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发表于 23-10-2013 05:42 PM
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digidigi 发表于 23-10-2013 05:24 PM
如果是palazio。。。我只能说。。。要看入手得价为吧
还有真的不明白为什么mount austin可以起那么多公寓 ...
Digidigi
说真的palazio
才起好一两幢
但十间，九间都是等转手，等出租！
根本没有几间是买家自己住的！
炒到现在一间220k studio …
如果真的买了要供大概千多块…请问要出租多少才能赚？？
如果租千五块，我倒不如自己买一间来供！
干嘛要租那么小的studio ？？！
如果是第一手的买家，才买130k
才供五六百块，随便租九百都赚了！谁买转手200k 以上的…你们想怎样从中赚取租金回酬呢…？？
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发表于 23-10-2013 05:55 PM
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一个project ，二手房产都卖到气喘喘了…
新山现在是有二三十个新project …到时起好后又后果会怎样？
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发表于 23-10-2013 07:08 PM
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Puma 发表于 22-10-2013 01:58 PM
开始有低过bank value的公寓在市场卖了，
还是低整30-40k那种...
哪里，有兴趣咧！ |
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发表于 23-10-2013 07:15 PM
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小蛋 发表于 23-10-2013 01:15 PM
在那里？
我想要知道现在市场的趋向。
连你都有兴趣
真是个快乐人 |
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发表于 23-10-2013 07:19 PM
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小蛋 发表于 23-10-2013 03:30 PM
我曾经点评过那个项目的缺点, 结果引起一些买家的不满。他们不能接受他们买的项目有"缺点"。
还是不说好 ...
如果pala有问题，那还会有新的austin 18来，真奇怪。希望这些开发商能力不菲。
还有酱她宁外一项目就动过水了，很担心了，呵呵。
degree觉得如何？ 本帖最后由 Hong6493 于 23-10-2013 07:23 PM 编辑
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发表于 23-10-2013 09:30 PM
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Orochimaru 发表于 23-10-2013 12:30 PM
bukit indah 店租也開始掉了，太貴租不出去
動不動過百萬的店要開什麼生意才能cover喔，想來想去 ...
某天我爽爽跑去看bkt indah那一带的店面, 看见一间不错地点的, 靠近giant那里。 打电话给店门口粘着的agent电话, 她告诉我一个听到下巴会跌下来的租金银码。。。。一个月。。。租金一万!底楼而已候!!! RM10, 0000 rental per month?? 一开始的时候, 我跟agent讨价还价, 你看啦, 店起好这么久都没有人租, 跟店主讲扣租金啦。 结果 agent跟我解释, 店主每个月供银行都差不多一万五了, 所以他不可能减太多租金的。。。 半年没人租, 店主可以顶, 一年呢? 要是blr突然间起呢? 要卖? 银行收水喉了, 要找有实力的买家如此容易? 也或许店主是si pek有钱的啦。。。 |
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发表于 23-10-2013 09:40 PM
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dumbledore 发表于 23-10-2013 09:30 PM 
某天我爽爽跑去看bkt indah那一带的店面, 看见一间不错地点的, 靠近giant那里。 打电话给店门口粘着的age ...
我想店主应该是有本事的啦，要不然怎么能顶那么久。。。。是我就快快租出去了。。。。。
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发表于 23-10-2013 09:56 PM
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luvpris 发表于 23-10-2013 09:40 PM
我想店主应该是有本事的啦，要不然怎么能顶那么久。。。。是我就快快租出去了。。。。。
我猜是瓜。。 不过那带还蛮多未租出去的店, 应该都是有钱人的, 吃饱卖包。 不愁租, 不愁卖。。。Haiz...几时轮到我勒。。 |
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发表于 23-10-2013 11:37 PM
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dumbledore 发表于 23-10-2013 09:56 PM
我猜是瓜。。 不过那带还蛮多未租出去的店, 应该都是有钱人的, 吃饱卖包。 不愁租, 不愁卖。。。Haiz...几 ...
现在新山的店屋动不动就两百万左右怎至三百万都是普通的，唉！我是没希望了，你如果还年轻的话是还有机会的。。。。
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发表于 24-10-2013 01:29 AM
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missemma86 发表于 23-10-2013 05:42 PM
Digidigi
说真的palazio
才起好一两幢
以後就是顧客喊價，屋主就任人魚肉咯。 |
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发表于 24-10-2013 02:31 AM
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180 发表于 24-10-2013 01:29 AM
以後就是顧客喊價，屋主就任人魚肉咯。
好期待这天的到来
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发表于 24-10-2013 08:14 AM
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天然夜行者 发表于 21-10-2013 03:10 PM
如果租金低，应该还算不错
可是rental yield太差了，因为屋价太贵
但有价无市咯，因为Holding power强
u are right |
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发表于 24-10-2013 08:28 AM
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digidigi 发表于 23-10-2013 05:24 PM
如果是palazio。。。我只能说。。。要看入手得价为吧
还有真的不明白为什么mount austin可以起那么多公寓 ...
mount austin有巴黎铁塔
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发表于 24-10-2013 08:32 AM
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dumbledore 发表于 23-10-2013 09:30 PM
某天我爽爽跑去看bkt indah那一带的店面, 看见一间不错地点的, 靠近giant那里。 打电话给店门口粘着的age ...
因为owner holding power强，毫无疑问
不过我相信再过几个月还是没有人租，可能跌到8k
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发表于 24-10-2013 08:35 AM
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missemma86 发表于 23-10-2013 05:42 PM
Digidigi
说真的palazio
才起好一两幢
因为新山不是游子城(KL)，所以租金一定要便宜过新加坡蛮多才能租出去，不然一点都不乐观
租金那么贵还不如住新加坡更好
促进经济、商业，改善公交、治安才是政虎该做的
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发表于 24-10-2013 09:27 AM
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天然夜行者 发表于 24-10-2013 08:35 AM
因为新山不是游子城(KL)，所以租金一定要便宜过新加坡蛮多才能租出去，不然一点都不乐观
租金那么贵还不 ...
完全赞同！
政虎说好的rts 呢，最后还不是搁置了！
2009年说好的第三大桥，到今时今日还不是在“说”的接段！
说好的水上巴士呢，还不是石沉大海！
马奶最利害的就只是“说”罢了咯！
今天说，明天就改口了！外国投资者每个都怕到要命 |
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发表于 24-10-2013 09:29 AM
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重点是，我国现在的经济没有很富裕！
根本没有可能全部项目都进行！
说十个项目，最多进行一项罢了 |
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发表于 24-10-2013 09:32 AM
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missemma86 发表于 24-10-2013 09:27 AM
完全赞同！
政虎说好的rts 呢，最后还不是搁置了！
2009年说好的第三大桥，到今时今日还不是在“说”的 ...
政虎的确没有公信力，很多说好都不做，也难怪人民越来越失望
不过也有少数做到的，比如EDL, coastal, SILC, legoland等
我的意见是：信一半一半咯，难的是分辨哪一些是真的
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发表于 24-10-2013 10:08 AM
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投资就是这样好玩, 过去政府的却说多过做。
2006 年pak lah宣布iskandar计划时大家都认为是白象计划。有谁会预料到会发展到今日的规模。当初有胆量的,有眼光的,个个都发到不清不楚。当然还有一部分直到今天都还在观望的。 |
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发表于 24-10-2013 10:18 AM
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Radeon1984 发表于 24-10-2013 08:14 AM
但有价无市咯，因为Holding power强
u are right
多硬都好，它迟早都回软下来的。 |
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