屋价高涨，是谁的错？

21岁人。。。

kwy1128 发表于 19-12-2012 05:32 PM
老兄，想一想办法咯，一间屋子供千五，不是叫你真的要供完千三的吗？

如果不能的话。就要租房间给人了 ...

有时候真的觉得你们这些地产代理严重误导人的..

你没有看我刚刚列出来的账吗？
我没有算房贷已经是没有什么多余的了，
就算真的给你租到2间房出去，
私隐问题不说，因为你们认为人穷是没有私隐的..
现实问题来..

1.有钱装修，装电器？
冷气，橱柜，热水器？ 租空房价钱你知我知

2.电器坏了，有钱买吗？厕所塞了，有钱弄吗？ 你以为人家租你屋子会帮你照顾啊？

3.排屋的话就自己要存保养费，公寓的话就每个月要给100++保养..

还有等等等等的问题，要算账的话请看回去我之前post的..


你是地产专家，
如果你觉得4k家庭收入真的可以买300k地产，敢问那间银行批？
没CC加个car loan 500 就好了..

u0508950

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 06:04 PM
有时候真的觉得你们这些地产代理严重误导人的..

你没有看我刚刚列出来的账吗？

租房出去很正常的啊, 我看新加坡的到处都是这样的,不租才不正常.....

u0508950

jacky1678 发表于 19-12-2012 05:50 PM
基本上他的分析是想強調国会菜鸟  說4000 可以300k 拉 40 年供而已吧了。 不過一小弟的看法， 確實是比較 ...

嗯....月入4 千可以买400K的房子吧? 没有车贷的话可以.............

jacky1678

u0508950 发表于 19-12-2012 06:10 PM
嗯....月入4 千可以买400K的房子吧? 没有车贷的话可以.............

4 千 沒有car loan.............

扣了 EPF& SS， 算它 balance3600 好了。

拉 40 年供 以4.2  利息計算 = 1550 每個月。

吃喝 = 600 [算很省了在kl]
水電費 = 60  [算很便宜了]
老爸媽家用 = 300 [算很少了]
car loan = 500, [很少了 不過沒有算]   《---- 不算這個。

算便宜點，坐巴士 = 60
車油費用 = 200
保險費用 = 200
電話費用 = 100
上網費用 = 100
管理費 [indah + siki fund] = 100


總合 = 3270
3600 - 3270 = rm 320 剩 還可以咯

算了car loan 就的吃草了，呵呵呵 。

以上都是以最少以及最省 來計算。  沒有car loan  確實是沒有問題的。 但是現實上生活， 難道真的每天坐巴士

不過是有可能的， 就是我運氣好附近有LRT 那麽就perferct 了。

21岁人。。。

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 05:50 PM
你头脑简单，只想到外劳。
朋友啊，你几岁啊？
为什么那么没解决能力？

哈哈...我注册cari的时候的确是21岁，
不过现在老了点..

我个人认为单身4k可以买300k的，
但现在我们讨论的是家庭收入哦..
两公婆2k+2k哦..

鸟大人，不然你分析我看吧？
不过你酱富贵，一亿都不够你用，
你应该不会理会我们这些穷人的啦...


你的朋友，怎样怎样，那是人家的本事，
我不觉得和这些事有关系..
至于我，月收入5位数吧..
不过没图没真相...


不然你有什么好盘介绍？
几百千的，我还可以cash buy的..

国会菜鸟

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 06:22 PM
哈哈...我注册cari的时候的确是21岁，
不过现在老了点..

通常有钱的都不会讲自己有多末有钱

21岁人。。。

u0508950 发表于 19-12-2012 06:09 PM
租房出去很正常的啊, 我看新加坡的到处都是这样的,不租才不正常.....

我之前看过你很多评论下，
觉得你还不错的..
讨论下吧..


新加坡的确和KL不同..
那里的房租一间都贵死人，的确外地人是租房多的..
需求大，就会租金越来越高..

KL的相反，大多数人都是租整间的..
加上KL屋子没SG酱贵，租客存钱后也买得起..
学生区不说，
普通房屋租金价钱定了就很难再上的..


你在投资论坛有账号吗？

21岁人。。。

jacky1678 发表于 19-12-2012 06:22 PM
4 千 沒有car loan.............

扣了 EPF& SS， 算它 balance3600 好了。

哈哈...
家附近有LRT也不代表你可以一辈子不买车啊..

你将来换工，没有LRT到怎办？
你以后的老婆找工一定要附近有LRT?
以后一家大小出街怎办？


你头脑厉害，
只要不被人家诱惑，以后一定赚大钱的，
加油..

21岁人。。。

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 06:29 PM
通常有钱的都不会讲自己有多末有钱

算了，我也不想和你闹僵，
积极乐观是好的，
希望你下次不要乱放数据出来酱不负责任..

kwy1128

jacky1678 发表于 19-12-2012 05:50 PM
基本上他的分析是想強調国会菜鸟  說4000 可以300k 拉 40 年供而已吧了。 不過一小弟的看法， 確實是比較 ...

自己住自己供不是问题，但是他又说贵哦？

3千五nett income, 足够借270千的贷款，这种case，我们年头做不少，没问过，就不要说不行。自己试了，才来下定论吧。

现在买了，委屈一点，以后产业价钱起了，再refinance出钱来，再投资，是现在很多人的玩法，不要井底之蛙，现在这样玩投资，很普遍。如果不是，价钱起了，再卖掉，然后再买一间便宜的，放多点头期，供少一点，然后可以一家人住，不就有自己的私隐咯，现在不委屈点，就要私隐，那么除非你有能力。如果不是，就忍耐点咯。

现在你没钱，也不是和人一起share住，但是你买到了产业，和人share住先，又有什么问题？又不是没share住过，那么讲究自己私隐做么？放下吧。

我没钱的时候，租storeroom睡都是那样，别人能，你们就不能，所以你们就是在那怨来怨去的人咯。我们不怨，找方法解决，才是良策啊。

u0508950

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 06:30 PM
我之前看过你很多评论下，
觉得你还不错的..
讨论下吧..

过奖了....


新加坡跟KL的租金市场真的很不一样, 因为在新加坡外来人要有自己的UNIT难如登天, 所以租金可以漫天乱开,照样有人要吃.现在产业这么贵,薪水高了更加不用说.

KL就真的很看地区的,有些ＤＥＭＡＮＤ高的，学生跟工作人士很多，是可以做得到的，不过要花心思去找．地点跟附近有多少栋楼很重要．

有一个，不过没有用了，那边高手比较多，不过很慢回复，有时等了几天也没人理你，不好玩．

国会菜鸟

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 06:39 PM
算了，我也不想和你闹僵，
积极乐观是好的，
希望你下次不要乱放数据出来酱不负责任..

希望你下次，别自己做不道，就一直埋怨

国会菜鸟

kwy1128 发表于 19-12-2012 06:40 PM
自己住自己供不是问题，但是他又说贵哦？

3千五nett income, 足够借270千的贷款，这种case，我们年头做 ...

人家只会complain，没能力解决简单的生活问题，你怎样开导也是费气的
我都已经省口气，有句话是don't argue with fool/idiot, people may know nothing
再和他纠缠，只会弄贬低自己的智慧

kwy1128

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 06:04 PM
有时候真的觉得你们这些地产代理严重误导人的..

你没有看我刚刚列出来的账吗？

2.电器坏了，有钱买吗？厕所塞了，有钱弄吗？ 你以为人家租你屋子会帮你照顾啊？

你不讲你是业主，谁知道，然后叫租房的一起share啦。以前我们租房都是那样的咯，没见识过咩？

一天，那天不塌下来，你也是会怕天压死你的。什么问题都问而以，不会自己想吗？


3.排屋的话就自己要存保养费，公寓的话就每个月要给100++保养..

自己都住一起，当然每一天都要和自己的住客有个照顾家的的规矩啦，这也要我教你吗？你几岁了？房间又没教你租便宜，租贵RM50就可以cover管理费咯，

1.有钱装修，装电器？
冷气，橱柜，热水器？ 租空房价钱你知我知

申请creditcard买啦，可以分期付款，如果真的不行，谁教你要去装？冷气就不要，睡风扇咯，热水器那么好命干嘛？冲冷水，会冲死你啊？我有热水器，都是冲冷水的，还不是冲了4年？

我有冷气，但是我开的是风扇，不懂几好好睡，而且没那么多病痛咧，不好吗？


问题谁都有啦，但是人是把问题拿来解决的，不是像你们那样，那来怨，慢慢怨啦？

我误导人？不懂有多少朋友听了我建议后，都买了自己的产业，谢谢我都来不及咧，你不听，就慢慢怨咯。

u0508950

jacky1678 发表于 19-12-2012 06:22 PM
4 千 沒有car loan.............

扣了 EPF& SS， 算它 balance3600 好了。

因为车贷＝　一间屋子的房贷，所以你们才这么吃力咯！　一辆车　＋　一间屋子　＝两间屋子．

我觉得自己蛮幸运的，因为这几年都不用买车，真的为我的ＦＩＮＡＮＣＩＡＬ基础打了很好的根基．

21岁人。。。

kwy1128 发表于 19-12-2012 06:40 PM
自己住自己供不是问题，但是他又说贵哦？

3千五nett income, 足够借270千的贷款，这种case，我们年头做 ...

问题来了，

1. 3500后还要car loan哦...不然走路上班？？

2. 两公婆收入2k+2k，还有个car loan,借得到300k的90%，还要借40年？

首先，敢请问你的大名？
你做得到的话，我包你客似云来...
不方便的话就PM我，我大把生意你做..
请注明那一间银行，我会去问的..刚好我和银行们都蛮熟的..

3.就当你会飞天遁地，认识银行CEO,借到90%，但家庭收入4k,减掉总总开销，几时存到30k头期？

21岁人。。。

kwy1128 发表于 19-12-2012 06:53 PM
2.电器坏了，有钱买吗？厕所塞了，有钱弄吗？ 你以为人家租你屋子会帮你照顾啊？

你不讲 ...

哈哈..
看来出租屋子是非找你不可的了..
有问题是租户维修的，房间又可以租贵点..

口气有点像我那个做直销的朋友..
什么都是你对的..


刚好我seri kembangan和cheras有两间屋子要出租，
你有路吗？你酱厉害，帮我分房租吧..
我没有住那边的，不过我不要扮老千，说我不是屋主的哦..

nycvang

anson_san 发表于 19-12-2012 03:41 PM
其实市场上还是有很多３００千以下的房子，只是对有些人而言，３００千的屋子不是屋子。。

当然，有能 ...

就是呀，外头那些两三百的楼房 (二手的) 还是有很多，只是看那些人要不要买而已。。。

chinkimochi

虎宝宝 发表于 18-12-2012 11:10 PM
一点也不难，来我这里。

明天开工，开始900，三年后给你1800， 加上你是cari网友，round up 2k给你。
...

三年后才1800而已，3k买屋子都困难啦

nycvang

kwy1128 发表于 19-12-2012 01:00 PM
我讲你会信吗？

你那样问，都应该有自己心目中一个答案吧？

我信。因为我知道一些地方是买者多但是卖者少，屋主宁愿放在哪里生尘也不卖不出租。