping on Charge Annexure = 40
Stamping on letter of offer = 10
Statutory Declaration for Property own use = 20
Bankruptcy Search = 24
Land / Caveat / Presentation Book Search = 90
Bank Documentation Fees = 200
Affirmation of Statutory Declaration of non bankruptcy and property own use = 8
Travelling Expenses = 150
Courier / Postage = 80
Telecommunication / Fax = 50
Photocopy / Printing = 50

Total Loan Agreement Fees = 7452.85
Discount = 1452.85
Final Loan Agreement Fees = 6000

Total Payable = 17000!

louis_sim

legal fee ，和 loan agreement 和 S&P有什么不一样，还有stamp duty , 是一笔数目呢，还是有分buyer , seller ?

看中一间屋子，那个SA 讲 legal fee developer 会还， stamp duty 就要我还了，
新屋和旧屋的stamp duty 是不是不一样？

StevBoonBoon

我想问下...本人第一次买屋子~
如果想买200k的屋子~
legal fee stam duty那些多少钱呢?
我应该要有多少存款呢??

谢谢~

calvin880909

小弟想问下。如果要买一间屋子，每个月的收入至少要多少银行才借的？...