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发表于 5-9-2013 11:59 AM
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feyn4402 发表于 5-9-2013 11:47 AM 
wa..拉40年供？。。。跟我一样。。供得来老了。。。lol
做么说40年？
我算的是30年呀~
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发表于 5-9-2013 12:01 PM
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Diogenes 发表于 5-9-2013 11:51 AM
估的到价还想扣10千。。我看很难。。我去年到现在买过3个350~400k的公寓。。全部和银行的差价差30~40k,卖家 ...
卖家说好不扣。
看等下我走银行一趟。
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发表于 5-9-2013 12:13 PM
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hkl_libra86 发表于 5-9-2013 11:59 AM
做么说40年？
我算的是30年呀~
酱我想不到做什么会需要到40k了
把所有的lawyer fee丢进贷款吧。。settle。。lolxx
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发表于 5-9-2013 12:23 PM
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condomx 发表于 5-9-2013 09:29 AM
教你一招,会pm你,不方便在这里公布天下 =)
不知大大可以分享你的招数吗?
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发表于 5-9-2013 12:44 PM
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feyn4402 发表于 5-9-2013 12:13 PM
酱我想不到做什么会需要到40k了
把所有的lawyer fee丢进贷款吧。。settle。。lolxx
丢进贷款就是要花RM1,300+ 一个月....
换工应该可以解决一点。
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发表于 5-9-2013 01:40 PM
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condomx 发表于 5-9-2013 09:29 AM
教你一招,会pm你,不方便在这里公布天下 =)
可以也 pm 下我吗？ 也想学学
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发表于 5-9-2013 02:15 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-9-2013 10:20 AM
屋价250千。。。头期25千，贷款90%@225千
SNP：
有那么便宜吗？我这几天刚问了几间律师！170千得snp加印花扣到都要rm5200loan的就rm4240还没包估价师！其它得开我十千以上！你的是在哪得？ |
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发表于 5-9-2013 02:20 PM
来自手机
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hkl_libra86 发表于 5-9-2013 10:51 AM
哈哈~
嗯。
SHHH...静静。
我大概猜到那咯！是在kajang的 |
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发表于 5-9-2013 02:50 PM
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nganzai 发表于 5-9-2013 02:15 PM
有那么便宜吗？我这几天刚问了几间律师！170千得snp加印花扣到都要rm5200loan的就rm4240还没包估价师！其 ...
不用那么贵啦，你被人砍菜头吧。。
170千屋价，贷款153千。。
SNP：
律师费：1640（如果拿到30%折扣就是1148）
印花税：2400（如果第一间屋50%折扣就是1200）
杂费：1300
贷款：
律师费：1521（如果拿到30%折扣就是1068）
印花税：765（如果第一间屋50%折扣就是382）
杂费：800
如果没有折扣，那么SNP就是5340（这个和你的差不多，就是你没有拿到什么折扣）， 贷款3086（这个你高很多，应该是银行lawyer砍你把）..。如果拿折扣，SNP就是3648，贷款2250。。
肯定不过10千的。。我买屋350千，贷款315千，第一间屋拿50%印花税折扣，全部加起来才10千。。。我KL的屋子。。
本帖最后由 ss24 于 5-9-2013 02:53 PM 编辑
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楼主 |
发表于 5-9-2013 03:00 PM
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nganzai 发表于 5-9-2013 02:15 PM
有那么便宜吗？我这几天刚问了几间律师！170千得snp加印花扣到都要rm5200loan的就rm4240还没包估价师！其 ...
哦？
拿多几个律师的quotation 来比较一下。
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发表于 5-9-2013 03:08 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-9-2013 02:50 PM
不用那么贵啦，你被人砍菜头吧。。
170千屋价，贷款153千。。
你是几年前？我问了三间噢？ |
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发表于 5-9-2013 03:12 PM
来自手机
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hkl_libra86 发表于 5-9-2013 03:00 PM
哦？
拿多几个律师的quotation 来比较一下。
问了三间！都是这样噢！都做不到什么叻？我是今早拿到价钱得！我说那么贵得！我朋友买188千得才8千律师费！他就答我是几年前得！现在什么都起咯！就这样！我都头痛！170千得家要十千律师费 |
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发表于 5-9-2013 03:25 PM
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nganzai 发表于 5-9-2013 03:08 PM
你是几年前？我问了三间噢？
2年前。。
不可能差那么多。律师费和印花税都是固定了的。。只有可能拿到折扣变少没有可能增加。所以变多的就是杂费。。
我最近买760千的双层排屋，我律师给我SNP的杂费如下：
CKHT Form：RM200
Stamp duty on Sale and Purchase Agreement (4 copies): RM 40
Affirmation Fees (SD Caveat & SD Bankruptcy) & stamping: RM 18
Land Searches: RM 60
Registration fee on the transfer [Kuala Lumpur]: RM 100
Printing, postage, facsimile and courier charges: RM 80
Bankruptcy Search: RM 24
Transportation Charges to Land Office, Stamp Office, Financier's Solicitors, LHDN & etc.: RM 200
Printing and photocopy charges: 80
Courier, telephone, facsimile charges: RM 80
杂费总数是882，如果加private caveat加多740，所以是882-1622。。和我两年前买的杂费差不多一样。。。
你可以列出来你律师写的杂费费用是什么大家看看。。
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发表于 5-9-2013 03:35 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-9-2013 03:25 PM
2年前。。
不可能差那么多。律师费和印花税都是固定了的。。只有可能拿到折扣变少没有可能增加。所以变 ...
他今早打来的！是在电话说得！下星期我去签snp时叫他给我！我才给你看 |
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发表于 5-9-2013 03:36 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-9-2013 03:25 PM
2年前。。
不可能差那么多。律师费和印花税都是固定了的。。只有可能拿到折扣变少没有可能增加。所以变 ...
真的很便宜叻！你的律师楼是在哪的？ |
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发表于 5-9-2013 03:39 PM
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nganzai 发表于 5-9-2013 03:36 PM
真的很便宜叻！你的律师楼是在哪的？
在Cheras。。
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发表于 5-9-2013 03:47 PM
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nganzai 发表于 5-9-2013 03:35 PM
他今早打来的！是在电话说得！下星期我去签snp时叫他给我！我才给你看
在电话说，没有给你一个black n white quotation...让你不能看哪个贵来减价。。 |
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发表于 5-9-2013 03:48 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-9-2013 03:39 PM
在Cheras。。
噢噢！昨天看到就好！现在给他做了！haiz. |
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发表于 5-9-2013 03:52 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-9-2013 03:47 PM
在电话说，没有给你一个black n white quotation...让你不能看哪个贵来减价。。
不过我问了三间噢！真的奇怪？？ |
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发表于 5-9-2013 03:57 PM
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nganzai 发表于 5-9-2013 03:52 PM
不过我问了三间噢！真的奇怪？？
你问的律师什么地区的？Puchong吗？
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