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GENTING PROPERTY发展商的屋子DIAMOND INDAHPURA
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发表于 5-2-2014 07:55 PM
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大朋友 发表于 5-2-2014 07:12 PM 
有谁人可以解答为什么明明senai比古来近坡底和edl，可是古来的价钱远远超过senai？尤其是indahpura和bandar ...
古来客家人多且很省钱存钱也多，80/90年代的新花园也就那几个
市场潜力大
Genting 和IOI又有大片地可供发展
不过讲真的古来很多菜农都很有水一下
而且古来马劳马专也是很多
我也是，500k在古来很离谱，不过还是有人买
不过通常都卖得完，只是要久一些
我曾想过买26哩，不过去2nd link更远了
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发表于 5-2-2014 08:02 PM
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mingkok76 发表于 5-2-2014 06:54 PM
做莫你要知道呢？我们不必去羡慕人！我们应该鞭策自己努力向前就可以了！
你说的对di
我打听了,听说是个接近30多岁要40的华人，姓钟的,读SSI的
在gate C,不是古来人是怡保客家人，不过住古来很久了
他是在吉隆坡做承包大厂生意
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楼主 |
发表于 5-2-2014 08:27 PM
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jajoba123 发表于 5-2-2014 07:55 PM
古来客家人多且很省钱存钱也多，80/90年代的新花园也就那几个
市场潜力大
Genting 和IOI又有大片地可供 ...
古来怎么说市场潜力大？
senai也有大片地可供发展，senai几深一下你应该知道。
saleng的屋价卖到更滥，跟indahpura在隔壁，不过屋价十万八千里。
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楼主 |
发表于 5-2-2014 08:33 PM
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jajoba，奉劝一句，这五年内21里以上能不买就不买除非靠近工作地点。工作又稳定。 |
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发表于 5-2-2014 08:42 PM
来自手机
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这两家发展商一是雲顶，另一是IOI,
都是上市公司大财团，
当然都有很强的财务背景。。
而士乃偏向工业区。。 |
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楼主 |
发表于 5-2-2014 08:55 PM
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mchen3389 发表于 5-2-2014 08:42 PM
这两家发展商一是雲顶，另一是IOI,
都是上市公司大财团，
当然都有很强的财务背景。。
有兴趣hoot#sunwayiskandar?
过了office这个launch就是service#apartment了，
独家消息，800psqf
leasehold99+30
launch之前会不会改就不知道 本帖最后由 大朋友 于 5-2-2014 08:56 PM 编辑
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发表于 6-2-2014 01:59 PM
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streamex 发表于 4-2-2014 11:16 PM
还剩下多吗？
1/2/2013 剩下10個unit.現在應該沒那麼多了.
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发表于 6-2-2014 02:02 PM
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大朋友 发表于 4-2-2014 11:21 PM
恭喜恭喜，你应该是古来人吧？
是的.之前就在找diamond2 / 3 resell 的.可是沒消息.現在直接買這個新的.
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楼主 |
发表于 6-2-2014 11:44 PM
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lamen 发表于 6-2-2014 02:02 PM
是的.之前就在找diamond2 / 3 resell 的.可是沒消息.現在直接買這個新的.
你买的向什么位置？向东南有加钱吗？加多少？
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发表于 7-2-2014 09:32 AM
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我是古来人，我有些不太相信，Diamond Bliss不可能在1个星期内卖出那麽多单位。我本身从事会计，让我来分析给大家。
10% 折扣，是因为要让外国人可以投资，而且不需付头期。RM1m的方案已经挪后了，所以RM500k的权限还生效，这是其中的一个卖点。另外，地点优越，靠近高速公路与JPO,还有AEON. 这是另一个卖点。以上是Diamond Bliss的优势。如果真的卖出了大部分的单位，选不到你所心意的单位，别气馁，它的正对面还有一大片的空地，机会还是有的，如果你觉得那里的地理位置不错。
不过，在买之前，请做足准备工作。特别是每月房贷这一项。
Selling price: RM484,920 (after 10% disc),
Interest rate: 4.4% (current)
Load: 25 years
如果100%贷款的话，每月需大约RM3,400的房贷，省一省，应该还负担得起。
说一说角头的单位吧，Selling price: RM600,000(after 10% disc), 如果100%贷款的话，每月需大约RM4,200的房贷，负担很重吧。
另外，银行贷款会是一个挑战。敢问，如果你的条件一般，银行会借你RM500k-600k吗？切记，4.4%是目前的interest rate。一年前为6%。如果interest rate调高，每月房贷也会调高。这点，请大家考虑在内。
几个月前，有一间角头间在Diamond II的被拍卖，就是负担不起房贷。结果，RM400k+被拍卖了。
最后，请大家不必心急，Diamond Bliss还没有official launch，之前Diamond III official launch 有赠品，冷气机，电动门，还有其它的。
我建议先等它建好Show house才决定买不买。 |
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楼主 |
发表于 7-2-2014 11:53 AM
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tommy_keong 发表于 7-2-2014 09:32 AM
我是古来人，我有些不太相信，Diamond Bliss不可能在1个星期内卖出那麽多单位。我本身从事会计，让我来分析 ...
卖不卖的出这样多单位你去office问就懂了
等前面的空地起到来，到时价钱不是又再起了？
等示范屋这一点我赞同
一年前利息6%?你去Google先再来讲
4.4%算是减2.2%而已，算不好的offer了，通常最少2.3
目前最长可以借到35年，觉得辛苦就拉长来供咯，做么只借25年？
买屋子最重要还是量力而为吧
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发表于 7-2-2014 01:43 PM
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我对每月换3到4千块的房贷很恐惧
由其是利息如果在下几年几次调高后我会更恐惧
现在已把买房的事摆到另外一边了 |
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发表于 7-2-2014 02:50 PM
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jajoba123, 你不需太悲观，看看市场接下来的走势吧。 |
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发表于 7-2-2014 02:52 PM
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大朋友 发表于 7-2-2014 11:53 AM
卖不卖的出这样多单位你去office问就懂了
等前面的空地起到来，到时价钱不是又再起了？
等示范屋这一点 ...
果然是大朋友，高见。 |
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发表于 7-2-2014 03:21 PM
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大家好。我想问。。请问有谁是那带的agent吗? 我想找diamond 那里的二手屋。。因为diamond bliss 太贵了。。 |
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发表于 7-2-2014 03:51 PM
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试一试在网上找一找吧。 有些物主会自己卖， 便宜些。 |
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发表于 7-2-2014 03:53 PM
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~beyond~ 发表于 7-2-2014 03:21 PM
大家好。我想问。。请问有谁是那带的agent吗? 我想找diamond 那里的二手屋。。因为diamond bliss 太贵了。。 ...
也或许去那逛一逛，有些会挂牌出售。
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发表于 7-2-2014 04:31 PM
来自手机
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发表于 7-2-2014 04:35 PM
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~beyond~ 发表于 7-2-2014 03:31 PM
请问你是古来人吗?
beyond为什么你不找teratai的屋子啊？！ |
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发表于 7-2-2014 04:38 PM
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~beyond~ 发表于 7-2-2014 04:31 PM
请问你是古来人吗?
我是古来人 |
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