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不好意思，请大家投一下，最近的ＬＥＬＯＮＧ房子是不是越来越多了？
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发表于 11-11-2012 04:34 PM
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u0508950 发表于 11-11-2012 02:48 PM 
你说new launch 贵贵都有人买？
对。反应好过sub-sales。
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楼主 |
发表于 11-11-2012 06:47 PM
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虎宝宝 发表于 11-11-2012 04:34 PM
对。反应好过sub-sales。
因为低头期的关系吗？跟发展商买好像很多优惠跟好处。买了后，以后自己变subsales,虽然是新屋，会这样好卖吗？
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楼主 |
发表于 11-11-2012 06:48 PM
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akiratau1077 发表于 11-11-2012 11:06 AM
有沒有人聞到市場上开始多了交不起租的租戶了呢？
我手上处理越來越多了
我很怕收不到租，你都怎样处理？
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发表于 12-11-2012 02:47 PM
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看到Rawang - Bukit Beruntung和Ipoh - Menglembu一带的flat只是10K-30K左右、、
到底是怎么回事？？？？投资不是很好吗！！！！！ |
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发表于 12-11-2012 08:18 PM
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u0508950 发表于 11-11-2012 06:48 PM
我很怕收不到租，你都怎样处理？
怕事的屋主就报警等庭令，
我处理就鎖門先！ |
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发表于 13-11-2012 09:34 PM
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擅自锁门是犯法的。。。。。 |
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发表于 15-11-2012 08:04 AM
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虎宝宝 发表于 6-11-2012 12:27 AM
对，FOCUS 公寓。尽量FOCUS CASH FLOW。
要找cash flow好的蛮难吧。你最好的cash flow是多少呢？
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发表于 15-11-2012 10:56 AM
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mashimaro1234 发表于 15-11-2012 08:04 AM
要找cash flow好的蛮难吧。你最好的cash flow是多少呢？
最新的是2012年进的90% loan 有 positive cash flow RM350（Net)罢了。之前的比较理想。
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发表于 15-11-2012 01:32 PM
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feyn4402 发表于 9-11-2012 04:36 PM
我看的都是属于中低价。。所以其实很多都ok的。。 超过350k 的我就不看了。。。看了也没本事买~ 虽然300k ...
现在SEMENYIH新的都要300K
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发表于 15-11-2012 01:57 PM
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aquamax 发表于 15-11-2012 01:32 PM
现在SEMENYIH新的都要300K
300k其实ok啊。。。
只是我没有能力再买罢了嘛~~
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发表于 15-11-2012 01:59 PM
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feyn4402 发表于 15-11-2012 01:57 PM
300k其实ok啊。。。
只是我没有能力再买罢了嘛~~
semenyih可能十年后才不算SAKALA窝...
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发表于 15-11-2012 02:10 PM
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aquamax 发表于 15-11-2012 01:59 PM
semenyih可能十年后才不算SAKALA窝...
所以才300k 咯~~ 你了解klang valley的屋价吗？？
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发表于 15-11-2012 02:41 PM
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feyn4402 发表于 15-11-2012 02:10 PM
所以才300k 咯~~ 你了解klang valley的屋价吗？？
当然了解啦...我都买了几间了....
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发表于 15-11-2012 02:42 PM
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aquamax 发表于 15-11-2012 02:41 PM
当然了解啦...我都买了几间了....
恭喜啊 ~
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发表于 15-11-2012 02:57 PM
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好康：
Unit No. A-14-17, 14th Floor, Menara Alpha Condominium,
Jalan 4A/27A, Section 2, Bandar Baru Wangsa Maju, 53300, Kuala Lumpur
Auction Price: RM 105,000.00
Auction Date: 2012-11-29
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发表于 15-11-2012 02:59 PM
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要不然这个如何？
Unit No. B-12-03, PV10, Platinum Lake Condominium, No. 2,
Jalan Danau Saujana 2, Taman Danau Kota, Setapak, 53300, Kuala Lumpur
Auction Price: RM 370,000.00
Auction Date: 2012-11-22 |
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发表于 15-11-2012 05:06 PM
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虎宝宝 发表于 15-11-2012 10:56 AM
最新的是2012年进的90% loan 有 positive cash flow RM350（Net)罢了。之前的比较理想。
oo。不错阿。地点是wangsa maju那带？屋价和租金是多少呢？
我也想找有cash flow的，可是现在屋价蛮贵了
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发表于 15-11-2012 09:39 PM
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请问楼主几时开始留意Lelong的？
我觉得：
- 留意Lelong房子的人多了，bidder也多了！
- Reserved Price高了，成交价高了！
如果你看到Lelong多了，我想那是因为bank以前留下来的趁现在好时间Lelong卖得好价钱清掉他们手上的烂帐！
因为屋主卖不出，没有钱还才被Lelong的例子应该会比以前少了。。。 |
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发表于 15-11-2012 09:55 PM
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还有一种就是有些有钱人故意放出来Lelong的。。因为现在Lelong的价格很高。。派几个人下去炒炒随时就高过市价～
随后和几个人聊聊发现买Lelong的人很少会考察市场，很多觉得Lelong买到的一定是便宜的！
再说说几个月前我遇到的故事：
我看到有一间要Lelong，我去跟管理层拿屋主电话（我也有单位在那里所以和管理层很熟），但是原来这间是由一位中介帮忙还管理费的，我就打给那位中介告诉她我要买让他和屋主还钱call off lelong，她很惊讶说不可能因为屋主是有钱人驾大小眼的blablabla。。。过后她打给屋主，屋主说是的，是故意让他Lelong的。。问为什么，他没回答。。就说放它Lelong。
Reserved Price是200K，当时的市价是280K左右。但看到屋主这样的反应，我知道我没有机会标到的！有钱人搞鬼，不是我们陪玩得起。。去也只是浪费时间！
Lelong那天我打给那位中介问，成交价既然是330K！自此，网上看到的价格就开始在330K起了。。。==！我还记得09年头那里Lelong的价格才160K。。还要Lelong了几次都没有人要～～ |
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发表于 15-11-2012 10:01 PM
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lelong 的 价钱也这么贵 .........
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