刚加入地产行业不到一个月。。。我可以看到400k的房子，不到一个月能够起价到450k++

artcreator

kitkatlow 发表于 14-8-2012 05:56 PM
200K，我买两间 300K 的房子，贷款70%。

每间大概供1000，管理费200，一个月成本1200。

RM200,000，放在5个不同的基金，平均一个基金RM40k。
基金平均的Distribution，一年6－8％，差不多可以拿到RM13000左右。
不过基于distribution不是实质利润，所以可以将部分或一半的派息re-invest。

在这里假设reinvest的数目为distribution的一半，那就是价值RM5000的信托单位。
只要首五年都将distribution再投资，5年后就可以累积到价值接近RM300,000的信托单位。

粗略计算，首5年拿到了差不多RM30k的派息，接下来每一年的派息可以选择全部拿出来或再投资，
同时间distribution也会随着单位的增加而越来越多。再加上基金本身平均8％的回酬……

说到底，这也只是得个“讲”字而已，毕竟信托基金的NAV是跟着市场来变动。
我也不否认房地产可以赚的比基金还要多，不过加上其他因素的话，个人还是认为RM200,000放在信托基金会比较理想。

得空吗？大家约出来yamcha～我有client的portfolio可以一起分享。

artcreator

nycvang 发表于 14-8-2012 06:07 PM
还要等十年？还是把钱投资在楼房好过，得到的passive income更可观。

其实个人蛮喜欢遇到想你这类对信托基金不了解的网友。
有兴趣大家出来喝杯茶吗？

kitkatlow

artcreator 发表于 14-8-2012 06:21 PM
RM200,000，放在5个不同的基金，平均一个基金RM40k。
基金平均的Distribution，一年6－8％，差不多可以拿 ...

我只跟美女喝茶～～～

sweetin

红灯区 发表于 14-8-2012 06:06 PM
他不会股票的哈哈~不用对牛弹琴
他的定义是谁碰股票就会跳楼~哈哈哈哈

这不能怪人，当初我还没接触股票时。。在我的刻板印象当中股票=赌博，当我真正去投资时才明白股票是怎么一会事，再说很多新人接触股票后结果都不是很好，所以也就兼接造接了人们对股票的刻板印象股票=赌博。。。

红灯区

sweetin 发表于 14-8-2012 06:32 PM
这不能怪人，当初我还没接触股票时。。在我的刻板印象当中股票=赌博，当我真正去投资时才明白股票是怎么一 ...

他见识那么少，凭什么一口咬定地产比股票和其他投资来得好？真的是井底之蛙，顶不顺

sweetin

红灯区 发表于 14-8-2012 06:39 PM
他见识那么少，凭什么一口咬定地产比股票和其他投资来得好？真的是井底之蛙，顶不顺

我只能说各有千秋，股票回酬比地产高但风险也比地产高。。。环肥燕瘦各花入各眼而已。很多时候投资工具能不能赚钱，大多数取决于此人的心态和思维，股票有好有坏。。房产也有好有坏。在这当中取得平衡就是了，但给我选择投资工具的话我是较倾向股票的。。

nycvang

红灯区 发表于 14-8-2012 06:11 PM
只会玩地产的井底之蛙

只会玩楼房产的井底之蛙又如何？至少不会可怜过你，不会无能过你咯~ 自己无能，却抱怨楼房产起得太贵咯~ 工钱从来没有起过咯～ 或怨现在屋价起的太够力咯~ 可怜。。。可怜。。。   

红灯区

sweetin 发表于 14-8-2012 06:46 PM
我只能说各有千秋，股票回酬比地产高但风险也比地产高。。。环肥燕瘦各花入各眼而已。很多时候投资工具能 ...

我只是研究新加坡的哦，马来西亚的不会玩。有空的话请你多多指教

红灯区

nycvang 发表于 14-8-2012 06:48 PM
只会玩楼房产的井底之蛙又如何？至少不会可怜过你，不会无能过你咯~ 自己无能，却抱怨楼房产起得太贵咯 ...

阿蛙哥笑人家没钱哈哈~帮人家打工为什么会无能呢？能解释吗？有钱蛙

nycvang

sweetin 发表于 14-8-2012 06:00 PM
朋友炒股是可能会死人，但投资股票就不同了。。

大大，谢谢您的解说，受教了。

u0508950

两三个一起做吧....股票,房产根黄金.互相照应

红灯区

u0508950 发表于 14-8-2012 06:06 PM
是番了20-30倍不是2-3倍,以40 千博 120 万,高手中的高手,还只是帮孩子买而已.

他写错了啦，那里可能40千升到120万呢？

jaredliew

红灯区 发表于 14-8-2012 04:01 PM
我个人觉得地产起得太贵了，工钱从来没有起过～对大多数的打工族来说是一个大危机阿～

可能是大危机，但是，你知道在日本其实80%人一世都买不起屋子的，所以其实很多先进国已经有这些问题了，但是日子还不是那么过。。。
当大部分人都买不起时候，就会见怪不怪咯哈哈

nycvang

artcreator 发表于 14-8-2012 06:26 PM
其实个人蛮喜欢遇到想你这类对信托基金不了解的网友。
有兴趣大家出来喝杯茶吗？

其实我蛮不喜欢你这类sales talk的。

ss24

artcreator 发表于 14-8-2012 06:21 PM
RM200,000，放在5个不同的基金，平均一个基金RM40k。
基金平均的Distribution，一年6－8％，差不多可以拿 ...

以%回酬来说, 房产不比基金高多少, 更比不上股票(懂得投资股票)...

以横杆效应来看, 房产的横杆效应高过基金和股票很多...

加上, 房产会增值, 就算不是因为土地潜能而增值也会因为通货膨胀的关系而涨高...

所以, 一个基本上会通过土地价值或者通货膨胀涨高的房产, 加上横杆效应, 总回酬都会比股票和基金来得高.....

所以我觉得, 结合房产的横杆效应和基金/股票更高回酬率的方式来投资, 会更好....

以上是得之于有投资股票和房产的大大们的见解...

nycvang

红灯区 发表于 14-8-2012 06:52 PM
阿蛙哥笑人家没钱哈哈~帮人家打工为什么会无能呢？能解释吗？有钱蛙

   你自己说的。。。

红灯区 发表于 14-8-2012 04:01 PM
我个人觉得地产起得太贵了，工钱从来没有起过～对大多数的打工族来说是一个大危机阿～

红灯区 发表于 14-8-2012 04:15 PM
我拿来投资蓝筹股不是更好，现在屋价起的太够力了～没有能力玩

sweetin

nycvang 发表于 14-8-2012 06:53 PM
大大，谢谢您的解说，受教了。

大家平水相逢,客气大家交流互相学习而已,投资房产或其它投资工具都需要做功课
所谓数业有专攻,没有人甚么都会..只要心态正确投资的都会赚钱.

nycvang

ss24 发表于 14-8-2012 07:11 PM
以%回酬来说, 房产不比基金高多少, 更比不上股票(懂得投资股票)...

以横杆效应来看, 房产的横杆效应高 ...

谢谢大大的解说，受教了。但给我选择投资方式的话我还是会投资在楼房产。

sweetin

红灯区 发表于 14-8-2012 06:49 PM
我只是研究新加坡的哦，马来西亚的不会玩。有空的话请你多多指教

客气,我个人来说投资股票不论在那国..还是以Fundamental为主好. 炒股的话,很看运气....我自知没这实力去炒股

红灯区

nycvang 发表于 14-8-2012 07:30 PM
谢谢大大的解说，受教了。但给我选择投资方式的话我还是会投资在楼房产。

有钱蛙，强啊~希望你不是充大头的人