最近被xxxx bank 房屋贷款的妮子骗钱

weng3122

ptsp 发表于 6-7-2013 08:54 PM
典型社会现实的一面，怪不了谁

聪明的人的确是越来越多，可是好人却越来越少。所有人都是会有贪心的心态，只是被分为哪一方面和哪一曾度罢了。我没有逼我的学生去特地行善，只是会以身作则，并且常常提醒他们要多多帮助在知己能力范围以内的人和生物。好人难寻啊。。。

如果每个人每天都做一件好事，那么走在街上就会有很多个好人了^_^

stepleecy

weng3122 发表于 8-7-2013 09:36 PM
*^◎^* okok...请问你知道拿了offer leeter以后，该做些什么吗？我不是很清楚整个过程的步骤procedure  ...

接下来的应该律师会帮你弄吧，然后去申请EPF出来，然后就等搬新家咯~ \(^o^)/

hc.3

weng3122 发表于 8-7-2013 09:33 PM
老板，请问一下，valuation report 是银行负责买还是律师？还是申请者要去买的？

买了过后要交给谁做些 ...

Valuation report 我们用银行的valuer去value
拿到value,顾客接受我们银行的loan后就会叫他们去做actual valuation report , loan之前是叫verbal valuation report 口头上说的 不需要给钱

Actual valuation report是顾客给钱
可以加进loan一起供

weng3122

stepleecy 发表于 9-7-2013 09:05 AM
接下来的应该律师会帮你弄吧，然后去申请EPF出来，然后就等搬新家咯~ \(^o^)/

我妈妈说不可以顺其自然的，要自己去三八的。。。要不然。。。一等就等了一两年咯。。。

很担心，因为年尾要结婚，房子希望可以赶快搞定才行。epf.. 一定要拿，要不然很难要拿出来了。。

还要等epf出来后，还钱给屋主，是不是一签了snp..就等bank割名就可以拿锁匙了？

weng3122

hc.3 发表于 9-7-2013 11:30 AM
Valuation report 我们用银行的valuer去value
拿到value,顾客接受我们银行的loan后就会叫他们去做actu ...

老板，actual valuation 不是很重要的对吧？我的代表律师讲等签完了snp再去付钱也不迟。。。可是我早上忘记问她，report拿到了要给谁。。。拿来做么啊？

这个bank也是很奇怪一下。。跟我讲loan promotion 包括免律师费和一些手续费，只是要给snp钱罢了。可是要我先还清所有费用，等全部东西搞定过后他们才credit balik给我

weng3122

可是我这次的有loan promotion..银行讲有免律师费和其他，申请者只需要给snp钱。。。

可是要我先还钱for valuation report,然后claim balik

stepleecy

weng3122 发表于 9-7-2013 11:53 PM
我妈妈说不可以顺其自然的，要自己去三八的。。。要不然。。。一等就等了一两年咯。。。

很担心，因为 ...

对，程序上差不多是这样啦。银行那边也要催，怕他们慢出钱，超过三个月才给屋主的话，我们是要赔钱的~
恭喜你哦，年尾要结婚！

hc.3

weng3122 发表于 9-7-2013 11:57 PM
老板，actual valuation 不是很重要的对吧？我的代表律师讲等签完了snp再去付钱也不迟。。。可是我早上 ...

可能不同的银行有不同的promotion.
通常valuation report是加进loan amount 里面一起算
你讲的loan agreement 不用给是律师那边的 不关valuation report

actual valuation report 很重要的，如果actual的value 跟verbal 的value不一样，你就借不到那个卖价了
所以有时有些顾客为了借到那个价钱会给valuer吃钱，但我还没遇过，只是听说而已

Liveyoung

防人之心不可没有

Liveyoung

防人之心不可没有

weng3122

stepleecy 发表于 10-7-2013 09:38 AM
对，程序上差不多是这样啦。银行那边也要催，怕他们慢出钱，超过三个月才给屋主的话，我们是要赔钱的~{:u ...

朋友，有消息说99年的屋子期限好像是比较久。。可以多过3个月咧。
还有一个问题，如果不是马六甲出世的买永久地的屋子会麻烦吗？

weng3122

hc.3 发表于 10-7-2013 01:25 PM
可能不同的银行有不同的promotion.
通常valuation report是加进loan amount 里面一起算
你讲的loan agr ...

哇塞。。你好像懂很多哦。佩服佩服。。
如果换你做property agent,老板一定赚大钱，顾客也很放心。重要的是不可以强迫性，整天逼顾客到走头无路就不用找吃了咯。

weng3122

Liveyoung 发表于 10-7-2013 08:03 PM
防人之心不可没有

防，肯定要坊。。 换成是我，连名片要印多300张，名字也改叫mamee 算了。

weng3122

Liveyoung 发表于 10-7-2013 08:04 PM
防人之心不可没有

mee cintan 或者ibu mee 也不要错

hc.3

weng3122 发表于 17-7-2013 09:39 PM
哇塞。。你好像懂很多哦。佩服佩服。。
如果换你做property agent,老板一定赚大钱，顾客也很放心。重要的 ...

哈哈 因为我在银行做mortgage loan的嘛
所以才懂一点

stepleecy

weng3122 发表于 17-7-2013 09:32 PM
朋友，有消息说99年的屋子期限好像是比较久。。可以多过3个月咧。
还有一个问题，如果不是马六甲出世的 ...

是不是马六甲人应该没什么问题的吧？！这个我就不太清楚了~
99的屋子好像要多一个月，因为他们有多一个手续，大概需要一个小时来处理~

weng3122

hc.3 发表于 18-7-2013 02:21 AM
哈哈 因为我在银行做mortgage loan的嘛
所以才懂一点

不要太谦虚了ok..哈哈哈
关于报告的，MV 和 FSV，如果MV 比FSV 高代表什么？好还是不好？
当顾客这方东西搞定后，几时可以和银行签约呢？

weng3122

stepleecy 发表于 18-7-2013 03:34 PM
是不是马六甲人应该没什么问题的吧？！这个我就不太清楚了~
99的屋子好像要多一个月，因为他们有多一个手 ...

读到你的最后一句回复，笑到我。。。。。哈哈哈
果然一个小时就可以搞定的东西，某些部门的人规定要用满一个月的时间来处理。

stepleecy

weng3122 发表于 18-7-2013 10:09 PM
读到你的最后一句回复，笑到我。。。。。哈哈哈
果然一个小时就可以搞定的东西，某些部门的人规定要用满 ...

哈哈~没办法！还好已经过了大选，要不然多半年都出不来~

weng3122

生活在大马还蛮幸福的，一个马来年就多放假休息多两三天。。。我的东西不知道干得急在三个月内搞定没。。。烦！(？o？)