《分享》 我怎样在地产里创业

kwy1128

领导的生涯：


我做了差不多两年，有天老板无端端找了我出来，说他有意思升我做一个领导者，让我带队，那时候我的心情是很兴奋的，因为他升我也是对我的一个肯定，但是我和他说我好像没什么信心，但是老板和我说，放心吧，你适应能力和领悟的能力都很强，你可以做到的，就试一试吧，你一定可以做到很好的，那时候的我，虽然对自己没什么信心，但是我答应了，还说声了谢谢，你对我肯定。一个星期后，老板就像全公司宣布了这消息，升我做team leader,然后开始我也有了自己的一间私人房间，虽然不是什么大房，但是自己坐在房间里，心里有说不出的开心，因为，我终于在这一行创出了一点点地成绩，现在开始，我要做的是另一个层次了，我开始为我的领导者身份奋斗，希望可以在鼎峰创出另一个天地。

领导的生涯可不容易做，刚开始我想我到底要去哪里找那么多人来做房地产呢？想到一些idea，就是从自己的朋友开始下手，慢慢的的打电话去找同学，朋友等等，和他们约出来然后和他们分享我在地产里赚了多少钱，然后又炫耀自己有多么厉害的等等，但是开始时，我都觉得没什么问题的，但是有位好友打了电话来和我说了一些话，原来我开始被人讨厌，原来朋友不喜欢我那么串，不喜欢我一直打电话去叫他们过来做地产，然后他们也开始不喜欢约我出来喝茶了，我才发现，我这样子去找人的方法错了，那时我开始没再去找朋友拉把他们过来做地产了没，也开始寻找其它的方法。

vinsion

kwy1128 发表于 14-11-2012 11:36 PM
加油。。。祝你可以在地产里做出佳绩。。。一起努力吧。。

empire homes      在 puchong

kwy1128

vinsion 发表于 15-11-2012 12:16 AM
empire homes      在 puchong

哦。。原来。有听过。。有听过。。。

demonben

我刚加入鼎峰的！想请教你一点东西！
由于我还没有属于自己的车，也对雪隆区的路不熟！
现在我一直在找bayer，然后找人和我C/B!这样做能吗？

kwy1128

demonben 发表于 16-11-2012 07:03 PM
我刚加入鼎峰的！想请教你一点东西！
由于我还没有属于自己的车，也对雪隆区的路不熟！
现在我一直在找ba ...

Which team leader are u following?

demonben

kwy1128 发表于 16-11-2012 07:10 PM
Which team leader are u following?

MAX！那同时我可以也跟你学习吗？

vinsion

demonben 发表于 16-11-2012 07:03 PM
我刚加入鼎峰的！想请教你一点东西！
由于我还没有属于自己的车，也对雪隆区的路不熟！
现在我一直在找ba ...

虽然不同公司，但有机会也可以合作哦！

我也是刚入行不久，一起努力吧！

vinsion

kwy1128 发表于 16-11-2012 05:23 PM
哦。。原来。有听过。。有听过。。。

我还没做到我的第一单...  

demonben

vinsion 发表于 16-11-2012 09:52 PM
虽然不同公司，但有机会也可以合作哦！

我也是刚入行不久，一起努力吧！

哈哈!一起加油吧!你是那间公司哦?比较熟那一区?

kwy1128

demonben 发表于 16-11-2012 07:24 PM
MAX！那同时我可以也跟你学习吗？

哈哈哈。。你的问题，max可以答道你的的。。。你问问他的意见吧。。。。

kwy1128

vinsion 发表于 16-11-2012 09:57 PM
我还没做到我的第一单...

浦种很多产业现在都很高价。。如果你是新人，很难有技巧和知识说服到客户帮你成交，所以建议你可以先找一些低过500千的产业开始。如果你是新人。。就要更努力。。因为如果你脚步慢senior10步的话，那么你永远都不够那些老鸟快。。。你的做法也要比老鸟更凶狠，如果不是，你在地产界里，只不过是一只小麻雀，很难和老鹰斗的，是雀是鹰，就看你了。

vinsion

kwy1128 发表于 17-11-2012 12:38 PM
浦种很多产业现在都很高价。。如果你是新人，很难有技巧和知识说服到客户帮你成交，所以建议你可以先找一 ...

我是鸭子  

我会很怕太心急而乱了步伐，然后迷失...
基本功还没练好就与人过招、斗快，确实不切实际

其实蕉赖还找得到300多千的排屋吗？
旧同事托我找的，只是似乎很困难，但我又还不想建议对方考虑公寓

vinsion

demonben 发表于 17-11-2012 12:25 AM
哈哈!一起加油吧!你是那间公司哦?比较熟那一区?

empire homes，算是新公司...

我不敢说我熟哪区，做了这行，发现原来自以为应该很了解的，其实还好
基本上我是想专攻kajang和cheras的
主要是因为在我当游子的生涯...这两个地方，我待过好几年

以前我是报馆编辑部的新闻助编，你呢？

kwy1128

vinsion 发表于 17-11-2012 06:33 PM
我是鸭子  

我会很怕太心急而乱了步伐，然后迷失...

可能可以找到。。。加影区。。

你的第一步就是要选择自己要做的地点。。

如果你家是在蕉赖，那么蕉赖是你首选地区，然后再慢慢宽大地区。。就是ampang,klcc, bukit bintang,sri petaling,kuchai, bandara kinrara, 等等。。。

选择了地区，就要熟悉地区。。就是这一区低过300千的产业有什么产业，然后就去看，熟悉那产业，然后要记载在自己脑海里，以后有客户和你说我的budget是300千，那么你就会介绍什么产业给你客户。。

选择了产业，然后就开始要找到资料出来卖，要怎样找，什么方法，就参考你上司的方法吧。

有了资料要出租和出售，就filter最好的产业来卖，就是你认为可以在1-2个内成交到的产业来fully focus做，就要想方法怎样卖了，要怎样成交。。

然后就是靠你的交际技巧，怎样可以让你的客户喜欢你，只帮你买产业。。。很多很多都需要学习。。

vinsion

kwy1128 发表于 17-11-2012 11:06 PM
可能可以找到。。。加影区。。

你的第一步就是要选择自己要做的地点。。

加影区，我试看问问吧！
不过两夫妻都在bangsar工作，应该不太会考虑吧？！

我现在要做的是蕉赖和加影咯！
再怎么没方向感，好歹这两个地方至少是我在整个KL最熟悉的！





学习的路是漫长的，尤其若这是我的终身事业  

kwy1128

vinsion 发表于 18-11-2012 06:52 PM
加影区，我试看问问吧！
不过两夫妻都在bangsar工作，应该不太会考虑吧？！

如果你抱着来学习的心态而已，除非你的经济容许，如果不是，你该抱着＂冲＂的心态而来

学习就是一步一步来。

＂冲＂就是5步10步来

massidea

很好的帖子，谢谢分享。

vinsion

kwy1128 发表于 18-11-2012 11:38 PM
如果你抱着来学习的心态而已，除非你的经济容许，如果不是，你该抱着＂冲＂的心态而来

学习就是一步一 ...

开始阶段，一步一步，弄好基础吧！
等掌握了基本，再打开turbo，拼命冲   

kwy1128

如果现实让你低头或让你感到沮丧的话，
那么就让现实来看看我们不服输的骄傲吧。
有梦的人，
我们一起来让现实看看我们坚持多一步的魔力，
让它看看是现实该低头，还是我们不放弃该低头，

一其起加油吧。。


因为朋友的路线走不通了，所以我需要该路线，刚开始我选择了在网页上登广告请人，因为广告钱都比较便宜，所以选择了网站登广告，刚开始时，反应都很好，都有人打来说要应征，哈哈，我不敢相信我自己也有一天可以做到应征新人，心中有无比的高兴，但是啊，开心就是开心，但是自己的问题令得我开心到不是很久，因为应征人不简单，自己也摸索不到那门路，很多技巧都没有，没说服力，没影响力，没大将之风，种种的问题，让我觉得领导真的不是想象中容易 。。。

kwy1128

vinsion 发表于 19-11-2012 11:43 AM
开始阶段，一步一步，弄好基础吧！
等掌握了基本，再打开turbo，拼命冲

Okay. Wish u all the best ya