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Rini height 50万排楼 漏夜排队抢购一空~~~有没有那么那么夸张~~
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发表于 10-7-2013 01:33 PM
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VampireIIX 发表于 10-7-2013 12:10 AM 
那些所谓的专家，说话都不用本的。他们的话只可一做参考，自己当然也需要做些功课。
市场好时，他们有一 ...
专家=专门骗人家 |
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发表于 10-7-2013 01:44 PM
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bonwy 发表于 9-7-2013 11:13 AM
安啦，安啦。。。。米有事的啦。。。。
会有人说房地产跟黄金不同。房地产是人住的，房地产在好的地方 ...
泡沫？？？慢慢等吧。。。。我的上司在80年代初租了间在KL bangsar shopping mall 附近的排屋，后来屋主移民要买240k而他嫌贵，后来他的岳母买下投资后他继续租下去。。。一直得到90年代末才不得已以600k从他的岳母手上买下。。。现在有人出一百万要他转让。。。想想我们爸妈买的屋子。。才百多K一间而现在的价钱呢？？？泡沫机会就小。。。通膨是真的。。。薪金赶不上也是真的。。。记着。。心水地段买少见少.
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发表于 10-7-2013 02:15 PM
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gingping 发表于 10-7-2013 01:44 PM
泡沫？？？慢慢等吧。。。。我的上司在80年代初租了间在KL bangsar shopping mall 附近的排屋，后来屋主移 ...
你的例子太好了，就是一个经典的例子，
就说那个岳母那时的BLR就算7%好了 ，她供10年卖给你老板，那个岳母是赚的，赚了大概200k，
但你的老板没有赚，因为90年代的BLR太离谱，如果他1百万卖出去，那就差不多是原价卖出去了。还有maintainence fee呢，没算。
97年以前买的人，亏。97前卖的人，赚。 |
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发表于 10-7-2013 05:07 PM
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VampireIIX 发表于 10-7-2013 12:10 AM
那些所谓的专家，说话都不用本的。他们的话只可一做参考，自己当然也需要做些功课。
市场好时，他们有一 ...
就是那些所谓的专家，我的黄金投资损失了接近30%。。。
如果投资1千，账面我输了300。当然我可以等他上回去，那么是什么时候？ |
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发表于 10-7-2013 07:45 PM
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发表于 10-7-2013 08:49 PM
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喔
好便宜喔
应该去抢的 |
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发表于 10-7-2013 09:12 PM
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mutiara rini 對面的 scientex 價錢更驚人 |
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发表于 10-7-2013 10:07 PM
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FookLai 发表于 10-7-2013 12:32 AM
你可以根据最新的估价来重借。现在我refinance三年多前买的屋子，银行说我能借多好几百千出来。
谢谢~
你的屋子三年多就增值了几百千？？ .gif)
在那里？
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发表于 10-7-2013 10:21 PM
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bonwy 发表于 10-7-2013 05:07 PM
就是那些所谓的专家，我的黄金投资损失了接近30%。。。
如果投资1千，账面我输了300。当然我可以等他上 ...
我老妈也是被银行”骗“了。叫我妈买什么中国的基金，现在亏了10千。
她每天一早那到报纸，第一件事就翻开报纸看看财经版，看看有没有升！
相信你们也知道，老人家，10千对她们来说是很大了。看到他那么心痛，我也心痛。.gif) |
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发表于 11-7-2013 08:51 AM
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发表于 11-7-2013 09:13 AM
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VampireIIX 发表于 10-7-2013 10:07 PM
谢谢~
你的屋子三年多就增值了几百千？？
在那里？
horizon hill和nusa duta，mutiara mas,sky executive,sky garden,sutera utama，bukit indah,等等，太多了，数不完。。 2010年买的话现在卖真的是赚几百千哦。。
本帖最后由 angelbaby408 于 11-7-2013 09:16 AM 编辑
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发表于 11-7-2013 09:58 AM
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VampireIIX 发表于 10-7-2013 10:07 PM
谢谢~
你的屋子三年多就增值了几百千？？
在那里？
如果你是在3-4年前买，只要不是太偏僻及有gated&guarded一般屋子都已经起了接近或超过一倍了，这也告诉你到目前为止屋价起的幅度有多么的大。有没有泡沫就见仁见智了。3-4年前人们的收入跟现在比我觉得并没有多大的差别吧。。。
本帖最后由 FookLai 于 11-7-2013 10:04 AM 编辑
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发表于 11-7-2013 10:42 AM
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FookLai 发表于 10-7-2013 12:06 AM
如果一年后泡沫，银行重新评估你的屋子，说只值一百千，要你填补剩下的100千。你能顶两间各要一百千吗？
...
为什么银行要重新评估我的屋子?我又没有重新贷款...
将我的屋子起到三百千,那银行会来跟我讲"我们评估后会给你一百千, 因为你的屋价是现在是三百千....
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发表于 11-7-2013 10:43 AM
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发表于 11-7-2013 11:04 AM
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bbbs 发表于 11-7-2013 10:42 AM
为什么银行要重新评估我的屋子?我又没有重新贷款...
将我的屋子起到三百千,那银行会来跟我讲"我们评估后 ...
。。。。。
就是大家的无知，金融风暴就是这样产生的，大家都觉得自己没问题，买多多间 也不怕。
银行不是慈善家，如果你资产最新的价值少过你贷款的数目，银行就会跟你要差额。
这是银行的保障，确保如果你破产，你资产的价值能够还完所有的贷款。
本帖最后由 FookLai 于 11-7-2013 11:07 AM 编辑
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发表于 11-7-2013 11:13 AM
来自手机
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银行是最会算的。现在BLR-2.多如果BLR+2.多 。利息不知要给多少 |
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发表于 11-7-2013 11:14 AM
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FookLai 发表于 11-7-2013 11:04 AM
。。。。。
就是大家的无知，金融风暴就是这样产生的，大家都觉得自己没问题，买多多间 也不怕。
很多新加坡人都这样做，他们400千的hdb，供完了，买不起公寓，就refinance自己的屋子，借300千去新山买屋子，用cash，新加坡的贷款用公积金来还。他生活照过。
等新加坡金融危机，那个人失业，没有公积金了，那他就会卖新山的屋子，去救他的HDB。
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发表于 11-7-2013 11:36 AM
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97年我买第一间屋也是满街人讲泡沫要来了!
那一年是亚洲金融风暴!!我还记得那时皇后的屋才百出千,我还记得我还有跑到旺地(melawati)里面去看屋!
那时五福城两楼半的屋才卖400千!结果呢一转眼十多年了, 屋子都供完了, 风暴都没有来; 通货膨胀就真的有啦!
我2008那一年(次帒危机) 本来都想买MR两楼,两百五十千那一款, 我太太一优异两天, 就给人扫完了!
泡沫会来的,只是你是不是有便宜捡?
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发表于 11-7-2013 11:46 AM
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FookLai 发表于 11-7-2013 11:04 AM
。。。。。
就是大家的无知，金融风暴就是这样产生的，大家都觉得自己没问题，买多多间 也不怕。
你讲的是银行LELONG屋子是不是! 如果你借三百千, 你的屋LEONG到两百千, 银行就跟你讨差价呀...
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发表于 11-7-2013 12:27 PM
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bbbs 发表于 11-7-2013 11:46 AM
你讲的是银行LELONG屋子是不是! 如果你借三百千, 你的屋LEONG到两百千, 银行就跟你讨差价呀...
不是lelong的屋子，去读读你跟银行的terms & conditions吧。。。。
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