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发表于 16-7-2013 04:41 PM
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借帖问个问题：
请问当我们签booking form时，里面有提起整个买卖过程必须在3+1个月内完成。
这3个月内的最后过程是什么？是地契换名吗？
谢谢各位！ |
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楼主 |
发表于 16-7-2013 09:15 PM
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请问签了SNP几个星期了，银行却迟迟还没签loan agreement.
现在既然说改变loan agreement template. 要重新做过。怎么会这样？
3+1 个月来得及完成吗？担心。。。。 |
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发表于 16-7-2013 09:30 PM
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默哑龟 发表于 16-7-2013 04:41 PM 
借帖问个问题：
请问当我们签booking form时，里面有提起整个买卖过程必须在3+1个月内完成。
这3个月内的 ...
地契换名，银行出Balance Sum。。
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发表于 16-7-2013 09:39 PM
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c11 发表于 16-7-2013 03:34 PM
請問如果沒有agent, 要自己準備letter of offer嗎?
一般都要。。。
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发表于 16-7-2013 09:40 PM
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yceecua 发表于 16-7-2013 09:30 PM
地契换名，银行出Balance Sum。。
如果地契换名是在3个月后呢？需要赔利息吗？
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发表于 16-7-2013 09:42 PM
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默哑龟 发表于 16-7-2013 09:40 PM
如果地契换名是在3个月后呢？需要赔利息吗？
在3+1里面都ok...过了就要给。。。
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发表于 16-7-2013 09:47 PM
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nanpengyou 发表于 10-6-2013 11:50 AM
感恩， 谢谢你的回复。
valuer 已经valued 到我的Purchase 价钱。大致上应该没有问题了。
楼主，也许你可以和你的律师谈，看看律师能不能帮你叫屋主把漏水的地方做好才交屋。因为你现在是给了booking fee可是还没有签S&P, 请律师在S&P里面加多几个条款，不过不保证屋主一定同意，不过至少有的谈咯。因为我也是第一次买屋子，看了屋子满意就给定金，只拍到几张照片，没有整间屋子每个角落拍照，LO里面也没有写清楚，我的律师和我说她可以帮我这样做的，
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发表于 16-7-2013 09:50 PM
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yceecua 发表于 16-7-2013 09:42 PM
在3+1里面都ok...过了就要给。。。
其实我是买家，由于律师效率快，用两个月的时间来搞定，现在支票已经准备好，等卖家来拿和交钥匙。
不过由于卖家还没能搬，所以还不能交出钥匙，要等准准3个月才交钥匙。
当卖家准准3个月才交钥匙，地契割名一定是在3个月后。那请问卖家需要承担利息吗（因为是他们延迟整个过程）？
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发表于 16-7-2013 09:52 PM
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nanpengyou 发表于 10-7-2013 02:58 PM
请问买家和卖家都签了SNP.
接着是不是要等bank 签 load agreement 后， 才可以申请EPF ?
屋主有没有破产，屋子有没有欠水电管理费这些东西律师会帮你查，当然如果你有什么东西担心的都可以去问你的律师，让他帮你查，银行是要律师同意才会出钱给屋主的。如果屋主有欠什么费用，屋主必须先清完，律师才会同意银行出钱，或者直接从银行的那笔钱里面扣除，剩下的才出给屋主。
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发表于 16-7-2013 11:10 PM
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默哑龟 发表于 16-7-2013 09:50 PM
其实我是买家，由于律师效率快，用两个月的时间来搞定，现在支票已经准备好，等卖家来拿和交钥匙。
不过 ...
跟你的Lawyer确定名是不是已经割好了。。一般是做好割名才交钱，Key。。。
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发表于 17-7-2013 09:17 AM
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yceecua 发表于 16-7-2013 11:10 PM
跟你的Lawyer确定名是不是已经割好了。。一般是做好割名才交钱，Key。。。
是吗？不是要等bank出完了钱，才可以拿到地契，过后才割名？.gif)
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楼主 |
发表于 19-7-2013 06:01 PM
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nanpengyou 发表于 16-7-2013 09:15 PM
请问签了SNP几个星期了，银行却迟迟还没签loan agreement.
现在既然说改变loan agreement template. 要重 ...
请问Loan agreement 是律师准备还是银行准备？
在等待签Loan agreement的这段时间，应该注意什么？
可以分享有什么是要律师注意的吗？
感激
本帖最后由 nanpengyou 于 19-7-2013 06:47 PM 编辑
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发表于 23-7-2013 08:58 PM
来自手机
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我想请问大家，我已经给了订金，今天banker和我说loan approve了，可是之前没有谈到屋主会留下什么，也没有拍照片，请问我还没签买卖合同前需要去那间屋子拍照片吗? |
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发表于 23-7-2013 09:00 PM
来自手机
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还有之前agent说中介费1%，可是看到很多人没提起需要付agent fee，请问是需要给的吗？ |
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发表于 23-7-2013 11:39 PM
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晴天@仪 发表于 23-7-2013 09:00 PM
还有之前agent说中介费1%，可是看到很多人没提起需要付agent fee，请问是需要给的吗？
agent fee由卖主出，好像从我们的头期钱抽，实际是怎样我也不清楚
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发表于 24-7-2013 03:55 PM
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nanpengyou 发表于 19-7-2013 06:01 PM
请问Loan agreement 是律师准备还是银行准备？
在等待签Loan agreement的这段时间，应该注意什么？
可以 ...
Loan agreement是律师准备啊。。。
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楼主 |
发表于 30-7-2013 03:35 PM
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签了SNP 和 Loan agreement.
什么时候可以申请EPF ?
谢谢 |
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发表于 30-7-2013 09:36 PM
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请问我们拿钥匙是在获得地契后还是??
银行付全部的钱给卖家时我们是否已经获得地契?? |
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发表于 31-7-2013 02:01 AM
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发表于 31-7-2013 05:57 PM
来自手机
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请问签SNP时的7%balance是开给owner但交给lawyer,对吗？ |
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