想期待屋价跌的人,别再浪费时间等了....

allfree

呵呵。。路过。。。。。。。。。。。。

我好囧

有同感。。赞同。。就算真的有所谓的泡沫发生也不至于会差距太大吧

jong_ps

要賣房子就快點，趁還有DIBS、趁新幣對換馬幣兌換率高。有能力就趁現在！

xingyi

吉隆坡（城市地区）人口会一直增加，现在在乡下的很多年轻人多数都会到城市打工，不管工钱多高，因为很多年轻人都想过城市生活，那人口多了自然就有住的问题了，。。。

akiratau1077

Johnson_Wong 发表于 23-8-2013 09:11 PM
有些旺区即使泡沫来临，价钱也不会掉很多~
但是要看的准哦~

感恩大大提醒，我們收購的都是在成熟区域，就算一时三刻賣不出，也会有可观租金！

SilverStarrr

以长远来看,其实也不能说屋价完全只上不曾掉...买屋在投资用途的大家的holding power火力要够强..要未雨绸缪...

SilverStarrr

自住如有需要,也方可不必顾虑太多,屋价符合自己的经济能力就好..

暹罗千层塔

SilverStarrr 发表于 24-8-2013 10:14 AM
自住如有需要,也方可不必顾虑太多,屋价符合自己的经济能力就好..

现在的人自住一个地方也不会太久，最多几年就会搬。
我身边的朋友亲戚都一样。
所以现在的人买屋子也要考虑几年后如果要卖掉会赚多少，也怕卖不出也租不出。

SilverStarrr

暹罗千层塔 发表于 24-8-2013 10:52 AM
现在的人自住一个地方也不会太久，最多几年就会搬。
我身边的朋友亲戚都一样。
所以现在的人买屋子也要 ...

嗯,这么多人买屋,也不排除有人这么想..过后卖屋时也还要看时机对不对.

Johnson_Wong

akiratau1077 发表于 24-8-2013 09:35 AM
感恩大大提醒，我們收購的都是在成熟区域，就算一时三刻賣不出，也会有可观租金！

哪个区域?kl?

allfree

这个贴是说房地产7年牛市。。。。还会牛下去。。。。。呵呵

Johnson_Wong

allfree 发表于 24-8-2013 04:40 PM
这个贴是说房地产7年牛市。。。。还会牛下去。。。。。呵呵

只要有买气够，怎样都会牛下去，买气不够，就垮了~
看外国买家怎样咯~
本地人任人宰割罢了~

vacancyjb

个人感觉新山的房产其实不值现在的价钱，很多因数是有钱人炒起来的。应为他们可以一次买很多间，买了马上又转手卖出。
很地方都是这样。
现在的公寓也是400-500千起跳，是为了吸引新加坡人来购买。
想象新山的基本公共交通都不完善，罪案此起彼落。投资多过实际需求，这样真的可以长久吗？
我真的想不通，大大们给点意见。

白狐狸

penang QoQ买卖连续两个季度-ve trend了。

槟岛大家都靠电子业，intel/ moto/ dell是龙头，还有一堆下游工业。

现在龙头工业都一直减产，我做forecast的一直在cut budget……

寒流是来了，跌价还是不跌价就看那些loan来炒/转手的人撑不撑得住。

我隔壁喊卖RM1.1m喊了一年多，卖不出。现在好像拿来做民宿。不知道能多久...

condomx

白狐狸 发表于 24-8-2013 11:50 PM
penang QoQ买卖连续两个季度-ve trend了。

槟岛大家都靠电子业，intel/ moto/ dell是龙头，还有一堆下游 ...

身为檳岛人,我也不明白为何那儿会那么贵。对,地就是那么多,可是那儿的工钱有多高呢?

有一些mnc的高层,专科医生,中小企业的老板和印尼华侨,是收入不错吧。那只是一小部分的人,但是其他人呢?

比如我被派到ipoh,拿的是和penang同事一样的工钱,不过ipoh的食物花费低三成,房价低一半。不象kl,花费高,不过月收入20-30k的多的是。。。

Penang 跌也好,要不然我真的买不下手。虾面才3.50一碗,马马呼呼的apartment却要300-400k

白狐狸

condomx 发表于 25-8-2013 12:06 AM
身为檳岛人,我也不明白为何那儿会那么贵。对,地就是那么多,可是那儿的工钱有多高呢?

有一些mnc的高 ...

等下你会听到“回音理论”什么的，要你去看有钱人，别相信statistic...

我也很好奇，假设寒流的话，大家能撑多久。

我胆小，forecast一不好，鸡鸡就缩到没了。

condomx

白狐狸 发表于 25-8-2013 12:15 AM
等下你会听到“回音理论”什么的，要你去看有钱人，别相信statistic...

我也很好奇，假设寒流的话，大 ...

为什么要住在城市?就是比较容易赚钱吧?如果不是为了赚钱,去住在ipoh,半独立只是500-600k而已。Penang赚钱比kl差多了,可是房价反而高,凭什么呢?就凭那污染了的浅海吗?

白狐狸

condomx 发表于 25-8-2013 12:23 AM
为什么要住在城市?就是比较容易赚钱吧?如果不是为了赚钱,去住在ipoh,半独立只是500-600k而已。Penang赚钱 ...

我问过我老婆这个问题。应为我想去北海买Semi D。

她的回答很像是答案，又不像答案。

“我就是不想离开这岛！”

我想，penang很多人都有这个心态。

科学就是未来

白狐狸 发表于 25-8-2013 12:15 AM
等下你会听到“回音理论”什么的，要你去看有钱人，别相信statistic...

我也很好奇，假设寒流的话，大 ...

回音论有两种，一种相信马来西亚有钱人多，一般打拼的人都有办法买房子
另外一种是相信马来西亚人多数无法买房子，房价过高，房子一定没有人买然后大家贱丢

市场上一大堆数据，有人看好房市，有人看惨房市，都是回音论。

我朋友的老板刚刚在去年在penang island 买了3百万的所谓semi-D, 门口只能park 最多两辆车那种，旁边地小到可怜，明明在大山脚有一间bungalow，很大间，却选择搬去岛里面，问题是公司在北海 penang island 就是有它魅力所在

你在电子也只看到电子业的不行，而我国还是很多厂2013 bonus 是超过3个月，我有个客户在seremban 的，最少4个月bonus, 有些人甚至7个月，恐怖到，chemical 公司来的。Johor 也有一间福利很好的电子公司，人人cut budget 它却在expand 着，暂时没有听到他要请人，福利好到没有人离职，这间公司的人可以一个月2-4次下KL or penang supplier 那里开会，讨论一些technical 问题，millage 1km = RM 1.00，还有allowance, 也因为为了提升员工对supplier 产品的认知，他们可以安排4-5团队，分批去参观supplier 那里，一个星期一批，很够力的公司。

penang 太依赖电子业，所以你可能看到一些比较负面的信息。记得有间日本公司在2011 来马来西亚selangor开厂，automotive part 的，要找人开模，找来找去只有penang and johor 的可以给到美的价钱，因为他们倾向和klang valley 厂商那货，因为有问题时可以立刻和对方了解，开会，audit 什么的，最后用比较贵的价钱和klang valley 厂商拿。penang 真的太依赖电子业了，经济好的时候大家笑哈哈，经济慢下来的时候电子产品难卖，大家苦脸。反之更贵的汽车却更多人买，vw 一大堆人去买。

condomx

不看好penang的经济会超越kl,始终房价长期都是看当地的收入,head office在penang的不多。大企业的总部会在kl,penang的只会是分部。这和政府有意边缘化华人占大部分的penang island有关,港口进不了大船,成不了气候。。。