前屋主不肯搬走，我该怎么办？

小小青蛙

是真的有趁火打劫的感觉。。

你没有想到这几个月他给你的租金也算是income吗？当作帮补你的装修费。。你只算到自己亏的gst，没有算到自己赚的租金吗？

kraymnyew

我的前屋主也是要求住多两个月， 原因是新屋还没有好。
结果我免费给他住。。。。

playboy88

奉劝你不要得罪前屋主，等下他搬出去前搞一搞你的家就可怜了。。。

SassyBabeHouse

搬进去住吧！
白天一样让装修佬来装修
不然就租市价700-800，条件是要让装修老进去装修

Lekzai

我感觉楼主比较着急的是怕中 GST,所以什么都要赶在 4月前完工才是重点。。

不过弱弱的问一句， 4月后了，装修家 ，GST真的会中到很够力咩，大概会中多少钱哦  

Mr.[N]

Lekzai 发表于 22-1-2015 11:39 AM
我感觉楼主比较着急的是怕中 GST,所以什么都要赶在 4月前完工才是重点。。

不过弱弱的问一句， 4月后了 ...

看看装修的 Item 里有几样是 GST 的咯不过大部分都是，如果加埋人工最少的装修 大概都得10k~上下

RM10000 x 0.06 = RM600

如果item 先买收起来，像 漆，石灰，大理石砖可能可以省一点
前提是你有地方放/收

不然你就得和装修佬很Friend，放在他那里先
不过这还是一笔本来不需要的开销

sam2ec

那是他的问题，不是你的问题哦。为什么你要为他承担他的问题呢？虽然太强硬不好，不过谁来负担你的损失？想清楚喔......

MichaelLam

前屋主要租的话，价钱当然是由现任屋主开，开了RM2000你要就来租，觉得贵？不要就出去租。

外面租两个月？开玩笑。你找看有谁愿意租给你（还市价lagi？？？）。

老实说谁能担保两个月后前屋主的家会好，再拖下去对现任屋主不公平。

总结:
不交租金还赖死不走的租客如果还觉得自己是对的，那么他比贪吃大王还无赖！

kidsmall

怎么那么多人批评 LZ 了? 我个人认可 Lz 的观点 因为时间上的问题, 其他人可没检讨 LZ 的情况就去批评, 实在是不经思考就开骂, 笨蛋 我可问过了, 所有建筑材料都要给 GST, 而且要约好的装修佬多等2个月, 价格肯定不一样, 另外, 前屋主就算现在搬走对他也不是好的做法, 因为搬家需要一笔费用, 明知做法还是多付 1300, 对大家都好。我本身有租过别人的屋子, 也试过把自己名下的屋子租过给别人, 也试过去装修自己的屋子, 所以各方面的细节我可了解的很, 不要以为搬家是容易的事情, 而且要对方给你租两三个月又要便宜是不太可能的, 再说如果你付了一大笔钱买屋子还得不到钥匙, 你肯定会大骂特骂, 但是这里大部分的人都在批评 Lz, 我觉得这些人应该还没有自己的屋子, 所以观点比较肤浅

heidiweiwei

你搬进去和他一起住啦。。。。

阿ray

globaljoys 发表于 21-1-2015 07:43 PM
good idea

混饭吃而已

阿ray

xi40ji3 发表于 21-1-2015 05:51 PM
没有law说屋主不能自己淋自己家红漆 lol

行得通，租约到期，在法律上来说，那屋子已和前屋主没有关系了，我自己装修淋红漆

batman8823

可能楼主用错方法了。有些时候理由在我们这边我们可以当作护身符，如果拿它当武器的话，效果未必好。
你坚持用法律去攻击他，他也可以接受法律的制裁，大不了罚钱（爽过给你2000月租）对吧？可是楼主要付出的肯定更多了，出律师信到收回屋子和钱的时间，手续肯定更长和麻烦。
直接告诉他如果他不搬你的损失会如何如何，要他”帮忙“你避免那些损失。（人情战）

freedomzaft11

楼主， 关于那个装修的问题， 你可以现在叫装修佬给你official quotation然后你先签。。。as long as 你在GST之前签下这个PO。。。就不会中GST。。。你可以和他商量说迟些才开工。。。这是我目前听到最好的Solution。。。

kid01

楼主，你开的价钱真的真的让人很难接受也。。。。
人家不肯搬是他认为你漫天开价。。所以决定跟你玩野咯。。。买屋子。。好来好去。。。以和为贵。。。

蓝天与白云

我觉得楼主这样做也是为了要保障自己

我家人也曾面对过这种问题，对付这种赖死不走的人，千万不可以心软
几年前我家人在hometown买了间二手屋，当时是屋子和部分家私一起买下的
结果到了before交锁匙那天，前屋主却说还不能搬，要继续住，因为他的新家还没好
我妈立刻叫律师先hold着不要出钱给他，结果最后前屋主还不是一样在定好的日期搬走
而且搬走当天还臭到要连卖给我们的家私都一齐搬走，幸好我妈看到，立刻阻止他，才没有被他搬掉

楼主，对付这种人千万不可以心软，有些屋主就是这么无赖的，因为钱已经到手了，能拖就拖，就算你租了给他，好来好去，也很难保证他不会破坏你家里的东西

chitchat

跟打枪没分别
有点同情前屋主
还有不要用你自己的想法来说为他好， 什么外面租两三个月很贵，我收2千很便宜了。。。。
其实你是不是贪吃大王分身？你这种pattern跟她的作风很像

adam_byd

对付无赖的方法就要比他更无赖

超笨无比

蓝天与白云 发表于 22-1-2015 02:46 PM
我觉得楼主这样做也是为了要保障自己

我家人也曾面对过这种问题，对付这种赖死不走的人，千万不可以心软 ...

我们是鼓励楼主直接根据合约索偿, 报警................并不鼓励他要价2000租金

本来是前屋主错的, 但楼主搞到是好像自己不对了

楼主应该坚决的不要组

無腳的烏鴉

大家 好來好去 ~~
畢竟屋是買的~~
你也不想以後有什麽事吧 ！！