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Pandan Residence By MB Builders 请进来讨论。。。
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发表于 21-1-2013 02:52 PM
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anthony_tan 发表于 21-1-2013 02:39 PM 
我买的Mtiara.... submit了两个月的Defect到现在都还没做完....
打算在新年前搬，不懂来得及吗....
哇塞，不过我只能给我姐意见就好了。因为我真的不大懂那里的市场，所以问问这里的大大。
2015年会建好。不过想想现在很多developer都是两年以内建好，quality不知道怎么样。不过最后的主动权都是我姐不是我。
如果是我的话，我会买一些地区有gated&guarded。二手排屋就好了，花一点点钱装修就可以了。买condo在jb要420k++，相对于KL买一间没分别
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发表于 21-1-2013 03:15 PM
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lkhkent2002 发表于 21-1-2013 02:27 PM
哈哈，要换图照了。不让太多人知道我是谁了。
你说的mutiara project的是说D'Mutiara apartment吗？
他 ...
呵呵，干嘛不让太多人知道你，你很多秘密啊？
前面有没有D就不晓得，只知道是M‘Tiara/Mutiara。
所谓的红包是不是那个当初折扣的9%？要问清楚，不要无端端误解意思，买了不能反悔。
我也不了解他们这project的销售手法，或许这么做比较吸引人吧。。对啊，何不看看其他的公寓呢？要知道新山的公寓很多，不必只单恋那一朵花。。。www.thissit.com，这个网站介绍的都是jb新launch的公寓，可以参考看看。 |
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发表于 21-1-2013 03:16 PM
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lovray 发表于 21-1-2013 12:40 PM
tampoi~好远~~~~~~
其实 tampoi 去 ICQ 还不算太远， 有很多新加坡工作的都租那里。
当然 EDL 是最理想啦 ~
EDL 是肯定不收钱了吗？？ |
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发表于 21-1-2013 03:19 PM
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SilverStarrr 发表于 21-1-2013 03:15 PM
呵呵，干嘛不让太多人知道你，你很多秘密啊？
前面有没有D就不晓得，只知道是M‘Tiara/Mutiara。
所谓的 ...
那是move in bonus.... 是有这样的做法的。。。。也像rebate一样。只是要到拿钥匙之后才能拿的。。。。
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发表于 21-1-2013 03:19 PM
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lkhkent2002 发表于 21-1-2013 02:52 PM
哇塞，不过我只能给我姐意见就好了。因为我真的不大懂那里的市场，所以问问这里的大大。
2015年会建好。 ...
在jb要看地点，不少新加坡做工的都出来买自己的家，他们希望可以的话要靠近ciq，我也包括在内。问你下，你在kl的，给你的话，你认为jb公寓行情怎么样？其实kl的公寓有没有价？就是会升值之类的。以后jb可能会发展成像kl，你认为？
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发表于 21-1-2013 03:22 PM
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发表于 21-1-2013 03:23 PM
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kookk 发表于 21-1-2013 03:19 PM
那是move in bonus.... 是有这样的做法的。。。。也像rebate一样。只是要到拿钥匙之后才能拿的。。。。
如果那project真的有rebate9%，后面再拿红包，就蛮不错。。呵呵。
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发表于 21-1-2013 03:27 PM
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anthony_tan 发表于 21-1-2013 03:22 PM
以上是我M'tiara的defect..... ...
好像荒废一段时间了的二手公寓.gif) 。。。。 |
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发表于 21-1-2013 03:38 PM
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SilverStarrr 发表于 21-1-2013 03:19 PM
在jb要看地点，不少新加坡做工的都出来买自己的家，他们希望可以的话要靠近ciq，我也包括在内。问你下，你 ...
在JB如果不靠近CIQ (1st or 2nd link)的房子，基本上要买可能potential customers会少很多。。。而且找租户也不容易。。
毕竟在新山，在狮子国工作的人很多。。。。 如果不方便去新加坡。。。 他们不会考虑。。。因为兑换率的关系。。。
而且JB现在的房价已经不是一般在本地打工仔可以负担得了了。。。（新屋）。。rm400k差不多是极限了。。。（现在的新屋都超过这价钱)...
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发表于 21-1-2013 04:07 PM
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trec1031 发表于 21-1-2013 03:16 PM
其实 tampoi 去 ICQ 还不算太远， 有很多新加坡工作的都租那里。
当然 EDL 是最理想啦 ~
传说要等大选后再确定要不要收费。
sales都说用edl5分钟就到custom
==！有没有？飞车meh？？现在不塞，不代表两年后不塞。加上那么多project都靠edl
对不对？？？
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发表于 21-1-2013 04:35 PM
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lovray 发表于 21-1-2013 04:07 PM
传说要等大选后再确定要不要收费。
sales都说用edl5分钟就到custom
==！有没有？飞车meh？？现在不塞， ...
salesman 的话只能信 50%，MB 的 sales 的话，要再多discount 50% ，所以只能信 25%,haha .gif)
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发表于 21-1-2013 05:05 PM
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SilverStarrr 发表于 21-1-2013 03:19 PM
在jb要看地点，不少新加坡做工的都出来买自己的家，他们希望可以的话要靠近ciq，我也包括在内。问你下，你 ...
如果是在KL的行情我还比较懂一点，如果是在KL的公寓来说。大概比如而已，一间公寓如果到了550k。身为一个上班一族的话，每个月要供的价钱大概2k++加管理费我算3k。那你是上班一族的话，你的薪水要多少才可以供得起呢。目前我们KL的房屋已经去到了极限了，两公婆一起供。我还没算一人一辆车上班。油钱费用一大堆还没算，单单供给银行差不多5k吧。那你尝试想想如果是你的话，生活怎么样。
如果是在这里的CONDO，我是不会采他们的。一间1300sq的condo 700k 到 800k++。如果我是炒家来说，如果我买了到时候我是不是要卖900k到1M我才有赚钱要不然，只是政府的利息我都给死咯。好了不要说这么夸张700k好不好，我一个月都供3k++ 还没家管理费。所以还没看房价先看市场人工先。
如果是在JB那里来说是有得炒的，不过我的目标不是在johor jaya跟mount austin那里，因为公寓来说对我的想法已经到极限了。除非新加坡工作的人有汇率还可以买得起，跟何况JB的房子很多新加坡人炒到很贵。如果可以的话我会比较多留意tuas 跟lego land那一代，我还没去过。不过我会去哪里看看。不知道那里的房屋价钱如何。KL炒屋子已经是死了，如果你买到的公寓刚刚好有好多外劳跟黑人在租。你就很难放了。
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发表于 21-1-2013 05:10 PM
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SilverStarrr 发表于 21-1-2013 03:23 PM
如果那project真的有rebate9%，后面再拿红包，就蛮不错。。呵呵。
不过对我来说也还可以，如果是拿了REBATE以后。屋子的价钱就是390k，还包冷气，cabinet所以还好。如果是自己住来说我是没什么意见，不过如果是拿来炒的话就真的要三思咯。
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发表于 21-1-2013 05:13 PM
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anthony_tan 发表于 21-1-2013 03:22 PM
以上是我M'tiara的defect..... ...
哇塞，这是新家吗？ 最严重是漏水方面，defect了一定要检查多几个月才可以sign。漏水手尾很长所以要特别留意。
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发表于 22-1-2013 12:44 PM
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lkhkent2002 发表于 21-1-2013 05:10 PM
不过对我来说也还可以，如果是拿了REBATE以后。屋子的价钱就是390k，还包冷气，cabinet所以还好。如果是自 ...
配套是很吸引人，可是看到以上的网友提供的图片，就有点怕怕。我自己的屋子如果有什么地方，发展商没做好，我会头大，毕竟去年的水管事件搞到我很烦恼。
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发表于 22-1-2013 12:52 PM
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lkhkent2002 发表于 21-1-2013 05:05 PM
如果是在KL的行情我还比较懂一点，如果是在KL的公寓来说。大概比如而已，一间公寓如果到了550k。身为一个 ...
这边新山的情形可能会比较特殊一点，房产会贵的其中一个原因就是因为新加坡，然后其次是iskandar project，也有人说是因为治安问题，rebate，建筑期间免供和利息导致公寓热卖。找不到其它地方可以作为参考，只好问问你kl的行情。。现在这里的condo，越起越多咯，屋子就越起越远。
condo到700k-900k是蛮贵的，不过那是什么原因卖到这么贵？大间，地点，靠近地铁还是高级？
大大可以考虑投资一间在新山，这里什么计划都有了，你会看好吗？
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发表于 22-1-2013 12:55 PM
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SilverStarrr 发表于 22-1-2013 12:44 PM
配套是很吸引人，可是看到以上的网友提供的图片，就有点怕怕。我自己的屋子如果有什么地方，发展商没做好 ...
我的15年公寓好像也有漏水的问题。目前没人住，但水费连续2个月RM40++。。。可是又看不出哪里漏 真的叫天不应，叫地不灵。。。 |
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发表于 22-1-2013 04:58 PM
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SilverStarrr 发表于 22-1-2013 12:52 PM
这边新山的情形可能会比较特殊一点，房产会贵的其中一个原因就是因为新加坡，然后其次是iskandar project ...
这里KL地区就是出来工作的人越来越多，早上上班如果是平常的工作地区的话，那塞车是避免不了的。KL的房屋是有人炒才起到这么离谱，我朋友介绍一个中国朋友让我认识，他们来马来西亚是一团人来的。当时KL的condo价钱是去到300k++ 大概是1100sqft++而已，400k++ 可以买penthouse了。外面人来炒房屋他们买发展商不是一两间买的，而是一整栋买的。以高价sub sales出去。不过现在他们回去了，因为KL的地产已经上到极限了。有很多property已经开始以高价卖出本身的房地产，他们从中已经没有利润可以赚了。
700k 我是最近看到的developer在我家后面起，所以心痒痒去看看。怎么一开口就700k++ 而是1，200sqft，还有扣10% early bird。价钱是680k++ 左右，我就问那些salesman 如果我买了，屋子建好了，我是给了一年的利息。可以卖到800k 到 900k 吗？ 尝试想想你会买吗？ 我一年给银行的利息大概都20k左右，还有很多费用如果我买家680k 没有800k 我起不是还要亏本。他也不敢说多因为他们也知道怎么一回事。
你可以去iproperty.com 看一看KL starting price是多少起跳你就懂了，新的condo一就是地点差便宜一点，地点好的就屋子小小而已。地点不会很好而且没地铁，现在KL在起MRT。很多发展商都打这个标题来赚更高的钱，如果是我的话我宁可不要起这么靠近我家。有地铁的地方是方便，可是很不安全人流太多了。如果condo买在地铁附近就租的为主。
新山一带我还在看，不过怎么样投资都好等大选过了才打算。
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发表于 22-1-2013 05:00 PM
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trec1031 发表于 22-1-2013 12:55 PM
我的15年公寓好像也有漏水的问题。目前没人住，但水费连续2个月RM40++。。。可是又看不出哪里漏 真的 ...
漏水真的好头痛，找了修了又回头。
你的15年了，应该水喉开始不行了。有跟管理层谈谈吗？
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发表于 22-1-2013 05:19 PM
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lkhkent2002 发表于 22-1-2013 04:58 PM
这里KL地区就是出来工作的人越来越多，早上上班如果是平常的工作地区的话，那塞车是避免不了的。KL的房屋 ...
对我而言，若BN继续执政，屋价会保留现有的升势。若PR执政，比较可能大起（看看槟城）。 |
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