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发表于 5-8-2013 06:11 PM
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jfta 发表于 5-8-2013 05:12 PM 
真的非常谢谢所有有经验的人的分享与意见。真是获益不少。只少有方向。
你决定卖还是出租？
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发表于 5-8-2013 09:23 PM
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发表于 6-8-2013 08:18 AM
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Johnson_Wong 发表于 3-8-2013 10:17 AM
对了，你卖屋子，五年以内卖可是会中房产税哦~
怕租不出就租便宜点，用合约放长点绑死租客~
在msia, 合约是很难生效的。。
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发表于 6-8-2013 08:21 AM
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angelbaby408 发表于 3-8-2013 10:53 AM
旧的还有一栋，indah court..三房租金1～1300...
还真的忘了。。 那个apartment
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发表于 6-8-2013 08:24 AM
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卖华＄发達 发表于 3-8-2013 09:34 AM
SETIA不止三栋了。。。目前是四栋了
楼主对面单层排屋的前面的空地开始打地基了及JUSCO对面围起来的空 ...
BI人口多了。。 大堵车了。。。。
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发表于 6-8-2013 11:26 AM
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楼主 |
发表于 6-8-2013 11:40 AM
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刘三姐 发表于 5-8-2013 06:11 PM
你决定卖还是出租？
出租先。
毕竟这间公寓先完成，强先在租的市场。
大哥大姐说的，买的价钱算便宜，租便宜一点还是有市场。就算5年后卖，还是划算。
再说，我也不会其他投资，卖了，钱存进银行，钱真的会变小。还是产业能保值，不要贪心赚快钱。
再次，谢谢各位中肯的分享。 .gif) |
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楼主 |
发表于 6-8-2013 11:47 AM
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angelbaby408 发表于 2-8-2013 06:19 PM
我认为基本上新山目前公寓租贷市场不大，2016年有200多栋公寓建好，正所谓物极必反，新山公寓泡沫的机率是 ...
谢谢你。 ^^
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楼主 |
发表于 6-8-2013 11:48 AM
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gekgek 发表于 6-8-2013 11:26 AM
谢谢大家的讨论，基本原则还是在我的想法范围内。。
可以知道你的：”基本原则还是在我的想法范围内“ 吗？ |
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发表于 6-8-2013 12:33 PM
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jfta 发表于 6-8-2013 11:48 AM
可以知道你的：”基本原则还是在我的想法范围内“ 吗？
没什么，就是你们讨论的和我的想法接近吧。。符合市场和经济相应
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楼主 |
发表于 6-8-2013 12:42 PM
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gekgek 发表于 6-8-2013 12:33 PM
没什么，就是你们讨论的和我的想法接近吧。。符合市场和经济相应
I see I see...  |
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发表于 6-8-2013 03:03 PM
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Angelbaby408, southkey 会有什么发展项目？
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发表于 6-8-2013 03:09 PM
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如果这不是你唯一一个以投资为主的产业，那就卖..
如果这是你的唯一，而卖了后要以更高的价钱买，那就等于LPPL..
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发表于 6-8-2013 05:40 PM
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jfta 发表于 6-8-2013 12:42 PM
I see I see...
如果当中有很强的扶持力量，LZ是无须急着要脱手的。。
但是，大环境是一直不断地改变，新的产品也会不断涌入市场，这是我们招架不住的，也许多少预测得了，但却不一定很准。。唯一要记得，东西是死的，变化是最大最快的。
SWOT Analysis 是个很不错的分析工具，让你了解其内部，和外在的因素，或许可以更好的反应其短期和长远各种变化。。
例如:
内部强/弱: high end or low? 公寓设施完善？管理如何？高单位数量？人口稠密？
外部危/机: Location 好中差？ HR距离BI最旺热点多远？ 方圆多大？ 土地结构？有哪类竞争者？距离热点未来BI新公寓的发展？ 听说至少有6-8栋公寓在热点附近- BI，IJM，KSL等等。马来西亚经济，政治等因素
设下一个时间做比较
短期: 可以持有
长期: 中等/卖出 - 除非有很强的市场扶持力量
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楼主 |
发表于 6-8-2013 05:52 PM
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gekgek 发表于 6-8-2013 05:40 PM
如果当中有很强的扶持力量，LZ是无须急着要脱手的。。
但是，大环境是一直不断地改变，新的产品也会不 ...
受教，受教。 .gif)
会铭记在心。感恩。 |
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楼主 |
发表于 6-8-2013 05:53 PM
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gekgek 发表于 6-8-2013 05:40 PM
如果当中有很强的扶持力量，LZ是无须急着要脱手的。。
但是，大环境是一直不断地改变，新的产品也会不 ...
从那里可以多了解SWOT Analysis？ |
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楼主 |
发表于 6-8-2013 05:56 PM
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冷酷@铁面 发表于 6-8-2013 03:09 PM
如果这不是你唯一一个以投资为主的产业，那就卖..
如果这是你的唯一，而卖了后要以更高的价钱买，那就等于 ...
了解。了解。那是真的是LPPL ^^ |
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发表于 6-8-2013 06:04 PM
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jfta 发表于 6-8-2013 05:56 PM
了解。了解。那是真的是LPPL ^^
其实如果有拿到自己target的一个数目，卖掉套现也是不错的选择..
毕竟你hold住的话，他也只不过是一栋房子..
套现的话，可以运用一部分资金去做一些其他的投资，同时间也可以回馈一下自己..
做投资的目的就是赚钱，然后花钱啊..
不然你打算留到老留到死？
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发表于 6-8-2013 08:25 PM
来自手机
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YoNys 发表于 6-8-2013 08:18 AM
在msia, 合约是很难生效的。。
手上拿多点压底钱不是可以了咯~
有合约又有压底钱，有什么难？
-_-|| 本帖最后由 Johnson_Wong 于 6-8-2013 08:28 PM 编辑
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发表于 6-8-2013 08:37 PM
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BI可是个好地方，地灵人杰，我都在horizon hill买了10间，赚都赚翻了！ |
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