Horizon hills

u0508950

Dragoon 发表于 27-11-2013 09:18 PM
版主，不准民点灯，只准官放火？

新盘介绍。。。
只要在贴子里面附上完整介绍，没有电话号码，电邮，不叫人pm, 还有加上自己分析的我都不关。
你要你也可以开一个介绍自己的地区，然后告诉大家为什么值得投资。

condomx

Dragoon 发表于 27-11-2013 09:18 PM
版主，不准民点灯，只准官放火？

那就介绍一下你的三胞胎吧,嘻嘻

Dragoon

condomx 发表于 27-11-2013 10:20 PM
那就介绍一下你的三胞胎吧,嘻嘻

不要啦，
这里的人对新山公寓很敏感

digidigi

Dragoon 发表于 27-11-2013 10:40 PM
不要啦，
这里的人对新山公寓很敏感

没关系。。。你可以说出来。。。可能新山也有不错的公寓的。。。至少这里的人忽略了。。。。因为jb真的太多栋了。。。

六脉神剑

Dragoon 发表于 27-11-2013 10:40 PM
不要啦，
这里的人对新山公寓很敏感

我喜欢setia tropica，感觉很不错一下。

u0508950

六脉神剑 发表于 27-11-2013 11:08 PM
我喜欢setia tropica，感觉很不错一下。

Horizon hills 更好。。。：）

六脉神剑

u0508950 发表于 27-11-2013 11:11 PM
Horizon hills 更好。。。：）

horizon hill没本事啦，没人support我

digidigi

u0508950 发表于 27-11-2013 11:11 PM
Horizon hills 更好。。。：）

住宅来说HH的确赢十条街。。。。不过setia tropika是个完整的township啦。。。在商业发展方面就比HH成功很多。。。有kfc，mcd，wendy，starbuck，银行等等。。。。

u0508950

digidigi 发表于 27-11-2013 10:46 PM
没关系。。。你可以说出来。。。可能新山也有不错的公寓的。。。至少这里的人忽略了。。。。因为jb真的太 ...

前期的有些真的很值得，现在那个价钱，真的不懂怎么买得下手。。。要很有持守能力或是地点很优秀.

digidigi

六脉神剑 发表于 27-11-2013 11:14 PM
horizon hill没本事啦，没人support我

setia tropika现在也没有牌楼了。。。最便宜是cluster。。。应该1m以上。。。现在在卖bungalow，3m以上。。。当然。。。secondhand的牌楼不贵，不过全部design像工厂

u0508950

digidigi 发表于 27-11-2013 11:15 PM
住宅来说HH的确赢十条街。。。。不过setia tropika是个完整的township啦。。。在商业发展方面就比HH成功很 ...

想听听你说，因为这个问题困扰我很久了。
我的想法和你相近，原本去年我在我就有在留意Setia tropica 了。可是为什么今年的价钱，bukit indah 会抛离Setia tropica, 因为我看到Setia 那边的发展更多。

allfree

好来送。。。好来送。。。。呵呵

六脉神剑

digidigi 发表于 27-11-2013 11:16 PM
setia tropika现在也没有牌楼了。。。最便宜是cluster。。。应该1m以上。。。现在在卖bungalow，3m以上。 ...

不是serviced apartment来的咩？在KFC后面的那栋...

u0508950

digidigi 发表于 27-11-2013 11:16 PM
setia tropika现在也没有牌楼了。。。最便宜是cluster。。。应该1m以上。。。现在在卖bungalow，3m以上。 ...

我上个帖子说的是同样类型的subsales

digidigi

u0508950 发表于 27-11-2013 11:15 PM
前期的有些真的很值得，现在那个价钱，真的不懂怎么买得下手。。。要很有持守能力或是地点很优秀.

这几年jb地产的外资参与度上升了，所以可能会比以前volatite，周期比较短，但是整体比例来说外资还是很低，所以我担心这次公寓的问题有可能要拉很长一段时间，
因为jb目前真正有泡沫成分的产业是公寓，像97年那次过后，jb其实很多地方都保有价值或漫漫升值，不过那些地点不好的却拉了很长的时间。。。

所以这次的问题是公寓，公寓如果需要长时间守就糟了，在jb是越老越不值钱，等下一波产业起飞大家目光又转向新公寓了。。。。

u0508950

digidigi 发表于 27-11-2013 11:23 PM
这几年jb地产的外资参与度上升了，所以可能会比以前volatite，周期比较短，但是整体比例来说外资还是很低 ...

最怕还是那个spill over effect, 公寓拖累整个新山房市。地点好的应该不难出租，地点不好的就算降租也难找租客。

digidigi

u0508950 发表于 27-11-2013 11:19 PM
想听听你说，因为这个问题困扰我很久了。
我的想法和你相近，原本去年我在我就有在留意Setia tropica 了 ...

地点吧！bukit indah现在是spotlight，一般马劳梦寐以求的地方，处于jb downtown和nusajaya的中心点。。
setia tropika地点其实也不差，NSE旁边，去jb也近，但是X factor没有bukit indah来得多，setia tropika的确是有发展，但是和bukit indah比较起来还是差太远了，bukit indah附近有很多amenties，有jusco，tesco，giant，还有nusa bestari那条塞车街再加上sutera utama那个新山电屋最贵的地方。。。哈哈， 吃喝玩乐都方便。。。

setia tropika附近就没有类是的条件了，自己的town基本上都是快餐，有一个叫wendy，美国第三大汉堡品牌，这倒是bukit indah没有的，除此之外那些店到了晚上都是死气沉沉的，白天要不是移民厅搬来那里那些店原本也是没人的，总得来说，那代人口不够，基本上只靠setia tropika本身人口，所以那些店现在很难打起来。。。

kempas是有很多拟议中得计划，尤其是那个交通枢纽，这个尤其可能对setia tropika有很大得帮助，但是目前却没有看到任何动静，其实以我目前看得到得东西来说，我觉得setia tropika的对面也就是BDO发展前景更好，为什么呢？交通比较好一点，BDOinterchange可以避开那个塞车塞到傻的kempasinterchange，那个是setia tropika居民的噩梦，setia tropika附近的发展。。。。ioi的公寓。。还有kempas的kampung，impian emas（自己也有商业区，真的要消费他们会去sutera），至于BDO，BDO本省肯定有AEON，有一间很大间的international school在AEON隔壁，最大的KPJ医院，KPJ医院旁边也会改建更大的护士学院，BDO本身以后屋子会很多，附近的新发展有seri austin，setia eco cascadia，eco world， glenmerie height，然后再连接到tebrua的sutera－austin height，所以我想说的是。。。人口多和集中的地方，商业才能发展，amenties才能多，吸引力也大，价钱才能起。。。你可以比较BDO牌楼近年和setia tropika牌楼近年的价钱走势。。。当然以大众市场得牌楼来说，bukit indah依然会比BDO这代价钱来得高，但是BDO这里赢在便宜，投资地产不用买最好的，要买最赚钱得。。

说得太远了，只是想表达tebrua最旺得地方会是BDO到austin height一带，setia tropika地点其实很好，但是现在很孤立，交通枢纽能不能成事是重点！再不然就需要一些大型计划，可能有？我不知道。。。。

这个就是为什么setia tropika会被bukit indah拉开，因为及时setia tropika本身在自己得地区也不是spotlight。。

digidigi

六脉神剑 发表于 27-11-2013 11:20 PM
不是serviced apartment来的咩？在KFC后面的那栋...

那个是sky garden。。。。setia tropika是整个taman的名字，sky garden是setia 在setia tropika的其中一个项目。。。

digidigi

u0508950 发表于 27-11-2013 11:26 PM
最怕还是那个spill over effect, 公寓拖累整个新山房市。地点好的应该不难出租，地点不好的就算降租也难找 ...

地点好的公寓是不难出租，但是很可能要降价租，因为现在地点好的地方在起着的公寓太多了。。。

u0508950

digidigi 发表于 27-11-2013 11:54 PM
地点吧！bukit indah现在是spotlight，一般马劳梦寐以求的地方，处于jb downtown和nusajaya的中心点。。
...

说得不错，那现在我就比较了解了．．．五福城其实早期很红，现在反而不如ＨＨ或是ＢＩ了，应该是地点的关系．