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发表于 22-12-2015 07:06 PM
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其实不是的。很多工厂及商店一样是租的，并不影响它们的发展。买屋子是另有原因。
所以我才说，就像中学的数学公式，很多人是按照公式代入来解题，其实很多人都是不知道这个公式怎样来的。
买房子是减少生活中的变数，如果你善于跟变数打交道，可以等自己认为最好的时机买。
很多做生意的不是不要买，而是没有得买，而且生意上轨道的话，投资在生意的回筹会比买房子快。
不夸张，槟岛这一带很多地方确实就是这样子。你少见多怪而已。当然这一两年涨幅的确不少就是了。
其实我觉得你自己并不明白在讲什么……你一面说不同房间的价格不同，一面又说这例子很夸张。本身就已经自我矛盾了。
可以分享一下槟岛哪里的房子每年跌价100K没有？500千的公寓拿来租1K，对我来说屋主真的是在做慈善，可能槟城有钱人多，做些慈善无所谓。
不同的房子当然是不同价格，不过拿一些极端的列子来当做常态来讨论就没有意思了。
如果搬一次家可以省/赚几十千，有正常头脑的人都会做吧。每个星期搬一次就几千千，每个月就有过百千了，一年下去就过百万了。为什么不做？等你有钱了、不在乎这一两百千了，过后再买固定的屋子不就好了。
请用你的无敌公式，算出来如何每个星期搬家省/赚几十千，让大家开开眼界一下。
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发表于 22-12-2015 07:41 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 22-12-2015 07:49 PM 编辑
买房子是减少生活中的变数，如果你善于跟变数打交道，可以等自己认为最好的时机买。
其实买屋子一样会有屋子的变数，买过屋子的人都懂。不要太看轻有屋子需要处理的问题。如果真要生活简单，反而是租屋子才简单。
很多做生意的不是不要买，而是没有得买，而且生意上轨道的话，投资在生意的回筹会比买房子快。
是的，如果有能力做生意的话，投资在生意的回酬是比买房子快的。
可以分享一下槟岛哪里的房子每年跌价100K没有？500千的公寓拿来租1K，对我来说屋主真的是在做慈善，可能槟城有钱人多，做些慈善无所谓。
不同的房子当然是不同价格，不过拿一些极端的列子来当做常态来讨论就没有意思了。
你前面大概是没看懂吧。
我原文是说，如果你预测屋子跌价，那么你就不该买屋子。我举一个例子，你想象一下，如果有一间屋子，你今年买500k、明年变成400k、后年变成300k，那代表你其实每年损失100k，很显然你不应该买屋子。这样说有什么不对？重点是“如果预测屋子会从500k跌到400k就不该买屋子”，又不是“哪一间屋子从500k跌到400k”！
500千的公寓拿来租1K，对我来说屋主真的是在做慈善，可能槟城有钱人多，做些慈善无所谓。
这个就是你自己的问题了，与我无关。槟城很多地方的市价的确是这样。当然最近涨幅也不少就是了。
请用你的无敌公式，算出来如何每个星期搬家省/赚几十千，让大家开开眼界一下。
我发现，你其实没看懂自己在说什么，不是吗？
你前面是想说，搬家很困难，即使屋子每年下跌1%都值得买。我说即使屋价每年只下跌1%，500k也有一年5k，加上贷款利息和租金的相差，三年下去也有几十k了，什么搬家能困难到搬一次要几十k？你则说搬家很困难的，你有孩子后就知道云云。
我说如果搬一次家能省/能赚几十k，我每个星期搬一次家都没问题——这样一个月搬四次家就上百k的收入了，正常头脑谁觉得搬家有困难到这个程度的？ |
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发表于 23-12-2015 12:16 AM
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这楼主很有趣。
房子有价无市，有市无价，经济好坏的时候，都会出现。有好的便宜货，人家还会告诉你？ 哈哈哈哈哈。大家已经跑去捡了。而且这些消息，都是不断的收集的，你以为会来得及告诉你？
接下去的很有趣，居然会“不爽”楼价跌得歪楼。 好像2008 年之前的历史教训，统统都不用说了。
作为普通中产，个人不赞同政府“帮忙炒楼”的做法。 对任何国家来说，炒楼看起来经济大热，但是对一个国家的生产经济破坏非常大。说穿了，炒楼就是豪赌。 当整个社会疯狂的把钱堆在像金字塔的房子上，就没有多余的钱去做其他的。而且背后的推手包括印钞票的政府，问题就更大了。
如果越来越多人收入不够，失业，外资削减开支，那谁去撑那租金和楼价呢？ 罗马也不是一天就消失得，楼市泡沫也不是一天就出现的。 |
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发表于 23-12-2015 12:17 AM
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其实买屋子一样会有屋子的变数，买过屋子的人都懂。不要太看轻有屋子需要处理的问题。如果真要生活简单，反而是租屋子才简单。你的意思是买的过程比租简单还是住的过程买比租简单？有屋主愿意租你几十年，可能就租比较简单咯，不过我相信你应该会以一些极端的列子来证明租房子比较简单。
我原文是说，如果你预测屋子跌价，那么你就不该买屋子。我举一个例子，你想象一下，如果有一间屋子，你今年买500k、明年变成400k、后年变成300k，那代表你其实每年损失100k，很显然你不应该买屋子。这样说有什么不对？重点是“如果预测屋子会从500k跌到400k就不该买屋子”，又不是“哪一间屋子从500k跌到400k”！
你是意思是你的预测可以是天马行空，完全没有实际的列子考察也无所谓？如果是的话，那么我甘拜下风。
这个就是你自己的问题了，与我无关。槟城很多地方的市价的确是这样。当然最近涨幅也不少就是了。
你熟悉槟城市场，你讲有就有咯，巴生谷一般地点超好的Landed，才会有很低的租金回报率。
我发现，你其实没看懂自己在说什么，不是吗？
你前面是想说，搬家很困难，即使屋子每年下跌1%都值得买。我说即使屋价每年只下跌1%，500k也有一年5k，加上贷款利息和租金的相差，三年下去也有几十k了，什么搬家能困难到搬一次要几十k？你则说搬家很困难的，你有孩子后就知道云云。
我说如果搬一次家能省/能赚几十k，我每个星期搬一次家都没问题——这样一个月搬四次家就上百k的收入了，正常头脑谁觉得搬家有困难到这个程度的？
你才是不懂的那个。你的搬家可以省几十千是用什么方法推算出来？你只看到搬家省几时千，不必看需要多久才可以省几十千？你要搬家几十次来赚几百千也没有问题呀，花个几十年吧了咯。
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发表于 23-12-2015 12:32 AM
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你的意思是买的过程比租简单还是住的过程买比租简单？有屋主愿意租你几十年，可能就租比较简单咯，不过我相信你应该会以一些极端的列子来证明租房子比较简单。
你是意思是你的预测可以是天马行空，完全没有实际的列子考察也无所谓？如果是的话，那么我甘拜下风。
你熟悉槟城市场，你讲有就有咯，巴生谷一般地点超好的Landed，才会有很低的租金回报率。
你才是不懂的那个。你的搬家可以省几十千是用什么方法推算出来？你只看到搬家省几时千，不必看需要多久才可以省几十千？你要搬家几十次来赚几百千也没有问题呀，花个几十年吧了咯。 
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发表于 23-12-2015 12:51 AM
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你一面说“你不懂”，然后一面问别人是怎样算的。你连别人怎样算/讲什么都搞不明白，却能够对着别人喊“你不懂”…… 相信我，你是真的不懂，我问你怎样算是提醒你的盲点吧了。
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发表于 23-12-2015 02:53 AM
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kajang seri kembangan sg besi
少过650k
第几间不重要，总之负担得起
residential
如果有好的介绍，感激不尽。
谢谢
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楼主 |
发表于 23-12-2015 02:57 AM
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二手屋如果卖主买入价，是十年后起一倍为合理，起到两倍可以考虑。
新屋landed ，如果是大developer起的，都可以考虑
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楼主 |
发表于 23-12-2015 02:59 AM
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总之卖价少过所谓 mudah, iproperty可以比较、打听到的价钱的最低价
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楼主 |
发表于 23-12-2015 03:01 AM
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有兴趣，新的project，其实是 好过二手的，因为二手的屋子，屋主放的价钱没有根据现实。
谢谢。
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发表于 23-12-2015 10:05 AM
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其实大大说的也没错，以经济效益来看的话。
问题在于，第一我们不是生神仙可以未卜先知，二来老婆孩子不一定肯搬来搬去，甚至女生不一定肯让男的一辈子租房。
古来孟母三迁，就说明了居住环境的重要性，一直变换自己的居住环境，单身的话还好，有了家庭有了孩子，肯定会带来不是很好的影响。
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发表于 23-12-2015 01:59 PM
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那如果马来西亚动乱呢？ 会不会跌个50%， 马币跌到去印尼盾？ 现在印尼团队在治理马来下，你怎么敢讲一定没可能？ |
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发表于 23-12-2015 04:44 PM
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不好意思， 我迟回复
可以pm 我你的号码吗？
我send资料给你
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发表于 23-12-2015 04:47 PM
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seri kembangan， 我们有卖 一个符合GBI规格的 condo
大概rm750-780k， 有扣9%
sg besi， 现在没有。 明年可能将会卖。
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发表于 23-12-2015 04:56 PM
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就算真的比去年跌超过20%，你也不一定可以拿到loan。
那时候的bank 比你更害怕你供不起，可能只批准借你50% loan, 你那时候有没有那个屋价的50% cash 在手？
你敢不敢在那个所谓经济不好的日子用那么多钱买一个屋子？
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发表于 23-12-2015 07:21 PM
来自手机
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shonhock 发表于 16-12-2015 05:47 PM
现在的二手屋子是没跌价（比如一些人所谓跌20-30% of market value那种）
我是问这位楼主想要找如何价钱 ...
可以pm 我没
我好有兴趣 |
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发表于 24-12-2015 06:30 AM
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其实居住环境的改变，并不会因为买了屋子后就不存在。
刚毕业时的买了 SOHO 两房式；结婚后有了孩子发现不够住了，可能会换三房式；过后收入比较高了，孩子多了，可能会换双层排屋；孩子从小学进中学，距离不一样了；公司调动，在别的州属找到工作，可能会全家搬迁；年纪老了，孩子搬出了，没力上楼梯了，可能会换单层排屋。
买屋子并不能免疫于这些变化。
买屋子唯一能够让你免疫的，只有租金涨价。有自己的屋子，除非银行加息，否则当初供多少，将来也是供多少，不会随着时间而改变。
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发表于 24-12-2015 08:00 AM
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你的逻辑有问题，我猜你可能是华校毕业的，逻辑有些问题。
我讲来次排华会大跌并不代表大跌之后我就想买。丁加奴房子现在就很便宜，便宜就一定要买的话，现在我就可以去丁加奴买，何必要等到排华。
还有，你讲我拿不到Loan...你又犯了逻辑错误，你怎么知道我是在马国做工的？你怎么知道我一定要跟马银行来拿loan? 还有，你知道吗，马国房价飙升，其中一个原因就是新国马劳和小新人照成的么？ 不过如果排华，小新人还会对马国的房产感兴趣么？ 你要问小新人，我不是小新人。。。
希望大跌的人，不一定是要大跌，抄底的人
希望大涨，也未必是手中有10个房产的人
我没有希望排华，我只是对这样的结果做一个推测。
我够不希望加GST了，有用吗？ GST升到10会怎样呢？这个猜测是无谓的猜测吗，不用等到2020年，你就可以见分晓。
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发表于 24-12-2015 12:36 PM
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原来又是一位去SG做外劳的人...
你可以用CPF在JB买屋子, 可是你不一定可以在KL买到屋子。
如果你还坚信513排华事件还会再发生的话， 你还真的在SG住太久了。
这里的每个种族都很和谐，那些搞事的都是被有关部门出钱命令他们搞事而已。
其他的友族同胞没有被蛊惑、收钱搞事的，依然一样讨厌现在的政党。
请别把房地产市价牵连到种族事件里！
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发表于 24-12-2015 12:37 PM
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