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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 9-4-2013 11:35 PM
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Doraemon 发表于 9-4-2013 10:45 PM 
今天我律师的 Clerk 联络我，要我去缴付剩下的款项，她说因为我的银行的先要确认我已经缴付了所有的费用， ...
难道不是做完才付剩下的钱给律师吗？如果他们服务慢而令到银行出$慢怎么办呢？我的想法而已，还是请教其他律师大大分享比较好。。
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发表于 10-4-2013 07:33 AM
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siaoyen 发表于 9-4-2013 11:35 PM
难道不是做完才付剩下的钱给律师吗？如果他们服务慢而令到银行出$慢怎么办呢？我的想法而已，还是请教其他 ...
我原本就跟你一样的想法，谁知道只是问一下可以不可以赶快处理完那些文件，我才给钱，就收到律师要我换人做的回复，真的被炸到！怎么那么的没耐性为顾客解答？？
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发表于 10-4-2013 12:29 PM
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我的发展商迟交锁匙给我~ 我要如何计算？跟着签SNP的日期，还是我给1st down payment 10%（我迟给1个月）的日期？
拜托~ 那位大大可以解答？.gif) |
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发表于 10-4-2013 06:47 PM
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Doraemon 发表于 10-4-2013 07:33 AM
我原本就跟你一样的想法，谁知道只是问一下可以不可以赶快处理完那些文件，我才给钱，就收到律师要我换人 ...
真的给＂炸到＂夠夠力。。哈哈。。可能他们顾客多大做不完。。
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发表于 15-4-2013 08:50 AM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:29 AM
一人本小望屋空嘆 兩人聯手店屋再望
讀者TJ來信問：我今年25歲，每月收入為2800令吉，現有儲蓄僅有3000令吉 ...
请问可以连名和朋友买屋的吗？是lelong屋
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发表于 15-4-2013 02:32 PM
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请问，我是卖家，我已经卖了我的屋，签了S&P，现在在等着交屋子给对方了，不过我还收到自称对方银行的代表要做VALUER，请问哪合理吗？为和等到S&p 签了才做产业值检？如果产业不值，那我嘛亏了？ 谢谢。。。 |
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发表于 15-4-2013 06:01 PM
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我要买的屋子的卖家，要我们把down payment 直接给他，不要通过律师，还要我开banker chaque , 不要我自己的支票，这样可以吗？如果是这样，会有什么后果？ |
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发表于 16-4-2013 09:29 AM
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mycacha 发表于 15-4-2013 02:32 PM
请问，我是卖家，我已经卖了我的屋，签了S&P，现在在等着交屋子给对方了，不过我还收到自称对方银行的代表要 ...
没问题。 value是要看卖家借到多少贷款。借多借少不关你事
总不能说如果value比较高，你拿比较多钱吧
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发表于 16-4-2013 09:31 AM
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csufong 发表于 15-4-2013 06:01 PM
我要买的屋子的卖家，要我们把down payment 直接给他，不要通过律师，还要我开banker chaque , 不要我自己的 ...
不建议。 他拿了你的钱走路你拿他什么办法？
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发表于 16-4-2013 12:18 PM
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郭靖 发表于 16-4-2013 09:29 AM
没问题。 value是要看卖家借到多少贷款。借多借少不关你事
总不能说如果value比较高，你拿比较多钱吧
谢谢，不过我是想说可以s&p sign 了，才借loan 吗？买家不是应该confirm借钱了，才来Sign 的吗？ 我是怕买家假假估价，实际是看有哪些东西损坏可以扣钱的。。
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发表于 16-4-2013 02:21 PM
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听说刚出来做工政府有让我们申请便宜的屋子,程序上是怎样的呢?
有什么条件吗? |
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发表于 17-4-2013 09:43 AM
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谢谢分享
有没有2013的？
这些资料哪里找来的？.gif) |
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发表于 19-4-2013 12:10 PM
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请问一下，
Agent介绍我一个banker帮我借loan。但是那个banker一直拖我们的loan直到过期。之后vendor再给我一点时间，但最后就反悔说不卖了，但是会100%退回deposit给我们。问题是，Agent现在说要拿回1%因为买卖取消。请问合理吗？还是应该由vendor or buyer赔偿？Ps://那个拖慢速度的Banker说有信写loan不approved。 |
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发表于 21-4-2013 11:05 PM
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想请问sign 了SPA和letter offer,几要sign loan agreement ? 我律师说要等屋主去银行拿copy of title 才能withdraw EPF , 请问withdraw EPF 要什么资料呢？谢谢大大。。 |
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发表于 24-4-2013 04:41 PM
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Doraemon 发表于 5-2-2013 09:57 AM
哦哦！
因为我买的是 Bumi Lot，所以 Agent 建议我和屋主都使用同一个律师，因为这个律师处理过 Bumi Lo ...
你好， 我刚好遇到这个问题....烦啊！！
后来成功把 Bumi Lot 转卖Non Bumi Lot 吗？可以分享吗？手续要多久？
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发表于 24-4-2013 08:48 PM
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ly-mak 发表于 24-4-2013 04:41 PM
你好， 我刚好遇到这个问题....烦啊！！
后来成功把 Bumi Lot 转卖Non Bumi Lot 吗？可以分享吗？手续要 ...
其实到最后，我的律师查到，虽然屋主是马来人，但是这间屋子却不是 Bumi Lot。。。
其实我的房屋经纪人有给我看他成功处理过的案例。由华人买Bumi Lot，最后还卖回给 Bumi。
前提是，那个屋主的律师知道要怎样处理这样的案件。因为他的律师需要教屋主怎样写信给法庭，解释屋主放弃这间屋子的原因。然后屋主必须已经拥有这间屋子大概8到10年了。然后大概是800千以下的屋子。才比较容易转去 Non-Bumi Lot。
然后律师需要扣留定金及首期，主要是要确定屋主有钱还7巴仙的屋价给回发展商或政府。
只要屋主没有任何黑底，整个手续最久也是6个月时间。当然如果买主、律师、屋主、银行各个方面都很积极的去处理各项手续，那么买卖房屋的手续也会提早完成。 |
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发表于 24-4-2013 09:12 PM
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发表于 25-4-2013 01:33 PM
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Doraemon 发表于 24-4-2013 08:48 PM
其实到最后，我的律师查到，虽然屋主是马来人，但是这间屋子却不是 Bumi Lot。。。
其实我的房屋经纪人有 ...
谢谢你的回复。我的卖屋手续正办理着，如有需要你的帮忙，我再想你请教。。。
谢谢你。
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发表于 28-4-2013 10:14 AM
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ly-mak 发表于 25-4-2013 01:33 PM
谢谢你的回复。我的卖屋手续正办理着，如有需要你的帮忙，我再想你请教。。。
谢谢你。
其实我知道的也很有限。
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发表于 29-4-2013 03:54 PM
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Jefferchia 发表于 24-3-2013 10:20 PM
请问：
Spa 签了loan agreement/offer letter也签了需要等几久才能拿到锁匙呢•••• ...
一般是90天working day内～
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