新山屋子。。。

evn

digidigi 发表于 17-11-2016 12:40 AM
不是很建议townhose，本地人还是比较倾向于有地屋，townhouse往后管理很重要，管不好会比公寓更容易变成flat。

second link 附近肯定比seri alam贵，seri alam 价钱还算是合理的，地点其实ok，比那些eco tropic  ...

bandar seri alam是靠近first link吗

digidigi

evn 发表于 17-11-2016 01:57 PM
bandar seri alam是靠近first link吗

是的

Wilber_ckl

digidigi 发表于 17-11-2016 11:35 AM
所以以后的maintenance很重要。
从外面看起来其实它真的像flat。。。外观形象对一个产业项目的价值是很重要的。

那个价钱可能你去考虑有地的会比较有价值。

有地的有没有保安人员这样的？？还有其他设施应该也没有吧？其实他的六楼和九楼的公寓外形还不错吧～

digidigi

Wilber_ckl 发表于 17-11-2016 08:26 PM
有地的有没有保安人员这样的？？还有其他设施应该也没有吧？其实他的六楼和九楼的公寓外形还不错吧～

现在大多数有地的都有保安的，比较高档的也有club house facilities .

calt

aiaixiaoai 发表于 15-11-2016 01:59 PM
唔...好啊~ 其实你喜欢seri alam的什么呢?
那里有什么让你觉得比较有投资价值的吗?方不方便问您在何处高就？

我从kl搬上来就住seri alam了~这里从什么都没有变成什么都有，叫我怎么不感叹？
私立医院， 大学，购物商场，戏院，高速公路.....等等还有什么没有的，这里的基础设备比很多地方都强多了~

说高速公路，ecowolrd都已经在开路。而且说靠近pasir gudang的那些大大...嗯我只能说你们真的从seri alam去到pasir gudang的距离再说吧。我之前就在pasir gudang上班的。至少都要15分钟。别说pasir gudang，就算在bandaraya里面都不会看到你们所谓的废气飘来飘去。

现在ulu tiram区的房子也不便宜了，价格也要500k++起跳。bukit indah全新牌楼都要700k起跳。除非考虑买二手的，现在单层牌楼都要350k了。。。

我只能说自住方面的，如果你是说投资的方面，我会建议你买cg，可能康头会比较多~

无聊小猪

calt 发表于 19-11-2016 12:37 PM
我从kl搬上来就住seri alam了~这里从什么都没有变成什么都有，叫我怎么不感叹？
私立医院， 大学，购物商场，戏院，高速公路.....等等还有什么没有的，这里的基础设备比很多地方都强多了~

说高速公路，ecowolr ...

Ew Eco Tropics不是开辟了3条路了吗?

digidigi

calt 发表于 19-11-2016 12:37 PM
我从kl搬上来就住seri alam了~这里从什么都没有变成什么都有，叫我怎么不感叹？
私立医院， 大学，购物商场，戏院，高速公路.....等等还有什么没有的，这里的基础设备比很多地方都强多了~

说高速公路，ecowolr ...

Bandaraya 是？
cg是country garden?

digidigi

无聊小猪 发表于 19-11-2016 12:56 PM
Ew Eco Tropics不是开辟了3条路了吗?

哪条路？

calt

digidigi 发表于 19-11-2016 01:16 PM
Bandaraya 是？
cg是country garden?

版主 好久不见~

我说的是pasir gudang的市中心~

无聊小猪

digidigi

calt 发表于 19-11-2016 01:59 PM
版主 好久不见~

我说的是pasir gudang的市中心~

哦，其实肉眼是看不到什么烟的，但是晚上有时能嗅到味道，然后你的车放在车房，会比较容易肮脏，如果是你所谓的bandaraya这里。这里，是真的肮脏的。

digidigi

无聊小猪 发表于 19-11-2016 03:08 PM

这个画到太随便了，不过应该就是pasir gudang highway，新的去seri alam的路，和senai desaru express way.

去seri alam的路还是要经过nusa damai的，然后还要穿过seri alam才能到pasir gudang hughway。

目前来说eco tropic地点还是很不好。如果要买的话seri alam会好很多，价钱也差不远。

无聊小猪

digidigi 发表于 19-11-2016 03:44 PM
这个画到太随便了，不过应该就是pasir gudang highway，新的去seri alam的路，和senai desaru express way.

去seri alam的路还是要经过nusa damai的，然后还要穿过seri alam才能到pasir gudang hughway。

目 ...

看个人。。有些人就只要名牌产品

digidigi

无聊小猪 发表于 19-11-2016 04:13 PM
看个人。。有些人就只要名牌产品

没错。
其实品牌也是有价值的。
但是在地产，最重要的是地点，品牌的伴随价值始终比地点来得小。
如果单纯拿umland和eco world比较，今天的umland也已经不是20年前的那个。seri alam整体是有进步的，从路边现在种的花草就能看出。
Seri alam 已经有了各种银行，market，多间学校，这些是eco tropic十到15年都很难追上来的设施。 单单神庙，华小，独中，佛堂，这些没有两三届大选都没有可能去争取。

品牌伴随premium，在目前的市场premium是很脆落的。今天同样在seri alam和eco tropic买一间500k的牌楼，不用久，只需两年就能看出价值的差别。

digidigi

然后我要补充一点，eco world的sales team在jb算是服务水平最高的。所以整个购买体验也可以说是最棒的，连拿钥匙，也会好好的跟你介绍clubhouse的facilities。
但是过后就是回归产业的本质，如果不论地点，其实以产业综合水平，和eco world同等或更好的有astaka，country garden，brdb，walker等。这些也是名牌，只是marketing team输一点。

无聊小猪

digidigi 发表于 19-11-2016 05:59 PM
没错。
其实品牌也是有价值的。
但是在地产，最重要的是地点，品牌的伴随价值始终比地点来得小。
如果单纯拿umland和eco world比较，今天的umland也已经不是20年前的那个。seri alam整体是有进步的，从路边现在 ...

你说的没错，我也要补充Eco Tropics 已经批了一所华小了。。testo. 也是有购买一块地了

digidigi

无聊小猪 发表于 19-11-2016 06:55 PM
你说的没错，我也要补充Eco Tropics 已经批了一所华小了。。testo. 也是有购买一块地了

好的开始。不过最大问题还是最重要的那个，地点。

唯一能改变地理位置的是那条第三大桥，那时就是麻雀变凤凰。

无聊小猪

digidigi 发表于 19-11-2016 08:45 PM
好的开始。不过最大问题还是最重要的那个，地点。

唯一能改变地理位置的是那条第三大桥，那时就是麻雀变凤凰。

都不知会不会建。。有些人说购买赖博的。。

digidigi

无聊小猪 发表于 19-11-2016 10:15 PM
都不知会不会建。。有些人说购买赖博的。。

建不建是15年后的事情了，也要看政治，看谁当权。。。说不准。。但是rapid project是在东部，那个是命脉，长远对这部分地区还是有帮助的。
还有就是desaru coast。。

evn

最近看上seri alam的新排屋， 需要3年后才建好