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发表于 23-1-2014 05:28 PM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 04:21 PM 
现在小新人和外国投资者多数火力集中在medini,其他地区似乎他们已经不感兴趣了。
medxnx有无数大型发展计划，masterplan来刺激投资。。。 加上nxsajaya的prime location, 和各项发展。。。。 是吸引外国投资者投资的主要原因。。。
整个iskxndxr的房产的价钱都有起的很快，相较老区如txbxxx,skxxxx, lxrkin, kxmpas一般的township发展。。。 nxsajaya的房产比较容易被justified....
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发表于 23-1-2014 05:39 PM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 04:42 PM
假如碧桂园有炒家顶不住了丢盘psf rm500你会接吗？
不会！
应该是新山区的不会碰，不想把鸡蛋放在同一个篮子里。除非我放掉了新山区一间，RM500psf的碧桂园我可能会考虑。
最近应该不会再碰房产了，半年前碰了金宝区。现在得收敛收敛，不然现金流会很紧张。
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发表于 23-1-2014 06:31 PM
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苹果小姐 发表于 23-1-2014 05:24 PM
你说的对，需要钱只需要reloan就有了，何必把房子卖掉
都没人卖房子的话，哪里算是炒作
现在refinance 也比较难了，不过我觉得，什么都会有转机的。：）不去行动就当然等死。 |
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发表于 23-1-2014 06:49 PM
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u0508950 发表于 23-1-2014 06:31 PM
现在refinance 也比较难了，不过我觉得，什么都会有转机的。：）不去行动就当然等死。
反正只要大家认为产业等于钱，产业就会等于钱
reloan不会难，怕没有产业reloan而已 |
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发表于 23-1-2014 06:53 PM
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苹果小姐 发表于 23-1-2014 06:49 PM
反正只要大家认为产业等于钱，产业就会等于钱
reloan不会难，怕没有产业reloan而已
你的比喻很对，以前我觉得人们应该没什么这样的概念的。 |
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发表于 23-1-2014 07:17 PM
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个人看法: 新山公寓长期看涨, 短期(<3年)应该会跌/持平。因为最近银行贷款真的很难拿, 要是持续下去, 公寓投机客或许真的会hold不住而被迫要便宜便宜卖 (听说今年blr会起 + Barang Naik + 收入减少 --> 只求脱手, 不求回报)
要是公寓如期建好, 那至少可以租/卖, 要是late vp或是直接bye bye的话, 那就真的是欲哭无泪。。(最近就一直在关注palazio 和parc regency) |
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发表于 23-1-2014 07:32 PM
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其实买公寓，还是要看地点。地点非常非常重要。
应该还是会往上涨的。。可能涨幅没那么多了。
马币会一直往下掉。所有政府津添会越来越少的，电费也会一直增加。马来西亚石油也会耗完。
好的地点发展多，土地会减少，人口增加。在好的地点发展商也会减少建单层屋了，这是未来的方向了。
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发表于 23-1-2014 09:11 PM
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发表于 23-1-2014 09:54 PM
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新山有个鸟发展？一来又不是金融中心又不是主要生产基地！
一个衣死干达有个屁用呀？新山还有什么大的工程？盖条马路都要等上三五年有个鸟用？
就等三几个新加坡人過来买买那几间屋子涨个鸟！
最好这些炒家亏亏亏亏到破产最好！ |
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发表于 23-1-2014 10:11 PM
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冰豆浆 发表于 23-1-2014 09:11 PM
老大你終於回來啦，新年快樂
雖然我不看好jb公寓，但是很多第一次買房的人下手，就算有價無市也不怕 ...
是没有办法才住公寓。但希望有好的管理。价钱也是其中之一。。我也不想的 |
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发表于 23-1-2014 10:13 PM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 11:33 AM
已经建好了的，今年三月可以拿锁匙了。
哦，那么快。到价钱很凶下。挺不顺啊，我朋友才24岁 |
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发表于 23-1-2014 10:13 PM
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taoataoa 发表于 23-1-2014 09:54 PM
新山有个鸟发展？一来又不是金融中心又不是主要生产基地！
一个衣死干达有个屁用呀？新山还有什么大的工程 ...
跌价的时候，还是一堆有实力的投资家去扫货。：） |
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发表于 23-1-2014 10:19 PM
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大家都有不同的看法，其实变数太多了。就像我，或许新加坡太贵，我住不下去了唯有搬去新山。但很难说以后塞到我怕，我又住回新加坡了。哈哈:-D。。
但如果全部屋主开炒，那租屋就没价了。卖也没价的话就惨了，到时看谁大赢家吧。但如果根据数据，马来西亚房产还是便宜的说。。。。 |
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发表于 23-1-2014 11:22 PM
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twcheong0307 发表于 23-1-2014 10:11 PM
是没有办法才住公寓。但希望有好的管理。价钱也是其中之一。。我也不想的
話說你也是有landed的。不怕啦哈哈
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发表于 23-1-2014 11:45 PM
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发表于 23-1-2014 11:53 PM
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xiongmao2012 发表于 23-1-2014 10:57 AM
买来做民宿。。假期租给新加波人。。。
赚到笑。。。hello kitty legoland....
马来西亚的酒店和新加坡的价钱比较之下相差这么远，你觉得他们过来玩会委屈自己住民宿吗？如果要省的话，为何不当天来回呢？ |
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发表于 24-1-2014 10:26 AM
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冰豆浆 发表于 23-1-2014 09:11 PM
老大你終於回來啦，新年快樂
雖然我不看好jb公寓，但是很多第一次買房的人下手，就算有價無市也不怕 ...
哈哈！新年快乐哦，新山公寓价钱起的太快了，同样的地点价钱竟然比有保安的有地排楼还要贵，over price 严重，租金完全不能cover 供期，每月出现负现金流，加上这2～3年太多公寓project了，相信未来5～10才能慢慢消化。 |
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发表于 24-1-2014 10:29 AM
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苹果小姐 发表于 23-1-2014 06:49 PM
反正只要大家认为产业等于钱，产业就会等于钱
reloan不会难，怕没有产业reloan而已
假如我是炒家，在2012年以0首期一次过买了四间公寓，2015年拿锁匙增值了30%，那我想拿其中一间来refinance,请问我可以拿回多少现金？第三间只能贷款70%=0,借无可借。 本帖最后由 angelbaby408 于 24-1-2014 10:38 AM 编辑
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发表于 24-1-2014 10:37 AM
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苹果小姐 发表于 23-1-2014 05:24 PM
你说的对，需要钱只需要reloan就有了，何必把房子卖掉
都没人卖房子的话，哪里算是炒作
呵呵，你把炒楼的风险看的太简单了，如果我手上有4～5间房产，bank value 全部才over 我买价的20~30%,怎样refinance ? 本帖最后由 angelbaby408 于 24-1-2014 10:51 AM 编辑
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发表于 24-1-2014 10:46 AM
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twcheong0307 发表于 23-1-2014 10:13 PM
哦，那么快。到价钱很凶下。挺不顺啊，我朋友才24岁
如果能力许可的话还是买排屋吧,选择大于努力！ |
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