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倪可敏要强硬通过城市翻新法案三读，原来是为了这个原因...
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发表于 30-8-2025 09:49 PM
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FundMania 发表于 30-8-2025 08:56 PM
你只看屋子的面積，卻沒想到周圍空地及前後馬路後巷的位置。
很多舊區的空地特別多，經常被用來種菜及改 ...
那些不在这5间排屋的范围，不能计算在内 |
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发表于 31-8-2025 06:51 AM
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发表于 31-8-2025 07:12 AM
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这说法不成立。发展商赔给地球王子的单位将会是土著单位，无法卖给他族
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发表于 31-8-2025 09:33 AM
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住宅花园的单位都是私人地契，除了政府因建路建铁路或其他公共设施需要征地外没人可以动，道路和公园也是地方政府的，基本上要在住宅花园推倒重建是不可能的，除非该住在花园是STRATA TITLE |
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发表于 31-8-2025 09:59 AM
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Engineer 发表于 31-8-2025 07:12 AM
这说法不成立。发展商赔给地球王子的单位将会是土著单位，无法卖给他族
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不―定吧？原屋主会争取变换，毕竟不是土著单位比较值钱～～～ |
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发表于 31-8-2025 11:02 AM
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发表于 31-8-2025 11:04 AM
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哪里可以随意拿阁下的房子，政府要征用阁下的屋子必须付市价，即使不幸被80%社区的居民投票通过翻新重建，阁下也可以获得新屋子及一些赔偿
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发表于 31-8-2025 11:49 AM
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Engineer 发表于 31-8-2025 11:02 AM
吉隆坡比较难，雪州比较容易
不见得，重建谈判时，屋主很大机会得逞。再说，发展商也乐见其成，因为可以推高营业额 |
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发表于 31-8-2025 11:57 AM
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这个不行，任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发展商必须缴付差价给地方政府
如果原屋主的是土著单位，那么他的新单位肯定会被列入土著单位，也许发展商能把他们的新单位列为公开单位，但可能需要支付差价
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发表于 31-8-2025 12:16 PM
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无名@ 发表于 27-8-2025 12:49 PM
给你郊外新的屋子换你城市破旧的屋子
不是同样地点一换一？
有个地产投资网红讲一换一，价值肯定升的窝。
发展商还贴钱给你外面租屋子 |
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发表于 31-8-2025 12:18 PM
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noproblem 发表于 29-8-2025 05:46 PM
不要傻，如果沒有八成業主的同意，做不到。
你不如想想為什麼八成業主會同意賣，是不是你那個公寓非常之 ...
会不会有人有内幕消息贱价买下来….
然后你懂的 |
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发表于 31-8-2025 12:52 PM
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Engineer 发表于 31-8-2025 11:57 AM
这个不行，任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发展商 ...
是吗？在jenjarom有发展53间双层排屋计划（东禅寺旁边），全部的购买者都是华裔，沒听说有土族保留单位～
反而，吉隆坡的kampung baru保留地，如果被发展后是否还是马来保留地，只有土族可以购买？ |
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发表于 31-8-2025 01:06 PM
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根据这个原则： 任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发展商必须缴付差价给地方政府
哪一个土著要在东禅寺旁买屋子？结果就全部成为公开单位
的确，在马来保留地兴建的单位只有马来人可以买，但吉兰丹有特别条例允许非穆购买
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发表于 31-8-2025 01:26 PM
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Engineer 发表于 31-8-2025 01:06 PM
根据这个原则： 任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发 ...
所以30％土族单位不是铁板一块。同理，重建单位也可以变成非土族单位～～
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发表于 31-8-2025 02:14 PM
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本帖最后由 dupont378 于 31-8-2025 06:18 AM 编辑
槟城 PDC 和 MBI 搞出一大堆 鸟事 没有处理 逮捕
还敢来多一单
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发表于 31-8-2025 02:58 PM
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的确不是铁板一块，但需要看在什么地方，吉隆坡的贫民窟有很多地球王子，翻新重建的话发展商不必担心填不满30%土著单位
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发表于 31-8-2025 03:21 PM
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Engineer 发表于 31-8-2025 02:58 PM
的确不是铁板一块，但需要看在什么地方，吉隆坡的贫民窟有很多地球王子，翻新重建的话发展商不必担心填不 ...
不过好像kampung baru只限土族拥有的，还沒发展就要大约800塊一方尺，政府又限制最少要三房，建好后变整百万―间的那来这样多买得起的土族。。。。。 |
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发表于 31-8-2025 04:23 PM
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Engineer 发表于 31-8-2025 09:33 AM
住宅花园的单位都是私人地契，除了政府因建路建铁路或其他公共设施需要征地外没人可以动，道路和公园也是 ...
舊時牙蘭很多是60年或99年的，尤其是發瑯地（錫米礦地）。那時礦地沒錫米了，改成住宅，又開發附近的村地，把kampung 人搬遷到這些住宅。 |
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发表于 31-8-2025 04:50 PM
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这些有期限地契到期后如果政府没有发展计划的话会允许更新，但必须付一笔不小的费用；任何有期限地契都是如此，所有偶买过的所有房产都是永久地契的 |
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