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发表于 18-3-2017 12:08 PM
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不会吧！
那还是把这楼留给你和他了。反正是你们的私人恩怨楼。
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发表于 18-3-2017 12:38 PM
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发表于 18-3-2017 10:52 PM
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发表于 18-3-2017 11:15 PM
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本帖最后由 BmW220i 于 18-3-2017 11:16 PM 编辑
口水战没意思
马股在今年可以战稳1800~1900点
屋价下半年会回升
2017年12月31日见
是跌是升时间是裁判
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发表于 18-3-2017 11:23 PM
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本帖最后由 BmW220i 于 18-3-2017 11:25 PM 编辑
潘君亮 发表于 18-3-2017 08:32 AM
你是在看甚么报章？为什么跟我们接收的讯息不一样？1你想做温水中的青蛙没有人会阻止你，但千万别拉别人跟你一样去死。
外資再掃貨！ 馬股全日交投50億股刷新高
外資也是幕后功臣，連日入市，單今日就買入總值 ...
股市中，小散的心态历程很可能像清未穷人家的男孩进宫，一直犹豫要不要割了，从五岁考虑到十五岁，看别人家割了的已经过上好日子了，终于在十八岁这年想通了，一刀下去，听到旁边有人大喊：大清朝完了，中华民国成立了！
外资进前4个月我已经在里面了，谁是小散呢？ |
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发表于 19-3-2017 01:57 AM
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房地产投资离不开杠杆，没有杠杆操作，股票回抽明显会比房地产占优势。 当然有些人喜欢现金买房，那些基本是土豪作风。
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发表于 19-3-2017 02:07 AM
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发表于 19-3-2017 02:33 AM
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我也不明白他们怎么酱想我们！
也认定我们没钱没房子是的！
死命讲现在不买迟点又起价，
房子越来越贵等等的？
不知道他们有没有想过。。。
他们所作的只是以前的我吧了？！
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发表于 19-3-2017 10:12 AM
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本帖最后由 潘君亮 于 19-3-2017 11:15 AM 编辑
当好几家外资银行宣布退出大马，你却认为外资对大马市场有信心？你知道外资银行跟买股票的外资有何分别吗？外资银行退出大马是需要程序和时间的，而买股票的外资退出股市是不需要多少时间，当美国陆续升息下去的话，时间到了，外资银行和买股票的外资都会一起退出，其实他们根本就没分别。你以为只有大马股市在升吗？美国股市也在升啊，如果美国再升息下去，还债成本高了，外资还会对大马股市有兴趣吗？
另外我不是叫人甚么都不买，我在2014年就叫人买美元和美国股票，但到现在看多派的人却始终认为买屋和买大马股票比投资美国资产的回酬好，原来他们只喜欢赚小钱，对赚大钱没兴趣
我还是那句话，如果你认为外资是因为看中大马经济好转才买大马股票的，那你就尽量买吧，把整副身家丢进去也没关系，因为我现在说的是温水煮青蛙而不是滚水煮青蛙，温水煮青蛙是慢慢升温的，要是滚水煮青蛙的话，你现在已经不在了，所以恕不奉陪了。
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发表于 19-3-2017 11:46 AM
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本帖最后由 潘君亮 于 19-3-2017 11:47 AM 编辑
我觉得用现金买房子的人不一定是土豪，而是看个人的财产比例来买，就像我们不会认为用现金买汽车的人是土豪，因为他们觉得价钱便宜，而且比贷款省事，相反的，我认为那些喜欢在高价时买的人才是土豪，因为想要show给人家看他的holding power有多强，但事实刚好相反，我们看到的富豪榜徘名都是深懂得低买高卖致富的，他们都喜欢趁跌价时才扫货，没有一个是土豪，而这些人偏偏是看多派眼中的穷人。
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发表于 20-3-2017 11:29 AM
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完全同意。但也要看时机。如果用杠杆原理在我那间公寓，三年来没升值、租金不够还利息，这三年杠杆是加大了亏损。杠杆是双面刀。
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发表于 20-3-2017 11:32 AM
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潘君亮 发表于 19-3-2017 11:46 AM
我觉得用现金买房子的人不一定是土豪，而是看个人的财产比例来买，就像我们不会认为用现金买汽车的人是土豪，因为他们觉得价钱便宜，而且比贷款省事，相反的，我认为那些喜欢在高价时买的人才是土豪，因为想要show ...
买车就不想贷款了。买房子就一定会贷款flexi，然后把cash放进去压利息，机会来时还可以提出来投资。
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发表于 20-3-2017 01:54 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 20-3-2017 02:16 PM 编辑
正如我所说是要看个人财产的比例和情况的不同，你买房子用贷款是因为你认为房子不便宜，可是对其他人不一定是，就好像到许多人买廉价屋都是用cash的，难道他们就是土豪？而且你要知道用杠杆买房子当然也有去杠杆的时候，而房价跌得最厉害的通常都是当高息去杠杆的时候，在那时候你会用你的flexi去扫货吗？还不如用cash或定息买好了。尤其是现在这时候，你会选择用马币cash来压利息还是选择一早把马币换成美元或投资其他美元资产？ |
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发表于 20-3-2017 03:29 PM
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那么幸好你早砍了，毕竟房地产投资，眼光也是很重要的一环，壮士断臂，也无不可。
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发表于 20-3-2017 04:13 PM
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潘君亮 发表于 20-3-2017 01:54 PM
正如我所说是要看个人财产的比例和情况的不同，你买房子用贷款是因为你认为房子不便宜，可是对其他人不一定是，就好像到许多人买廉价屋都是用cash的，难道他们就是土豪？而且你要知道用杠杆买房子当然也有去杠杆的 ...
原来你是为了某人说的“土豪”耿耿于怀。
如果我再买房子，我还是会用flexi，就是喜欢它的伸缩性。定息贷款也应该不会考虑，一个贷款二三十年，多数的时候定息都会比flexi利息高。
把马币换美元或投资美元资产也是要看时机。现在可能有点迟了。对我来说是慢慢收成的时候。
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发表于 20-3-2017 04:16 PM
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也不算壮士断臂，那公寓已经赚翻倍，也让我免费住了四年。
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发表于 20-3-2017 05:04 PM
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我很好奇，为何涨了翻倍的房子，租金何以不能够Cover贷款？ |
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发表于 20-3-2017 05:10 PM
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不同时间点。如果2014打算hold住，再杠杆式的投资，房价就不应该用早前卖入的价钱来算。
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发表于 20-3-2017 05:13 PM
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如果再杠杆式的投资，那么投资回抽就不该只用租金来算。 |
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发表于 20-3-2017 05:22 PM
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我是用我那间公寓做例子。2014道现在价钱维持，唯一的收入就只有租金，不是吗？
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