你想做，但是又不敢恭维的一份行业〉〉房地产经纪

kwy1128

welcome for any property enquiry....

kwy1128

做地产的很多时候做到失败了，可能是做错了一些地区：


比如是那地区是：LOW SUPPLE， LOW DEMAND, LOW COBROKING, LOW SELLING PRICE OR RENTAL(THAT'S MEAN LOW COMMISSION),做这些地区的，基本上都很难赚到钱的。

kwy1128

如果要做的话：选地点，选产业很重要：

比如：HIGH SUPPLY, HIGH DEMAND, HIGH COBROKING,HIGH SELLING PRICE OR RENTAL(THAT'S MEAN COMMISSION IS HIGH TOO)
这些地区和这些产业都是很好做的。


祝福你们

kwy1128

要做到好，不一定要靠卖的，有时租的市场还好过卖，有些agent，专做租的，

bukit bintang一间，2k-3k
ampang一间，2k-3k
mont kiara一间，2k-3k

一个月都可以赚到5-7千以上，

然后还要排屋呢?
然后还有店铺呢？
然后还有半独立式和独立式呢？

租的市场现在多的是，为什么我们就偏偏只要做卖的呢？不是叫你不要做卖，是叫你租卖都一起做，一个月卖多一间产业赚到4-6千元，然后再做租的，租多3间产业，4-6千元，
那么一个月要赚到5-8千是绝对可能的，

就看你想不想，
要不要，
然后有没有行动，
然后再加强做法，
持续的做，
那么在地产生存下去，绝对不是没有可能。。

kwy1128

销售最容易的一份行业：

不用得别说服业主给我们卖或租

不用得别去找买者帮我们买，上网登广告就可以了，加上广告费便宜，

佣金又高。

市场全部的产业都是我们的生意。

每个月的本钱又少，因为不用给租金，做生意又要租店请人，本钱高。

加上容易上手。。简单的销售工作。。

kwy1128

我们的年轻人在抱怨22K的最低薪资，却人手一只智慧型手机，街上的咖啡厅、电影院也都是年轻人，他们虽然薪水低却也不缺钱用，怎么会这样。答案只有二个，一是刷卡消费，二是有老爸老妈可以靠，只要开口就有手机，只要伸手就有钱用，就像没有断奶的小孩永远长不大。

看Discovery频道的动物世界，小老虎幼年的时候都是虎爸虎妈猎食喂养，同时也教它们谋生技术，等长大了就放手让它们自己猎食，肚子饿了就要想办法，不可能回去找大老虎讨食，大老虎也不会管它们，这不是心狠而是为它们好，要学习独立才能生存。

现在的年轻人可不同了，他们吃定父母会给，而父母也舍不得他们吃苦，所以就有求必应，这其实是害了他们。就像小老虎长大了，在草原上没有独自谋生的能力，后果会是如何。丛林法则弱肉强食，在现实社会里也是一样，孩子依赖成性没有竞争力，做父母的难道没有责任。

报载一名七年级的台大法律系毕业生，应征法务助理，雇主开口就是二万二千元，让他有被羞辱的感觉，引起广泛的讨论。这件事有几个层面，一是自我期许很高的话，应该去挑战更高的职位，何必委屈助理一职。

二是有理想有抱负愿意从基层做起，又怎会在乎这两万二，应该谢谢老板让你来学习，试想以前的学徒制还没有薪水。再从老板的角度看，公司有一个做五年的高职生，什么都干、什么都会，深得老板重用，请问谁的薪水高。除非你的能力比他强，但也要进公司做一阵子，让老板看到你的能力，而不是让22K把自己挡在门外说被羞辱。

真有能力的话，老板会捧着大把钞票求你留下，没能力的话，老板就将你当成一般员工，难道不该谢谢老板给你一份工作。这不是看学历的时代，而是看资历和能力的时代。

原文網址： 【年轻人，你断奶了没?!】

kwy1128

kwy1128

接受任何关于房地产经纪的问题，我们都会为你解答。谢谢

jetchew

我想请问如果同一个产业能够同一时间让几个或更多的Agent/Negotiator 去卖吗？
那竞争不就更大？请指教！

kwy1128

jetchew 发表于 4-1-2013 08:28 AM
我想请问如果同一个产业能够同一时间让几个或更多的Agent/Negotiator 去卖吗？
那竞争不就更大？请指教！
...

一定有相当的竞争的，没有的话是骗你的。

但是多人卖，也未必每一个销售员都可以做到持续的推销那一间产业。

要卖出或租出一间产业是靠销售员的持续力，例如：持续的登广告，持续的挂牌，持续的follow up业主的最低价钱，持续的follow up客户，持续的check bank value最高的value.

不是每一个都可以做到，所以你能做到的话，你的竞争力就大大减少。

Redfever

spirintel 发表于 17-12-2012 01:21 AM
这是一个很好的交流平台。。：）

对了，纠正一下以上的。。。property agent的license是需要读书考来的 ...

WHO IS AN ESTATE AGENT?
Means a person whose name has been entered under Part III of the Register and to whom an Authority of Practice has been issued by the Board of Valuers, Appraisers & Estate Agents under Section 16 of the Act.

WHO IS NEGOTIATOR?
A negotiator is a real estate salesperson employed by a real estate agent. All negotiators are required to work on a full time basis with a real estate firm.

source: http://miea.com.my/site/index.php?cat=64

希望能夠幫助大家更加了解。

siang6699

其实这份工作真正需要的是耐心以及熬下去。
因为当你进来参与过后，你需要几个月的时间去学习，还要丢一些钱去出广告...
每一行都有竞争, 竞争强才会快速成长.

kwy1128

siang6699 发表于 6-1-2013 04:08 AM
其实这份工作真正需要的是耐心以及熬下去。
因为当你进来参与过后，你需要几个月的时间去学习，还要丢一些 ...

讲的好！哈哈哈

siang6699

kwy1128 发表于 6-1-2013 12:48 PM
讲的好！哈哈哈

我的公司也就在你附近！！哈哈
回想以前还真的是辛苦，曾经一度的想过要放弃。

kwy1128

siang6699 发表于 6-1-2013 04:49 PM
我的公司也就在你附近！！哈哈
回想以前还真的是辛苦，曾经一度的想过要放弃。

One world? Affirm?

SeanLee5025

可否从 part time 做起？怎样开始？

然后，negotiator 和 agent 的真正分别还不是很明白。

kwy1128

建立自信心的方法就是去做你害怕做的事，并且还要做到成功为此。

如果你也害怕、你就会越没信心。

sharon0506

要是刚开始第一个月卖到有产业
是否要等3-4个月才有commision?

那么开始做不是要吃西北风?

kwy1128

sharon0506 发表于 15-1-2013 11:58 PM
要是刚开始第一个月卖到有产业
是否要等3-4个月才有commision?

通常卖的会在一个月左右内签买卖合同，签了就可以拿佣金！

刚开始可以做一些租的单位先！

Limgl

請問學生能加入part time房產經紀嗎？要如何加入？要具備什麼條件？
本人正在修讀architecture,今年就畢業了～～～對房產這一行有興趣。
謝謝