美国升息，如果大马跟。马来房价又升了

y2ksaw18

潘君亮 发表于 19-12-2015 11:09 PM
RM250k很多吗？才等于美元70k罢了。人家买车都用现金，买房子为什么不能用现金？

可以呀，只是烂罢了，没有讲不可以。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 19-12-2015 11:46 PM
可以呀，只是烂罢了，没有讲不可以。

甚么叫烂？如果你的身家只有300k，你拿250k现金去投资一间房子叫不会投资，可是我赚的是美元不是马币，250k才等于70k美元罢了，难道你看到人家拿70k现金去买车，你也会说人家烂吗？你买几十千的东西也要向银行贷款那么麻烦？

y2ksaw18

潘君亮 发表于 19-12-2015 11:55 PM
甚么叫烂？如果你的身家只有300k，你拿250k现金去投资一间房子叫不会投资，可是我赚的是美元不是马币，25 ...

大烂跟小烂的分别罢了，也是烂。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 20-12-2015 12:14 AM
大烂跟小烂的分别罢了，也是烂。

那是你的观点罢了，我看过许多有钱人都是拿现金去买名车的，原来越烂就越有钱。

moot

好景象会让人失忆。 无论市场好坏， 业主和租户都是在做风险博弈 。 就好像那是什么“成功投资讲座“， 当然不会告诉你输到贴地的故事， 怕吓走你。  

同样的，倒霉遇上烂租户， 地点很好，租金很高，租户爽快的给了定金， 可是租后， 把产业弄得破破烂烂， 然后不交租白住几个月，然后小业主才发现要赶人的难度很高， 这些故事许多没经验的业主， 都认为不会出现在自己身上,  而且认为“叫警察赶就可以了” 。所以地点好也必须筛选下， 就变成了 ：租的人是一大把 ，可是你不希望租给的烂租户也一大把。  

有些还会嘲笑那些 “太有良心” 的业主， 租个熟客而不起租， 蠢到不会赚大笔钱 。中过一单就够那些人哭了。  

别以为“大户业主” 不会中招。 马来西亚商场租借也有不少“有趣” 的诈骗案， 财大气粗的才发现被租户有心算计了。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 20-12-2015 12:21 AM
那是你的观点罢了，我看过许多有钱人都是拿现金去买名车的，原来越烂就越有钱。

看起来你这种人就是越有钱就越烂的款。

haryewkun

moot 发表于 20-12-2015 12:28 AM
好景象会让人失忆。 无论市场好坏， 业主和租户都是在做风险博弈 。 就好像那是什么“成功投资讲座“， 当 ...

嗯，同意这篇。出租真的不是死命放高价钱就行的。

每年起个50元、100元很合理（当然也看多大间屋子啦），想把租客挖干挤干是会有反作用力的。

Johnson_Wong

haryewkun 发表于 19-12-2015 06:50 PM
你先假设“所有屋主都会跌价”（大环境）——>“我的屋主不跌价就没有人（水鱼）跟他租”——>“没有人跟 ...

大环境就是大量屋主被裁员，供不起屋子，很多被拍卖~
剩下那些还没被拍卖的已经被吓到了，宁愿便宜租，cover自己一点，也不要自己面临完全没有租金的这个收入来源~
因为这些还拿着屋子的，不知道自己几时被裁员，他们也是怕~
都和你说了，没有屋主不想高租金，高房价~
但是想可却不一定有~
你不明白就算了吧，我解释到很累了~
你自己google找找看吧~

q

大家忘记提到supply
这几年房市好景嚷供应变多了尤其是小方呎的soho
当供应的增幅大于需求的增幅，租金就会变低
连河清圆曾经的旺区也会没人要租x

gugugu8

潘君亮 发表于 19-12-2015 10:26 PM
哪够你厉害？马京当马凉，把全部看空的人混为一谈。如果我真的看空那么多年，干嘛之前还要买房子，应该从 ...

你用错谚语了，仙家。

gugugu8

y2ksaw18 发表于 19-12-2015 10:20 PM
赚个20%，敲锣打鼓，这个就很厉害。

它皮痒了，用回这个id准备被科学抽。我在想，是不是所有精神病人都不知羞的？

潘君亮

gugugu8 发表于 20-12-2015 11:39 AM
你用错谚语了，仙家。

我的确没你那么有文化，我没甚么专长，只是会赚钱罢了。

gugugu8

潘君亮 发表于 20-12-2015 11:47 AM
我的确没你那么有文化，我没甚么专长，只是会赚钱罢了。

讲错了。你是只会自己骗自己。

潘君亮

gugugu8 发表于 20-12-2015 11:48 AM
讲错了。你是只会自己骗自己。

是噢，我当初开一个欢迎来到强势美元时代的帖子，说美国会在年尾到年初这段时间升息是自己骗自己？
你是想说现在美元没强势，美国也没有升息？还是想说我开了个帖子叫人投资美元，自己却投资印尼盾来自己骗自己？
谁在自己骗自己，事实就摆在眼前。

Bubble2015

潘君亮 发表于 20-12-2015 11:54 AM
是噢，我当初开一个欢迎来到强势美元时代的帖子，说美国会在年尾到年初这段时间升息是自己骗自己？
你是 ...

这位可怜的gugugu8, 不敢(可能是不会)跟人谈经济/信贷週期，泡沫，美国QE,。。。。
只会一味唱好，一味人身攻击。。。
说输人家就惱羞成怒，用粗话骂人！

gugugu8

Bubble2015 发表于 20-12-2015 12:52 PM
这位可怜的gugugu8, 不敢(可能是不会)跟人谈经济/信贷週期，泡沫，美国QE,。。。。
只会一味唱好，一味 ...

和你这种蠢材讲？等于和狗斗吠。

gugugu8

潘君亮 发表于 20-12-2015 11:54 AM
是噢，我当初开一个欢迎来到强势美元时代的帖子，说美国会在年尾到年初这段时间升息是自己骗自己？
你是 ...

英文仙家，记得你自创英文定义，去国内政经搬马，结果被马搬的故事吗？

要我一条条数出来吗？

gugugu8

Bubble2015 发表于 20-12-2015 12:52 PM
这位可怜的gugugu8, 不敢(可能是不会)跟人谈经济/信贷週期，泡沫，美国QE,。。。。
只会一味唱好，一味 ...

另外，空空，你注册了bubble2016的id了吗？

上次你没有回到我？

潘君亮

gugugu8 发表于 20-12-2015 08:31 PM
英文仙家，记得你自创英文定义，去国内政经搬马，结果被马搬的故事吗？

要我一条条数出来吗？

随便你，我只要想到现在我袋袋平安。而你无从从美国升息中得利就爽死了。再给你带来一个好消息，你就继续抱着你的马币好了

历史性一刻！ 美参议院批准解除长达40年的原油出口禁令

美国参议院周五（12月18日）以65：33投票结果通过了为政府拨款1.1万亿美元、减税6800亿美元以及取消石油出口限制的议案，将送交奥巴马总统签署成为法律。

美国白宫表示，奥巴马将签署该法案。

这一议案的通过意味着长达40年的原油出口禁令最终解除，美国联邦政府也将拥有足可在2016年9月底以前正常运作的资金。

财政预算和资金分配一直是美国两党争斗最激烈的领域之一，联邦政府新财年已于10月1日开始，但由于两党争斗未决，政府一直依靠临时拨款法案维持运转。

法案最令人瞩目的内容是解除实施40年之久的美国原油出口禁令。民主党掌控的白宫长期反对取消原油出口禁令，但由于此次拨款法案中包含了延长风电和太阳能等可再生能源联邦税收优惠政策的条款，满足了民主党所代表的新能源行业的利益，所以两党达成了妥协。

http://oil.fx168.com/1512/1750824.shtml

潘君亮

Bubble2015 发表于 20-12-2015 12:52 PM
这位可怜的gugugu8, 不敢(可能是不会)跟人谈经济/信贷週期，泡沫，美国QE,。。。。
只会一味唱好，一味 ...

所谓物以类聚，我身边的朋友现在都因为当初我鼓励他们投资美元而感激我。
有些人没财运不是天安排的，而是自己造成的。