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发表于 12-8-2012 03:26 PM
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vincentsieng 发表于 12-8-2012 01:38 PM 
300百千就要了他条命了，没个月才2200人工，还要养妈妈和1对儿女。
加上他老婆没个月都没有4000的工钱， ...
ampang 还可以买到百多千的apartment还有的不过比较旧一点。那么他就不必每天赛车了。
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发表于 12-8-2012 03:32 PM
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zan88 发表于 12-8-2012 03:12 PM
ok，我跟你说一种可能，合不合理你自己决定。
owner想pocket 485k，但反正agent只有卖出去了才需要给佣 ...
你说得也有道理。
为何卖不出呢，我是觉得singh的屋子condition我不满意虽然是endlot的，所以我不选择买。
我有问他为何要卖，他说他在subang买了一间屋子所以要卖这间。而且他以前也是买二手的，那时他买三百多千。
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发表于 12-8-2012 03:43 PM
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cheeynee 发表于 12-8-2012 03:32 PM
你说得也有道理。
为何卖不出呢，我是觉得singh的屋子condition我不满意虽然是endlot的，所以我不选择买 ...
对啊，有时候owner参考的太厉害了。隔几间卖580K我的就至少要600K，也不考虑自己屋子的condition有没有像人家的那么好。
我想，你不买的理由可能和其他的buyer一样，毕竟，屋主自己卖的价钱比agent的低很多。这样都卖不出只有两个原因：价钱不合和owner不急着卖。
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发表于 12-8-2012 03:51 PM
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zan88 发表于 12-8-2012 03:43 PM
对啊，有时候owner参考的太厉害了。隔几间卖580K我的就至少要600K，也不考虑自己屋子的condition有没有像 ...
言之有理。
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发表于 12-8-2012 07:56 PM
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cheeynee 发表于 12-8-2012 03:26 PM
ampang 还可以买到百多千的apartment还有的不过比较旧一点。那么他就不必每天赛车了。
sorry，我刚才的回复打错了，不是143000，是43000罢了。好像apartment那样，不过每一栋才7层那种。
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发表于 12-8-2012 07:59 PM
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zan88 发表于 12-8-2012 03:43 PM
对啊，有时候owner参考的太厉害了。隔几间卖580K我的就至少要600K，也不考虑自己屋子的condition有没有像 ...
哈哈，要知道很多owner都已经供完的。他们卖都是想卖了这里拿到钱再去另一边再买过，之前我也遇过这样的owner。连扣他几千块，他都要赶我走了，还骂我的agent带些不3不4的人来。 |
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发表于 12-8-2012 08:00 PM
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昨天去看了一间屋子，考虑以后也和agent和屋主谈好了价钱。要去给定钱的时候，agent打来告诉我屋主不卖了因为要卖给自己人。walao,只不过五分钟而已，转变那么快吗？ |
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发表于 12-8-2012 10:08 PM
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发表于 12-8-2012 10:56 PM
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CurrentMoment 发表于 12-8-2012 10:08 PM
看来，不知几时，我才能买到第一间屋子。
哎。。。
先咬紧牙关买一间不是那么合心意的吧，让它也跟着appreciate，以后再upgrade咯。
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发表于 13-8-2012 11:58 AM
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Brianccg 发表于 12-8-2012 08:00 PM
昨天去看了一间屋子，考虑以后也和agent和屋主谈好了价钱。要去给定钱的时候，agent打来告诉我屋主不卖了因 ...
很难说的。没人可以说得定。 |
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发表于 14-8-2012 10:10 AM
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70% 借贷得确头痛，都不知要怎么买。
发展商开始给折扣，1%头期大约开始于09-10 年间，
造就多人同时买多屋的情况，那首批屋必须12-13年才完工，
才能知道到底能不能支持下去。
我们就等着看市场怎么样吧。 |
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发表于 14-8-2012 11:01 AM
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敢问各位，以屋子的涨幅和人民薪金的调整，未来十年后房贷有可能份三代供吗？ |
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发表于 14-8-2012 11:24 AM
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ikenra 发表于 14-8-2012 11:01 AM
敢问各位，以屋子的涨幅和人民薪金的调整，未来十年后房贷有可能份三代供吗？
让二代供普及化先吧，真的吃不消了。
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楼主 |
发表于 14-8-2012 11:38 AM
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ikenra 发表于 14-8-2012 11:01 AM
敢问各位，以屋子的涨幅和人民薪金的调整，未来十年后房贷有可能份三代供吗？
应该不会去到三代的地步吧， 这样和日本一样了
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发表于 14-8-2012 11:49 AM
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发表于 14-8-2012 12:30 PM
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ikenra 发表于 14-8-2012 11:01 AM
敢问各位，以屋子的涨幅和人民薪金的调整，未来十年后房贷有可能份三代供吗？
未来10年，应该不会3代，2代有可能的。
昨天pv的人打来问我有兴趣phase 7吗？我们有聊到，如果政府真的硬性规定起好了有分层地契后才能卖出去（先建后售），那么未来的房价就会更贵了。我们还开玩笑的说拉迈自己的孩子一起供，不然我怕变成白骨了也还没供完 |
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发表于 15-8-2012 10:28 AM
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分享一下我（们） ‘怕输’ 的心态。
我有一间 condo 想卖，agent 建议 RM565K 然后即刻就有buyer今晚要来看屋了。快吗 ？
之后我看我邻居post卖 RM588K view & condition 还稍微逊色，再看新建年尾才拿 OC 的 要买 RM660K （一样大小）。
现在我突然觉得要卖 RM588K 了。是不是很 ‘kia su’ ？还是 agent 给我 under quote 了。
如果今晚卖得成就算 win-win 吧，如果卖不成我要起价了。
可能暂时不卖了，等那个年尾拿 OC RM660K 的好了才卖。
所以这些炒家会影响真正 seller 的价钱。
请不要shoot我，是你你会怎样做 ？ |
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发表于 15-8-2012 10:54 AM
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louisyou 发表于 15-8-2012 10:28 AM
分享一下我（们） ‘怕输’ 的心态。
我有一间 condo 想卖，agent 建议 RM565K 然后即刻就有buyer今晚要来 ...
以卖家来说，很多人都会同意。。。
以买家来说，卖家作地起价，破口大骂。。。
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发表于 15-8-2012 12:40 PM
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louisyou 发表于 15-8-2012 10:28 AM
分享一下我（们） ‘怕输’ 的心态。
我有一间 condo 想卖，agent 建议 RM565K 然后即刻就有buyer今晚要来 ...
其实，看你要卖屋子的原因是什么，如果不急的话，你就可以hold咯。
Agent是帮你卖出去，并advice你一个marketable的价钱。你OK的话就oK咯，最怕你改来改去，就很头痛。
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发表于 15-8-2012 12:46 PM
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louisyou 发表于 15-8-2012 10:28 AM
分享一下我（们） ‘怕输’ 的心态。
我有一间 condo 想卖，agent 建议 RM565K 然后即刻就有buyer今晚要来 ...
agent要比较容易卖出去當然是放低点价钱...
如果屋主有心要快点卖出去, 当然不会随便起价;如果不急卖, 当然是看到别人放高价点又会想放高价点..但可能买家就会打退堂鼓,需要等新买家..
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