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楼主 |
发表于 30-7-2021 11:00 AM
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不能接受每天这样来回哦，精神上的折磨呀。。。
其实不熟kota kemuning but 应该是马来区。
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发表于 30-7-2021 11:09 AM
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开放的时候就去那里逛逛看看吧。
的确，时间是金钱，但很多人却愿意浪费在往返公司途中。
我去上班30分钟都觉得很浪费时间了，往日我下班需要45分钟甚至一小时，真得很难忍受。
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楼主 |
发表于 30-7-2021 11:13 AM
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是的，遗漏了...对我来说这些是额外负担，有些每个月得付三四百令吉 |
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楼主 |
发表于 30-7-2021 11:19 AM
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对我而言长期过着这种日子，身心应该都会受到不少影响就算再大再便宜都没用啊。。。很多都是摸黑出门， 晚上则八点过后才从公司出发回家，不累吗？
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发表于 30-7-2021 11:24 AM
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或许你可以比较一下往返公司的路途需要的开支，和这些开支比较一下。
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发表于 30-7-2021 11:29 AM
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楼主 |
发表于 30-7-2021 11:31 AM
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我都会尽量不选择strata的产业了。。。不值得。
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楼主 |
发表于 30-7-2021 11:38 AM
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时势逼人啊。。.雪隆的屋价都高居不下而且买着未来价 有时想想用一生的时间去供一间屋是为了什么呀？
找不到合适的就住着公寓算了。。。
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发表于 30-7-2021 11:44 AM
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要找到靠近市区的有地房子，就只有准备好足够的头期和其他费用才能够。
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楼主 |
发表于 30-7-2021 01:01 PM
来自手机
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地产经纪.约翰 发表于 30-7-2021 11:44 AM
要找到靠近市区的有地房子，就只有准备好足够的头期和其他费用才能够。
只能是说要在freehold与leasehold，二选其一罢了。。。 |
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发表于 31-7-2021 01:08 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 31-7-2021 01:16 PM 编辑
投资以租金为回筹，这几年都不理想。
刚刚跟朋友谈，他后悔去年年尾刚刚买的百万公寓，因为这个地区是环境不错，离他工作地点近，但是因为不是那么市区和靠近LRT MRT, 出租很难，现在因为业主便宜出租，开始很多低质素的租户入住，越来越多垃圾乱丢，偷养宠物猫大便在其他家门口，还发生租户跟保安打架。。。之前我朋友租这里住了几年，很满意这里，刚好发展商还有没卖出的单位，折扣多多就买起来。我以前去的确不错，环境好，租户质素也不错，保安很到位
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发表于 1-8-2021 02:10 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 1-8-2021 02:11 PM 编辑
很多百多万的房子的屋主应该每个月都在喷血。租金根本追不上来盖供期，除非买现金的另当别论。
Klang Valley有地的租金我看最少都要花上七八年才能够有机会追平供期，所以只适合自己住。
投资的话需要长期。无可否认有地房产的增值上限比高楼来的高，但前期丢下去的钱也是一个成本，不能够忽略。
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发表于 1-8-2021 06:35 PM
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我现在一定都选 strata 的有地房子，我喜欢有管理法规限制的产业。
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发表于 1-8-2021 07:14 PM
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 管理法规的成败不是strata或individual, 而是居民的质数
全部的condo, apartment, flat嘛是strata, 结果很多都有管理问题
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楼主 |
发表于 2-8-2021 02:01 PM
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还是要看遇上怎样的令居和很多人所说的居民素质吧。。。
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发表于 2-8-2021 02:38 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 2-8-2021 02:39 PM 编辑
strata title landed 比较贵，strata condo/aprtment/flat 比较便宜，价格会一定程度提高居民质素。但是看运气，因为部分地区是投资者买较多，当租金不理想和出租程度难，业主会低价出租，那么就会把底层租户吸引进来。我朋友的公寓就是出现这个状况，百万公寓，之前租金较高吸引进来的人比较高质素，现在业主丢价格，进来的租户品质大跌，越来越像apartment 的等级，乱丢垃圾问题，清洁团队打扫后那些人又乱丢垃圾。
所以选富人区和真的高价区，才能真正拥有好的居民质素。。。只是有钱人的问题又是另外一个问题，有钱人也是很难搞，邻居容易不和
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发表于 2-8-2021 03:32 PM
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科学就是未来 发表于 2-8-2021 02:38 PM
strata title landed 比较贵，strata condo/aprtment/flat 比较便宜，价格会一定程度提高居民质素。但是看运气，因为部分地区是投资者买较多，当租金不理想和出租程度难，业主会低价出租，那么就会把底层租户吸引 ...
对比strata和individual title, 两种landed都一样屋价. 没多大差别
所以landed strata title也不会说管理特别好
居民的素质比较大机会能决定于屋价(理论上), 不是strata或individual
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发表于 17-8-2021 10:14 PM
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Puchong都算了满了，普通landed单位都要过百万了。其实TPP的地点已经不错了又是freehold。如果说新楼盘, 再迟点连Puchong也没有的选了。要不然就选择远地点，就好像Eco Majestic 坏境真不错，百万以下，但真的离市中心就是太远了。 |
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楼主 |
发表于 24-8-2021 10:26 AM
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isaac_yap 发表于 17-8-2021 10:14 PM
Puchong都算了满了，普通landed单位都要过百万了。其实TPP的地点已经不错了又是freehold。如果说新楼盘, 再迟点连Puchong也没有的选了。要不然就选择远地点，就好像Eco Majestic 坏境真不错，百万以下，但真的离市中 ...
买房一定要适合的才能下手，如果因为没得·选择而将就买的话，将来肯定会后悔的。 买屋是长远计划，如果买了住了不方便还是不适合然后要卖的话就头疼了。毕竟TPP也不容易脱手吧。。。
我想还是放弃买landed了， 不是地点太远就是屋价负担不起。。。将就住着现在的公寓吧！
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发表于 25-8-2021 09:08 PM
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lcw 发表于 24-8-2021 10:26 AM
买房一定要适合的才能下手，如果因为没得·选择而将就买的话，将来肯定会后悔的。 买屋是长远计划，如果买了住了不方便还是不适合然后要卖的话就头疼了。毕竟TPP也不容易脱手吧。。。
我想还是放弃买landed了， ...
如果是想买landed的话，可以分享你的理想地点吗？
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