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NC/D.Palma@IJM讨论/Kempas的趋势讨论（题外话:Sri Alam的双层排屋可以注册了！)
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发表于 30-8-2014 10:51 PM
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digidigi 发表于 30-8-2014 10:49 PM 
所以压这两个地方是对的。。。
现在austin的店屋已经要2m以上了。。。
没有钱压店屋啊~压了seri austin的森林屋。。。压错了？呜呜！
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发表于 30-8-2014 10:52 PM
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Hong6493 发表于 30-8-2014 10:50 PM
这个我不清楚了，毕竟st不是我那杯茶。。。
公寓有没人住是前提，不过人口真的不是很集中。。。
反而太 ...
个人不看好ST的商业区。。。。周末没人流。。。
而且ST人口太少，又没外来人口消费。。。
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发表于 30-8-2014 10:53 PM
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Hong6493 发表于 30-8-2014 10:51 PM
没有钱压店屋啊~压了seri austin的森林屋。。。压错了？呜呜！
自住是很不错的。。。。不会压错拉。。。
问你一个问题。。。将来你要下新山你会走哪条路？
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发表于 30-8-2014 10:58 PM
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digidigi 发表于 30-8-2014 10:53 PM
自住是很不错的。。。。不会压错拉。。。
问你一个问题。。。将来你要下新山你会走哪条路？
bdo。。。
肯定不走austin heights，除非去johor jaya。。。
如果说setia business park 2开了路，下新山走kempas flyover，回家走bdo。。。
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发表于 30-8-2014 11:05 PM
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Hong6493 发表于 30-8-2014 10:58 PM
bdo。。。
肯定不走austin heights，除非去johor jaya。。。
走kempasfly over太远一点了吧？。。。。
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发表于 30-8-2014 11:15 PM
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digidigi 发表于 30-8-2014 11:05 PM
走kempasfly over太远一点了吧？。。。。
如果通车到setia business park 2,其实不会远。。。比跑那个有hump的路好。。。
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发表于 30-8-2014 11:18 PM
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Hong6493 发表于 30-8-2014 11:15 PM
如果通车到setia business park 2,其实不会远。。。比跑那个有hump的路好。。。
你有发现到dato onn靠近seri austin入口处右手边在起店屋吗？你觉得多少钱才算合理？
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发表于 30-8-2014 11:40 PM
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digidigi 发表于 30-8-2014 11:18 PM
你有发现到dato onn靠近seri austin入口处右手边在起店屋吗？你觉得多少钱才算合理？
有看到，我不敢问哦~
现在seri austin 24x75都卖到699k。。。
还是22x70三层的店屋又靠大路，起码要1.5mil-2mil吧？
2层要700k，三层应该要1mil，然后是商业区加个500k、靠大路加500k。。。
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发表于 30-8-2014 11:43 PM
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Hong6493 发表于 30-8-2014 11:40 PM
有看到，我不敢问哦~
现在seri austin 24x75都卖到699k。。。
还是22x70三层的店屋又靠大路，起码要1.5 ...
从以前到现在那条路的车流慢慢的再增加。。。相信将来eco world，seri austin，cascadia成型后那条路会越来越繁忙。。。
你觉得那些店有未来吗？ 现在就看卖多少钱了。。
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发表于 30-8-2014 11:55 PM
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digidigi 发表于 30-8-2014 11:43 PM
从以前到现在那条路的车流慢慢的再增加。。。相信将来eco world，seri austin，cascadia成型后那条路会越 ...
有未来，都是做有钱人的生意比较适合。。。
不过还是盼望其多一点住宅单位，因为附近的商业区也开始多得不行，有点担心。。。
因为要是aeon big建好了，商业区就有点危险。。。
到目前为止我还看不出商业店怎么赚钱。。。租金可以cover installment吗？
惟有转手价。。。
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发表于 30-8-2014 11:59 PM
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Hong6493 发表于 30-8-2014 11:55 PM
有未来，都是做有钱人的生意比较适合。。。
不过还是盼望其多一点住宅单位，因为附近的商业区也开始多 ...
不可能所有的行业都集中在aeon big吧？。。。
那个。。。牌楼的租金也盖不到供期不是？
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发表于 31-8-2014 12:11 AM
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digidigi 发表于 30-8-2014 11:59 PM
不可能所有的行业都集中在aeon big吧？。。。
那个。。。牌楼的租金也盖不到供期不是？
不过房产应该容易脱手。。。因为不贵。。。
可是店屋租不出去那就不是每个月抗installment。。。吓死人的！
呵呵，你应该有进一两手吧？
除了做吃的生意比较赚钱，真的想不到什么生意可以做了。。。
洗车店店租太贵做不起。。。五金生意可以考虑看看。。。
还有奶茶生意，真的想不到除了f&b还可以做什么。。。
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发表于 31-8-2014 12:20 AM
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Hong6493 发表于 31-8-2014 12:11 AM
不过房产应该容易脱手。。。因为不贵。。。
可是店屋租不出去那就不是每个月抗installment。。。吓死人 ...
你看看sutera和mount austin就知道了。。。。
就是f n b。。。。
希望BDO的那个三楼可以有佛心的价格。。。
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发表于 31-8-2014 12:22 AM
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digidigi 发表于 31-8-2014 12:20 AM
你看看sutera和mount austin就知道了。。。。
就是f n b。。。。
那你认为多少比较适合？
可能还有按摩店也适合。。。
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发表于 31-8-2014 12:30 AM
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Hong6493 发表于 31-8-2014 12:22 AM
那你认为多少比较适合？
可能还有按摩店也适合。。。
回教堂那么大间在附近不知道可不可以开按摩店。。。。。
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发表于 31-8-2014 12:48 AM
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digidigi 发表于 31-8-2014 12:30 AM
回教堂那么大间在附近不知道可不可以开按摩店。。。。。
那也是的。。。可以做马来人生意了。。。
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发表于 31-8-2014 09:58 AM
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現在的政府，只要有給一點甜頭。就算開妓女院都無所謂。哈哈 |
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发表于 31-8-2014 10:08 AM
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BDO靠近seri austin入口处右手边的新店，個人覺得如果建在左手邊會更好。也許這就是BDO的做法，保留那些更好的地點。先賣右手邊後再起左手邊的店。覺得左邊的地點比較好的原因是，如果放工回家，要轉進左手店方便多了！ |
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发表于 31-8-2014 10:17 AM
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大家有發覺BDO不久前把藍圖改了，原本廉價和中價屋是建在Seri Austin Apartment 前面那快地，最後改去令外靠近電纜那邊。靠近Seri Austin apartment前面那快地，是建Semi D和Cluster。個人覺得BDO很會使用他們的寶貴地，靠近seri austin的地勢會比較高，而且那裡還有一個Seri Austin的人造湖，如果建廉價屋就很浪費。 |
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发表于 31-8-2014 10:19 AM
来自手机
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jong_ps 发表于 31-8-2014 10:08 AM
BDO靠近seri austin入口处右手边的新店，個人覺得如果建在左手邊會更好。也許這就是BDO的做法，保留那些更好 ...
你觉得那些店会卖多少钱？ |
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