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楼主 |
发表于 29-7-2013 12:34 PM
来自手机
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不经营 发表于 29-7-2013 12:26 PM
"在同一个社区，500～600k可一买一间有保安新的双层排楼，是你会选哪间？"
BI 现在、未来 ...
现在有啊，subsale 新的，cottage,20x70,有保安，500k++。。 |
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发表于 29-7-2013 12:43 PM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 12:34 PM 
现在有啊，subsale 新的，cottage,20x70,有保安，500k++。。
喔，谢谢告知，
是 subsale 新的，
好过没有。
对无壳族来说，
还算是好消息吧？
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发表于 29-7-2013 12:51 PM
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gekgek 发表于 29-7-2013 09:50 AM
我本人并不否认SE的潜能，也非常期待SE或整个JB的实际价位和市场走势，因为我也从中直接或间接地得到好 ...
我很赞同你的分析和看法。SE 现在是被market test着，SE是抓到某些大鱼，但能不能持久，有待观察。
SE owner幸运的喝了“头汤”，现在的challenge是如何留着他们的租客。
BI最大的优势是，它已是一个mature township （HOPSCA），有coastal highway，交通四方发达，外国人喜欢的Marlborough college等等。很多外国企业的员工都很喜欢住在BI，因为方便。有蛮多日本和韩国租客也往BI移了，理由是孩子可以就读Marlborough college，有Jusco 可以买日本产品。
要怎样分割大租客，相信每个投资者都会有不同的分析和看法，很难说得准，要看个人眼光了。
如果大家有发现second link 拥挤程度的变化，可以粗略的断定Nusajaya的人口正在变化或是大众对Iskandar的perception有了明显的变化而开始涌入。每个人对每一样事情都有不同的理解，是机会还是风险，就见仁见智了。
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发表于 29-7-2013 01:09 PM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 12:28 PM
未来不会有的话，那现在800psf 公寓都卖500～600k了，未来也要卖700k~800k了啊，那双层排楼还是有机会买的 ...
买有地产业就不需要跟别人共用电梯，屋顶漏水也不需要看上面人的脸色。
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发表于 29-7-2013 01:34 PM
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几年前，新山公寓还没有那么多选择。
需求量增加。所以租户不能乱压价钱。
可是，两三年后，公寓太多了。
供多于求。幸运的才能租出好价钱。 |
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发表于 29-7-2013 01:37 PM
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yongyong85 发表于 29-7-2013 01:34 PM
几年前，新山公寓还没有那么多选择。
需求量增加。所以租户不能乱压价钱。
以后变成租户喊价。 |
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发表于 29-7-2013 01:49 PM
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180 发表于 29-7-2013 01:37 PM
以后变成租户喊价。
是的。
之前，很多人投资黄金，现在怎么了？
大家都知道。。。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2013 02:02 PM
来自手机
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180 发表于 29-7-2013 01:09 PM
买有地产业就不需要跟别人共用电梯，屋顶漏水也不需要看上面人的脸色。
还有要请给女佣也要想想，房间不够，要养狗也要想想，要洗车只能去洗车店洗，过年要放烟花接财神也不可以，家人来探望要睡大厅，买的起500～600k的，薪水没有1万至少都有8千，大把选择，这里是新山，不是KL或槟城。。需要贵到酱咩。。虽然保安好，地点好。。但是价钱也太离谱了，其实我认为bukit indah目前价位在psf rm400才是合理的价位... |
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发表于 29-7-2013 03:24 PM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 02:02 PM
还有要请给女佣也要想想，房间不够，要养狗也要想想，要洗车只能去洗车店洗，过年要放烟花接财神也不可以 ...
你要请到好的保安公司，还得看命水。 |
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发表于 29-7-2013 03:27 PM
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yongyong85 发表于 29-7-2013 01:49 PM
是的。
之前，很多人投资黄金，现在怎么了？
大家都知道。。。
投资黄金那些应该是属于投机吧 ？
问题是以前的全球金融是十年一轮回，现在六七年就来一次，太快了。 |
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发表于 29-7-2013 03:28 PM
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不经不觉的... 皇后组屋也叫价80K了也...
然后hang jebet有地的组屋，corner 180k...
每个不用本的去喊价！ |
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发表于 29-7-2013 03:36 PM
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180 发表于 29-7-2013 03:27 PM
投资黄金那些应该是属于投机吧 ？
问题是以前的全球金融是十年一轮回，现在六七年就来一次，太快了。
以前DURIAN一年掉一次。
现在好像一整年都一直在掉。 |
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发表于 1-8-2013 01:02 AM
来自手机
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SilverStarrr 发表于 27-7-2013 11:38 PM
对咯,我看MaHa的d tasek和m condo的价格很吓人。或许那些是走高级路线吧。
M condo 是单—房屋计划。。。 |
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发表于 1-8-2013 01:17 AM
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yongyong85 发表于 29-7-2013 03:36 PM
以前DURIAN一年掉一次。
现在好像一整年都一直在掉。
你家种榴莲的吗？
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发表于 1-8-2013 08:28 AM
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angelbaby408 发表于 29-7-2013 02:02 PM
还有要请给女佣也要想想，房间不够，要养狗也要想想，要洗车只能去洗车店洗，过年要放烟花接财神也不可以 ...
楼主说得有道理，基本上我这新山人就不太喜欢公寓。因为工作关系，曾在新山某公寓租住了四年， 但还是喜欢有地住宅。一直觉得好奇怪，这里不是新加坡，为何大家突然间会对公寓疯狂起来。。。。。.gif)
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发表于 1-8-2013 08:36 AM
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STT77 发表于 1-8-2013 08:28 AM
楼主说得有道理，基本上我这新山人就不太喜欢公寓。因为工作关系，曾在新山某公寓租住了四年， 但还是喜欢 ...
买公寓是没问题，不过对我来说在新山花500k～600k买一间只有2房800++平方尺的公寓就很有问题了，哈哈，可能我食古不化吧。。。接受不了新事物
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发表于 1-8-2013 09:54 AM
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Plentong Parc好像还是少过350k 810sqft的，走路一分钟到tesco，驾车两分钟到giant或highway entrance，驾车10分钟到jusco。
请问还值得买吗？不过发展商慢吞吞。。。 |
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发表于 1-8-2013 10:05 AM
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STT77 发表于 1-8-2013 08:28 AM
楼主说得有道理，基本上我这新山人就不太喜欢公寓。因为工作关系，曾在新山某公寓租住了四年， 但还是喜欢 ...
地点,治安,免头期,设施,租金,dibs..... |
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发表于 1-8-2013 01:17 PM
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Hong6493 发表于 1-8-2013 09:54 AM
Plentong Parc好像还是少过350k 810sqft的，走路一分钟到tesco，驾车两分钟到giant或highway entrance，驾车 ...
少过350块还有吗? 上次我去问都要420PSF (BEFORE 10% DISCOUNT)
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发表于 1-8-2013 03:04 PM
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NightMareVIP 发表于 1-8-2013 01:17 PM
少过350块还有吗? 上次我去问都要420PSF (BEFORE 10% DISCOUNT)
我的308psf，20楼。早知道买低一点，少过300psf，以后要比人家平着出租或卖好像有点不划算。现在都是430psf了。parc虽然山卡拉，不过胜在周围设施已经成熟，象molek和JJ区，方便、好吃。 |
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