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急!!!! 恳求各位大大给予意见!! Country Garden值得投资吗?
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发表于 12-8-2013 03:58 PM
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ericyong85 发表于 4-8-2013 11:40 PM 
中国的买家是买洋房送碧桂园。单位蛮多的，担心以后的价位不稳定而且很些是送的单位，所以无论卖什么价钱都 ...
“中国的买家是买洋房送碧桂园”这个消息是真的？？ |
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发表于 12-8-2013 03:58 PM
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rzw 发表于 30-7-2013 10:12 AM
哈哈，谢谢大家的意见！！
很想知道LZ的最后决定。。。。。 |
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发表于 12-8-2013 04:13 PM
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thsy1127 发表于 10-8-2013 05:49 PM
ALLFREE哥,你说的奇迹是什么来的! 听了怕怕叻!
那边是新的金融中心？有MRT线路经过？2030年通车？
听说 ...
2030年。。。。。 |
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发表于 12-8-2013 04:16 PM
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trec1031 发表于 12-8-2013 03:58 PM
很想知道LZ的最后决定。。。。。
不过如果硬是要在jb买一栋公寓。。那么这个项目是最值得买的。。。性价比最高。。。
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楼主 |
发表于 12-8-2013 05:38 PM
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谢谢各位大大的宝贵意见！！与网络隔绝了数天, 终于回来啦！
收集了大家给予的资料，再实地考察了一遍，在到处打听做了功课..
最后的决定就是放弃这个项目啦， 原因无它。
纯属因为本人的投资概念较为保守怕死。
一半也是因为本人完全没有打算居住在这，纯属投资，所以就放弃啦。
但对于有意想要居住在这一区的朋友们，碧桂圆或许是个不错的选择。
在这一区它的价格的确比其他附近的project便宜， 再加上country garden虽然是中国发展商，但毕竟中国有一定的市场value保证，financial report 至少也是很不错。
再加上country garden在legoland, medini 一带投资了第二项目， danga bay是第一项目，所以不必担心project无法如期完工。这怎么算都是第一个项目嘛。所以买来自己居住不是问题。
至于投资，由于high density, johor 的land capacity还不至于像槟城KL的密集，土地还多的是。
市场的房价也的确还不能这么容易让大家接受，我也不想要hold这么久 所以就放弃，等待下一个机会！
感激大大们的意见！！！！！.gif) |
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发表于 12-8-2013 06:06 PM
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不用怕，因为在那区很新，所以政府正在推动那里，加上我们的国家慢慢开放。三年后那里的人口就会一步一步增加。你只要cash holding 维持在五年内，你就看到你要的东西了。
我看过country garden 的背景，他们都是开发town ship 的老手，所以我相信他们有好的计划来发展了。
（一切都是个人意见） |
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发表于 12-8-2013 11:26 PM
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发表于 13-8-2013 06:40 AM
来自手机
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LZ
千万别放弃,与2到3千per/sqft擦身而过也太可悲了吧,
相信自己的眼光,大家不敢近场我们才买的到 。
这可是苏丹剪彩的哦!有贵气.
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发表于 13-8-2013 06:46 AM
来自手机
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rzw 发表于 12-8-2013 05:38 PM
谢谢各位大大的宝贵意见！！与网络隔绝了数天, 终于回来啦！
收集了大家给予的资料，再实地考察了一遍，在 ...
你会后悔的,跟两三倍的钱财擦身而过
这可是苏丹剪彩的哦!多有贵气呀。
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发表于 13-8-2013 10:13 AM
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发表于 13-8-2013 04:05 PM
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发表于 13-8-2013 04:24 PM
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发表于 17-8-2013 01:24 PM
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我本身蛮看好哪里的 我家人在哪里也定了3间 投资不了就自住 比较johor的治安大家都心里清楚 放着半投资半自住的心态 谁也不晓得3年过后怎么样 |
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发表于 17-8-2013 01:54 PM
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zqin 发表于 28-7-2013 11:51 PM
中国大发展商，很多中国人来买
.gif) 。。。中国人的家园。。
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发表于 17-8-2013 02:00 PM
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发表于 17-8-2013 05:00 PM
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观察(Observation):
视若无睹
风险评估(Assessment):
疑问1：谁是下一个买家/租户？
敏感
完整内容 12.8.13 C03中国报
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《一房半厅一水缸》黄文永 RM720psf / SGD288psf
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发表于 17-8-2013 08:59 PM
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watertan 发表于 11-8-2013 12:44 AM
你買這個單位是 net price 嗎？
我買的話agent 會給我 0.4% commission discount.
真的吗？
我们可以合作一下。。你帮我订啦。。。
还是你找谁可以酱的
帮我讲一下。。。
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发表于 17-8-2013 09:47 PM
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给个小小看法。
1. 碧桂园的地，填土到现在不到2年。 附近的n年前建竣和入住后的danga view的12楼已经出现龟裂。很多谣传为危楼，个人觉得应该没有那么严重。不过呢，巨大型的龟裂也确实存在。试想想碧桂园的楼高都有35楼。 因此如果想在建竣后5年内卖掉赚差价（如果真的有的话）是可以博一博的， 长期持楼10年以上，我是相当祝福大家的。
2. 建竣后的交通方面也是无需担心density的问题， 因为中国佬可能都会忘记马来西亚有个房地产，也不会入住。所以不要给38栋30～40层楼的庞大数据给吓到。因此前5年尽情享受， 之后的管理费会怕很多业主“忘记”交。
3. 如果去过其他developer 的launching， 介绍书都有房屋部给予的准证号码。碧桂园可能后台比较强，好像还没有看到。
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发表于 17-8-2013 10:53 PM
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林呗呗 发表于 17-8-2013 08:59 PM
真的吗？
我们可以合作一下。。你帮我订啦。。。
还是你找谁可以酱的
扣0.4% 是 900 psf 時。
現在發展商直接扣 19% 不是更划算 ？
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发表于 18-8-2013 12:19 AM
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