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发表于 13-10-2017 11:41 PM
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发表于 13-10-2017 11:45 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2017 11:40 PM
你是那里人？
根据你的link，我没有看到任何一个是真正mont kiara，大都是 cangkat view，aggun puri，那些名为 “靠近 mont kiara” 实际上是 segambut 的地方。
就好像是 “很像BMW“ 但其实是proton saga ...
我看了价钱后都觉得不可能卖到那么便宜。Mont Kiara的屋子比PJ的贵。在PJ都找不到那么便宜的新projects。
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发表于 13-10-2017 11:47 PM
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发表于 13-10-2017 11:51 PM
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那时候竟然有那么便宜的双层排屋？在大概2002-2003年时，我家附近的双层排屋，20x70，是卖着大概RM 400k。那时候的屋子涨幅很小。
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发表于 14-10-2017 12:07 AM
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风暴后慢慢回稳，涨幅小是因为那是的银行利息可是比现在高，那时的平均薪水也比较底，而且很少外国人来买。
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发表于 14-10-2017 12:13 AM
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我还以为在2010-2013时的涨幅会突然那么高最主要的原因是有太多人炒房。有太多人炒房是因为那时的DIBS政策. 当DIBS被废除后的１，２年内，PJ屋价真的稳定很多了。现在我看到的PJ landed的屋价已经没有什么上涨了或者上涨的很慢。
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发表于 14-10-2017 01:06 AM
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DIBS是其中一个原因，最主要愿因是因为当时的房贷利息下降到历史低点，而且银行大开门户，钱容易贷得很。PJ Landed 没什么上涨是因为屋子旧了，就变成地值钱罢了，买了旧屋还要大装修，成本增加很多，需要现金来填。二来交通大道多了，很多新发展，新房屋设计，环境Ｇ＆Ｇ， Ｆａｃａｄｅ， ｄｅｓｉｇｎ， ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ（ｃｌｕｂ ｈｏｕｓｅ）什么都有，人们选择多了，不一定要选最靠近工作环境的旧房屋。
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发表于 14-10-2017 06:47 AM
来自手机
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本帖最后由 Callme_Jeff 于 14-10-2017 06:49 AM 编辑
kitkatlow 发表于 13-10-2017 11:40 PM
你是那里人？
根据你的link，我没有看到任何一个是真正mont kiara，大都是 cangkat view，aggun puri，那些名为 “靠近 mont kiara” 实际上是 segambut 的地方。
就好像是 “很像BMW“ 但其实是proton saga ...
其实我看了那个链接，就是有问题才叫他直接给我公寓比较好，他说我不会找。。他就抛这个链接给我。。我看了很多次，原来他是直接给我大吉隆坡的屋子看(我看了好多篇，它的选项是直接 State: KL, Location: KL)。我给他炸到。我们谈着都是 Mont kiara. 我还有特别说了一句有些人把 North Kiara (Segambut) 当 Mont Kiara 卖到傻去。。我还以为他那么厉害，可以找到Mont kiara 笋盘。 |
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楼主 |
发表于 14-10-2017 08:46 AM
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本帖最后由 labster 于 14-10-2017 08:58 AM 编辑
卡貼，刪除。 |
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楼主 |
发表于 14-10-2017 08:53 AM
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kitkatlow 发表于 13-10-2017 11:40 PM
你是那里人？
根据你的link，我没有看到任何一个是真正mont kiara，大都是 cangkat view，aggun puri，那些名为 “靠近 mont kiara” 实际上是 segambut 的地方。
就好像是 “很像BMW“ 但其实是proton saga ...
你也是很幽默，
既然你承認MONT KIARA 周邊有許多價格便宜（很多）的優質房產，
你說說看MONT KIARA 有什麼優勢？
既然沒有優勢，只會落得有價無市，這還有什麼討論的空間？
問心一句，如果你要找房子，你會買MONT KIARA 嗎？
更加重要的是，你對主題的文章報導視而不見，然後吹毛求疵的對我的評論大作文章，
單單MUDAH 找不到MONT KIARA 產業便宜賣就能證明整個房市是好嗎？
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发表于 14-10-2017 08:58 AM
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本帖最后由 kitkatlow 于 14-10-2017 09:18 AM 编辑
房产没有所谓“周边”。就算是同一条街，街头街尾的价格可以相差50%。同一个地区，不同的位置租金可以相差50%。SS2，DU up town 向里面的租金比向外面贵两三成。KLCC 一带有klcc view 的租金比其他的贵两三成。bangsar 大街中心的房价也比偏远的贵两三成。
去到外国，同一个建筑，比如曼哈顿，有公园view 的可以比其他贵高达五成。
更何况是数公里外的 “周边“。
klcc ”周边“也有不少办公室，office 租金是klcc 的一半甚至更低。
mid valley ”周边“ 也有好多商店，你去看看租金有没有mid valley 的三成。
proton saga 也有四个轮也有五个座位，你试试看能不能卖到BMW 的价格。
mont kiara 就是mont kiara，别拿数公里外的”周边“ 来说。
mont kiara 有三个国际学校，走路可到。周边的就只有马来kampug。
mont kiara 有大量外国人居住，形成一个成熟的外国人社区。周边的就只有中低收入的本地人。
mont kiara 有大量高档餐馆商店，一切吃喝玩乐尽在此。周边就只有麻麻档跟杂饭档。
mont kiara 有出入都是中高收入的本地人跟外国人，有钱人住这里比较有面子感觉也良好。周边出入都是修车佬马来仔印度大兄motor kap zai。
mont kiara 大部分是一流发展商，手工不错，而且管理一流，二十年都依然良好，居民安心业主开心。周边的就只有中级公寓管理一般，五年不到就破旧不堪。
你白痴没关系，但别白痴到用”周边“来比较房产关系。
如果”周边“可以用来相提并论，那么新加坡的”周边“iskandar 早就成为国际都市了。
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楼主 |
发表于 14-10-2017 09:02 AM
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討論一個主題，需要用到白痴這樣的人身攻擊，已經證明你的人品極度低劣。
更加重要的是，你對主題的文章報導視而不見，然後吹毛求疵對我的一個小評論大作文章，甚至人身攻擊。
證明了MONT KIARA 在MUDAH 沒有便宜賣的廣告就能證明整個房市是好的嗎？
到底誰是白痴顯而易見。
依據你的人身攻擊，
更加證明了現在你極度恐慌，你大概是非常害怕房價跌。
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发表于 14-10-2017 09:04 AM
来自手机
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本帖最后由 Callme_Jeff 于 14-10-2017 09:08 AM 编辑
labster 发表于 14-10-2017 08:53 AM
你也是很幽默，
既然你承認MONT KIARA 周邊有許多價格便宜（很多）的優質房產，
你說說看MONT KIARA 有什麼優勢？
既然沒有優勢，只會落得有價無市，這還有什麼討論的空間？
問心一句，如果你要找房子，你 ...
我看了你的回复，我笑了。
人家说Mont Kiara两间房以上的都找不到 RM400k 以下的, 你就给了连接说 Mont kiara 找得到，但是链接的是整个打吉隆坡的listing.
现在人家纠正你的查找方式，你就说 Segambut 有卖便宜过 mont kiara，还问这里的大大会还在买Mont kiara 吗？
我有钱，我会买 Mont kiara. 。没有钱 那么高的 Budget, 就只能买 Segambut.
一样的，你是一亿富翁，你会住 bungalow 还是会住 flat 还是要爬楼梯那种？
我只能说你这的是零知识。根本 95搭8 |
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发表于 14-10-2017 09:09 AM
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desa park city 的“周边” 有很多150-400K 的房子，奇怪desa park 依然屹立不倒，无论是房价还是租金都比pj 贵，而且是有很大demand 哪一种。
我上个月想升级去desa park 住，结果看了几个礼拜，望门兴叹，高攀不起。
但周边却便宜近一半以上。
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发表于 14-10-2017 09:13 AM
来自手机
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kitkatlow 发表于 14-10-2017 09:09 AM
desa park city 的“周边” 有很多150-400K 的房子，奇怪desa park 依然屹立不倒，无论是房价还是租金都比pj 贵，而且是有很大demand 哪一种。
我上个月想升级去desa park 住，结果看了几个礼拜，望门兴叹，高 ...
住Desa park city 不敢搬去 menjalara 住，档次不一样。，身份象征不一样，价钱天与地。 |
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发表于 14-10-2017 09:20 AM
来自手机
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本帖最后由 Callme_Jeff 于 14-10-2017 09:22 AM 编辑
labster 发表于 14-10-2017 09:02 AM
討論一個主題，需要用到白痴這樣的人身攻擊，已經證明你的人品極度低劣。
更加重要的是，你對主題的文章報導視而不見，然後吹毛求疵對我的一個小評論大作文章，甚至人身攻擊。
證明了MONT KIARA ...
是有钱人害怕房价大跌亏不起还是没有钱的人害怕房产大涨买不起？？？ |
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发表于 14-10-2017 09:27 AM
来自手机
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谁亏不起还是谁买不起不重要。。因为这个状况会改变。
但是没长知识的，却还自以为是的人就没药可就。 |
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发表于 15-10-2017 12:06 AM
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在金融市场没对或错，只有赚到钱的才是赢家。
对于一些在场外吃花生的人市场好或坏他们都不会买。
对于投资或买来自住的人自然会做好功课和加强自身财务对抗风险。
还有这些在场外吃花生的人只会copy文章自以为是专家来教人房产。
这些人不用太认真，你们怎样看空或价格上下我们投资者都可以赚到钱。
你们好好应付通胀吧。
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发表于 15-10-2017 08:26 AM
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楼主 |
发表于 16-11-2017 07:31 AM
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还有这些在场外吃花生的人只会copy文章自以为是专家来教人房产。
这些人不用太认真，你们怎样看空或价格上下我们投资者都可以赚到钱。
你是說你自己嗎？
天天抄一大堆新聞就扮到自己很厲害那樣。。哈哈
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