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发表于 27-7-2016 09:43 AM
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Quintusx 发表于 27-7-2016 07:41 AM
你贷款 360 千，可能这个是 90% 的贷款，所以你的屋价是 396 千？ 用 396 千来算~~S&P legal fee 3222.00
S&P stamp duty 6920.00
Loan legal fee 3222.00
Loan stamp duty 1980.00
total = 15344.00
谢谢你帮我计算，不好意思可能我写错了，屋子是360K ，不过我是90%贷款，贷款到的数目是324K。如果照你的算法，如果是324K，legal fee and stamp duty大概不是要14K左右？
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发表于 27-7-2016 12:46 PM
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银色恶魔 发表于 25-7-2016 03:46 PM
因为我在jb，银行是kl的，之前因为我律师要求我让bank换成他，因为他不是panel，那时候就花了差不多1个星期，然后raya前银行send authorise letter给我让我签，我raya前就从新加坡寄回kl可是上个星期4/5，bank才收到 ...
你申请的那间银行JB没有branch吗？这样寄来寄去很耗时间，我是6月中sign snp的，现在在等银行出钱给卖家
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楼主 |
发表于 29-7-2016 10:25 AM
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还有哦，签了买卖合同，想要了解接下来律师会怎样做？
律师会去弄 stamp duty 对吗？
因为上网都说要每次追问律师做到一个程序。。
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楼主 |
发表于 11-8-2016 09:40 AM
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Quintusx 发表于 27-7-2016 07:41 AM
你贷款 360 千，可能这个是 90% 的贷款，所以你的屋价是 396 千？ 用 396 千来算~~S&P legal fee 3222.00
S&P stamp duty 6920.00
Loan legal fee 3222.00
Loan stamp duty 1980.00
total = 15344.00
现在我已经签了Letter offer ，S&P 和loan agreement.可是很奇怪的是律师叫我签loan agreement 了，才叫估价师去估价屋子，才做valuation report.
签了买卖合同，律师接下来会做什么？
我只知道他会去卖家的bank 赎回title, 然后呢？
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发表于 11-8-2016 05:37 PM
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xueli68 发表于 11-8-2016 01:40 AM
现在我已经签了Letter offer ，S& 和loan agreement.可是很奇怪的是律师叫我签loan agreement 了，才叫估价师去估价屋子，才做valuation report.
签了买卖合同，律师接下来会做什么？
我只知道他会去卖家的ba ...
签了 SNP 之后，你的律师会拿 SNP 去 income tax 做 stamping
过后去 redeem title 回来，然后再做转名手续~~
我觉得 redeem title 手续很麻烦，要问 owner 需要花自己的钱还是用我们欠 seller 剩下的 differential sum bank in 给他然后拿这笔钱来还银行~~ 
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发表于 17-8-2016 06:13 PM
来自手机
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请问你们的估价报告是transfer 钱给估计公司然后他们send receipt 和report 是寄给你?
我的估价师就只是send 户口号码和她公司名给我罢了。。有点担心估价师不是给我，她公司的户口罢了 |
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楼主 |
发表于 17-8-2016 06:15 PM
来自手机
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Quintusx 发表于 11-8-2016 05:37 PM
签了 SNP 之后，你的律师会拿 SNP 去 income tax 做 stamping
过后去 redeem title 回来，然后再做转名手续~~
我觉得 redeem title 手续很麻烦，要问 owner 需要花自己的钱还是用我们欠 seller 剩下的 different ...
那么麻烦的啊..你姐的屋子拿锁匙了吗？
我的估价师要我transfer钱给她公司只是给我她公司名字和户口号码罢了。。然后说receipt和报告会寄给我。。你姐姐的估价师也是这样的吗？
只是担心被骗罢了..怕估价师不是给我她公司户口号码罢了 |
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发表于 17-8-2016 11:49 PM
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还没拿到锁匙，10 月刚满 3 个月~~
她叫你 transfer 钱给她的时候你需要做两种事情~~
1. 叫她 email 那个估价的收据给你看，意思是单，我要看到 tax invoice 才付款~~
2. 去问你贷款的银行确认下是否是这间估价公司，问你的 banker 她们是不是你们的 panel valuer
记得你买东西都要有单，没看到单就不付钱~~~
bank in 钱给她一定要拿她公司的户口才可以 bank in，bank in 个人户口可以叫她收皮去~~
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楼主 |
发表于 23-8-2016 03:26 PM
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Quintusx 发表于 17-8-2016 11:49 PM
还没拿到锁匙，10 月刚满 3 个月~~
她叫你 transfer 钱给她的时候你需要做两种事情~~
1. 叫她 email 那个估价的收据给你看，意思是单，我要看到 tax invoice 才付款~~
2. 去问你贷款的银行确认下是否是这间 ...
好的，谢谢你。。看到tax invoice 已经付款了.现在只是等银行出第一笔钱给卖家，不懂银行出钱会不会很久~~ |
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发表于 26-8-2016 08:00 AM
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银行出钱应该很快，只要你的律师出信给银行说应该收到了买家给剩余的钱~~
银行收到信之后就会过钱给卖家所贷款的银行~~
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楼主 |
发表于 26-8-2016 10:51 AM
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因为我的卖家有欠银行钱，所以我贷款的银行会出第一笔钱给卖家银行~
目前我只是还了贷款头期，律师还要给银行写信吗？然后银行才会出钱？
我以为签了合同过后，估价报告给了bank，bank 才会出第一笔钱给卖家，还卖家欠银行的钱，然后律师赎回地契。。
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发表于 26-8-2016 10:57 AM
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你给了 10% 后你的律师就会写信给银行叫银行出钱给对方的银行~~
你先问下你的律师的程序是怎样~~
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楼主 |
发表于 29-8-2016 11:20 AM
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他是说在等屋主银行出redemption letter.通常要等多久屋主的银行才会出redemption letter？
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发表于 29-8-2016 12:15 PM
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出 redemption letter 给买家律师大概要一到两个星期~~~
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发表于 8-9-2016 10:35 AM
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追律师&ａｇｅｎｔ， 已经快2个礼拜了，律师楼还是没有收到redemption letter＝＝agent 说如果是owner 那里拖延时间，owner 就没有权利charge 我利息，是真的吗？
而且说owner 延迟时间，不会影响我的3个月期限？？
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发表于 8-9-2016 11:58 AM
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xueli68 发表于 8-9-2016 10:35 AM
追律师&ａｇｅｎｔ， 已经快2个礼拜了，律师楼还是没有收到redemption letter＝＝agent 说如果是owner 那里拖延时间，owner 就没有权利charge 我利息，是真的吗？
而且说owner 延迟时间，不会影响我的3个月期限 ...
如果延迟是因为卖家的问题就不会charge你的利息，律师那边会有记录的
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发表于 9-9-2016 09:55 PM
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各位好，我也刚签了offer to purchase, 给了定金，卖家是联名屋主，但只有其中一个屋主签 offer to purchase而已， 另外一位联名屋主没签，我的 agent 告诉我只要其中一位签，就能生效，是否正确？ |
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发表于 10-9-2016 02:10 AM
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发表于 15-9-2016 09:54 AM
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Quintusx 发表于 8-7-2016 03:49 PM
1. 给 booking fee, 需要在 14 天的工作天或 21 天的工作天或 30 天之内申请贷款
2. 申请贷款成功之后，你会在银行签 offer letter 和买屋子的保险如 mrta 或 mlta 等等文件
3. 期间会有 bank 的 panel valuer c ...
请问你的卖家赎回地契了吗？我的律师已经收到redemption letter 了但是这几天才会叫银行出第一笔钱给卖家~因为卖家有欠银行钱
银行大概需要多久才能出第一笔钱钱呢？
印花税那些是要等割名的时候才付吗？
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楼主 |
发表于 15-9-2016 09:55 AM
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